刚上市便与关联方合作买地搞大项目 400亿市值华大智造遭上交所监管问询

上市仅10余日，华大智造（SH688114，收盘价102.10元，市值422亿元）便收到了上交所的监管问询函。究其缘由，在于华大智造宣布同关联方组成联合体，在深圳盐田区竞买了一地块，并计划用于相关项目合作开发。

《每日经济新闻》记者注意到，上交所随即向华大智造下发了监管问询函，要求公司核实披露交易对避免同业竞争、减少关联交易的影响，进行项目开发建设的必要性，如何避免资金占用等违规情形等等信息。

拟与关联方开展项目合作

据华大智造9月22日晚间公告，公司于8月5日召开董事会及8月31日召开临时股东大会，审议通过了《关于与关联方联合竞买土地及合作建设的议案》，同意公司使用自有资金出资与深圳华大基因科技有限公司（以下简称华大控股）、深圳华大智造控股有限公司（以下简称智造控股）、华大基因（SZ300676，收盘价54.53元，市值226亿元）组成联合体，共同参与竞买位于盐田区大梅沙盐坝高速以北的J402-0349号地块(以下简称0349号地块)及地上建（构）筑物并共同出资在该地块上进行项目合作开发建设。

资料显示，智造控股为华大智造控股股东；华大控股、智造控股、华大基因的实际控制人均为汪建。

9月21日，华大智造、华大控股、智造控股、华大基因与深圳交易集团土地矿业权业务分公司签署了《成交确认书》，确认联合体成为深圳市盐田区J402-0349号宗地土地使用权的竞得人。竞买价格为2.73亿元。联合体所占土地使用权份额分别为：华大控股占0.43%、智造控股占15.01%、华大基因占47.16%、华大智造占37.40%。

据悉，0349号地块土地面积10.3万平方米，地块所带建筑面积约为30.89万平方米；土地用途为新型产业用地，准入行业类别为战略性新兴产业之生物医药与健康产业。

华大智造表示，预计公司投资总额不超过14亿元，其中与联合体企业联合竞买及合作建设开发的投资金额不超过10.5亿元。公司透露，其将与关联方共同出资并在0349号地块上进行项目合作建设开发，项目建设周期为自竞得用地后1年内开工建设，开工后3年内全部建成投产。而为了确保联建工作顺利推进，提高项目建设效率，联合体企业后续将委托代建公司统一建设。

“项目将为公司未来研发、日常经营等业务提供充足土地储备，有利于公司进一步提升研发创新水平，满足公司经营用地及配套设施需求，进一步拓展公司主业发展空间，增强公司持续发展能力。”华大智造认为。

遭上交所监管问询

华大智造主要产品及服务涵盖基因测序仪业务、实验室自动化业务、新业务三大板块。今年9月9日，华大智造登陆科创板，发行价为87.18元/股；截至9月22日收盘，公司股价报收于102.10元/股，总市值高达422亿元。此次竞买土地，也是公司上市后发布的首份投资公告。

值得一提的是，对于华大智造的这笔投资，监管层是高度关注。9月22日，上交所向华大智造下发了监管问询函，要求公司就相关信息予以核实并补充披露。

上交所指出，华大智造曾承诺上市后将严格遵守监管部门关于关联交易的相关规定，尽量避免、减少并规范关联交易。2019年~2021年，公司经常性销售类关联交易规模分别为7.85亿元、5.23亿元和6.13亿元。如今上市后，公司即新增大额关联交易，与联合体企业联合竞买及合作建设开发投资金额预计不超10.5亿元。鉴于此，上交所要求公司分析交易对避免同业竞争、减少关联交易的影响，并说明公司前期相关承诺是否发生重大变化。

同时，上交所要求华大智造说明联合投资的具体决策流程，合作开发项目投资规模、合作模式、合作期限、后续具体规划及产权分配及出资比例情况，结合经营情况说明合作的必要性等等。

上交所特别指出，华大基因于8月12日披露了此次联合投资事项相关情况，而华大智造于9月6日披露的《招股说明书》中未提及有关事项。“请说明相关信息披露是否符合《关于加强对通过发审会的拟发行证券的公司会后事项监管的通知》等相关规则要求，相关事项是否可能导致公司独立性受到影响。”上交所提道。

《每日经济新闻》记者注意到，监管层似乎对华大智造合作投入的资金安全有些担忧。

上交所表示，公司公告披露，此次交易使用自有资金出资；截至上半年末，公司货币资金余额为25.62亿元。其要求公司说明：“（合作）是否可能对公司的资金周转、项目研发、日常经营产生影响；后续共管账户及个体公司资金账户管理措施，如何避免资金占用等违规情形”。