华润中心将进入装修阶段；长春市传染病医院改建；范家屯公交车首末站将开工

影都配套，提速兑现

长春华润中心精装修施工启动

9月22日，长春市公共资源交易网发布长春华润中心（精装修部分）招标公告，工程地点位于长春市南关区解放大路3288号，总投资为1.35亿元，计划开/竣工日期：2022年10月30日至2023年10月30日。

华润中心位于长春市中心地段，地铁一号线和二号线从地下直通万象城，交通优势显著，这里将诞生全新的商圈综合体。

长春这个区重点园区开建，斥资1.45亿

9月22日，长春市公共资源交易网发布长春国际物流经济开发区创新产业园区建设项目施工招标公告，工程地点位于长春国际物流经济开发区内，东至收储地块、西至收储地块、南至东河东路、北至标准厂房，总投资为1.45亿元，建筑面积为49791.15平方米，计划开/竣工日期：2022年10月21日至2024年07月30日。

莲花山和绿园各挂牌出让1宗地块

9月21日，莲花山生态旅游度假区出让一宗6.8682万平方米的工业用地，地址位于东至南一路、西至南三路、南至南五街、北至长吉南线，容积率为＞0.7（地下＜0.5），建筑密度＞30%，建筑高度＜24米（局部＜40米），绿地率＞20%，挂牌出让起始总价为4543万元；

绿园区出让一宗6733平方米的工业用地，地址位于绿园区东至丁二路、西至新世纪防腐保温材料有限公司、南至荣祥路、北至空地，容积率为＞0.7，建筑密度＞40%，建筑高度＜24米，20%＞绿地率＞19%，挂牌出让起始总价为265万元。

限时竞价开始时间：2022年10月27日9:00时。

净月区核心区域新增7.8万平社会福利养老设施用地

9月21日，长春市规自局发布了影城单元控制性详细规划调整公示。 将劲松街以东、源山墅以南、大众净月湾壹号旁7.82万平米的地块调整为社会福利用地，并加入影城单元，容积率＜1.5，建筑高度＜40米。 并入后影城单元面积为302.57万平米，是对国家养老政策的积极响应，增加配套设施，完善区域公共服务体系，对区域多元化发展，提升区域活力有积极意义。

亚泰华府一期S02外立面有调整

9月21日，长春规自局发布亚泰华府一期S02外立面方案调整公示，建筑地点位于净月开发区生态大街以东，主要对外立面的调整方案如下：

宽城区团山区域落位中医药创新诊疗医院

9月21日，宽城区发展和改革局发布了长春景实中医药健康中心的备案公示，项目为中城建世界名城改建项目，位于团山街与长新街交汇处。 地上7.4万平方米建筑改建为中医馆3000平方米、中医药创新诊疗医院1.5万平方米、康复康养中心1万平米、电商直播基地0.5万平方米、科技创业孵化器1万平方米、金融商务办公0.5万平方米，其他相关配套0.6万平方米,原酒店用途保留2万平方米不变。 投资1.5亿元，计划开工时间是2022年9月，计划竣工时间是2023年12月。

长春市传染病医院改建工程项目初设正式批复，进入施工阶段

9 月21日，长春市发展和改革委员会发布了长春市传染病医院改建工程项目的初步设计审批批复公示，项目位于英俊大街以西。 项目之前已经启动扩建工程，总占地22万平，扩建部分建筑面积6.9万平，将新建结核楼、综合楼各一栋，医院原有开放床位303张，扩建后增加开放床位900张到1203张。

长春范家屯公交车首末站施工单位确立，即将开工建设

9 月21日，范家屯公交车首末站建设项目施工中标公告发布，中标单位是吉林同泰建设工程有限公司。 范家屯公交车首末站位于规划范乙十七路西侧、硅谷大街北侧，总用地面积7251㎡，建筑面积207.47㎡，建设充电桩18个，大门一套，围墙343米，投资743万元，计划开/竣工日期从2022年09月30日至2022年12月31日。 随着长春到公主岭的公交线路和配套的逐渐加强，范家屯多个楼盘的性价比也逐渐凸显。

西部快速路开运街下桥口辅路预计10月30日竣工

9月21日，在长春市开运街与抚松路交会的“两横三纵”完善道路工程开运街（小马路-抚松路）西侧辅道工程施工现场，施工建设者透露，西部快速路开运街下桥口辅路预计10月30日竣工。

根据快速路开运街下桥口辅路建设需要，拟拆除建筑物约28个，其中楼房3个、平房25个、加油站1座。整个施工现场周边已经围上了一圈围挡，并贴着警示标识提醒过往行人注意安全，另外一边，负责清运的工人正抓紧时间清运建筑垃圾。

据悉，长春西部快速路开运街下桥口辅路打通工作，涉及施工道路全长464米，雨水管线全长422米，为完善“两横三纵”道路工程。工程建设后，将改善周边区域道路的拥堵情况和交通环境，提升周边居民的通行顺畅情况和安全出行条件。同时，作为城市的主干道，这个节点打通并释放交通后，将进一步优化交通网络，改善周边的出行环境。

轨道交通6号线停车场要扩建

9月22日，长春市公共资源交易网发布长春市城市轨道交通6号线西湖停车场扩建工程项目招标公告， 总投资为9388.74万元，建筑面积为2.5682万平方米，包含扩建所涉及的结构工程、建筑装修工程等施工内容，计划开/竣工日期：2022年10月20日至2024年06月30日。

绿园区新学校规划问题，官方回复在这里

近日，有市民询问 绿园区新学校规划问题，9月21日官方回复如下：

客站附近学校较少，人口增加导致学位不足问题，区教育局高度重视。西客站附近按区域需求规划了几处教育用地，但目前土地尚未完全释放，区教育局将会按照规划陆续启动学校建设，以满足适龄儿童就近入学的需求。另外，87中南阳校区暂能满足周边适龄儿童入学的需求。

开运街与宽平桥棚户区危房翻新最新进展

近日，有市民询问 开运街与宽平桥棚户区危房翻新问题，9月21日官方回复如下：

西街道办事处经查，您反映房屋位于开运一地块经长春市备案的房屋鉴定机构鉴定属于D级危房。按照长春市政府红头文件要求，可向朝阳区住建局进行报备，在审批通过后可按照“原址，原面积，原高度“的三原原则进行翻建。

金色世界湾附近交通问题，官方回应

近日，有市民询问 金色世界湾附近交通问题，9月21日官方回复如下：

经研究提出以下改善方案：按照市交管办统筹的交通治理方案,近期拟对此处调头口优化为单向调头口,并在其上游路段(至地块开口处)施划白实线,规范地块开口出入车辆的行车秩序, 避免出现跨车道调头的行为,保障交通安全,进一步提高通行效率。

中消协提醒防范商品房买卖、租赁等领域不公平条款

聚焦商品房买卖、租赁、装修、物业等领域的不公平格式条款，中消协21日发布点评，提醒消费者注意防范。

有的条款完全免除定金责任，例如，“在未签署正式预售协议前，若因出售方原因致使不能出售时，出售方不受任何约定约束，只需退还定金而不必附加利息或赔偿。”这完全规避了经营者不履约所应承担的法律责任。

当商品房买卖合同与广告宣传内容不符时，有的条款将“宣传视为要约邀请”规避责任。例如，“买受人在现场看到的样板房、宣传资料、楼盘广告等仅作为要约邀请，不作为出卖人向买受人交付房屋的合同依据，概以本合同内容为准。”销售手册、楼盘模型、样板房等销售广告和宣传资料，都会对消费者的购买决策产生影响。当售房广告和宣传资料构成要约的，即使未写入合同，开发商也应履行相关义务，如未按约履行则构成违约。

有的条款滥用不可抗力适用范围，为延期交房免责。例如，“因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的，出卖人不承担违约责任。”设计调整、气候变化并非不可抗力，而是施工前应当充分考虑的因素，如果经营者因设计原因未能按期交房，应属违约，需要承担违约责任。

消费者通过中介机构租房，有的条款限制消费者在租赁期满后与房屋所有人直接交易。例如，“自租赁期满合同终止后三个月内，甲方（承租人）不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向乙方（中介机构）交付月租金的200%作为赔偿。”实际上，租赁期满合同终止后，消费者有权自行与房屋所有人直接协商再次订立租赁合同，中介机构无权限制，更无权要求消费者支付报酬、违约金或赔偿损失。

在装修过程中，因施工造成质量问题后，往往需要拆除部分或全部原装修材料重新施工。有的条款将材料费转嫁给消费者，例如，“装修施工期间属于甲方（消费者）购买材料由乙方（装修公司）施工的项目，如有因乙方施工造成质量问题，乙方负责保修期间的人工费用，材料由甲方负责。”这减轻了经营者应承担的责任，属于不公平格式条款。

有的条款将预付款视为定金或违约金，经营者单方规定消费者解除合同时，不退已支付预付款或将所交货款作为违约金赔偿给经营者。实际上，预付款不是法律概念上的定金，加重了消费者的责任，属于不公平格式条款。

物业管理区域包括小区内的公用设施和场地，绿化养护、园林水池喷泉等水、电费用，应在物业管理服务费中列支，有的物业却在合同条款中让业主额外分摊。还有的物业公司收取业主的车位费、管理费，却在合同条款中规避承担民事责任。实际上，物业服务企业应当按照合同约定提供相应的服务，未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。