合建装饰全案设计爆改老房，打造150㎡海派宜居养老房

退休生活理应多姿多彩，换房离儿女近了方便照顾，重新装修更为提升居住品质。

北京广播电视台《生活+家装攻略》特邀合建全案设计师武俊龙打造北京 ·150㎡ · 3居 | 海派宜居养老房。

装修知识，好的装修，提升老房居住品质。

房住不炒，北京进入存量房时代。寸土寸金的北京，老房、二手房，保值增值最好的方式就是装修，当然最主要的是提升居住品质。现如今很多面临退休的中老年人，都会为了提升未来的居住品质、为了养老，将原来的房子卖了，重新购买一套房。如果您买的新房还好，但是如果买了一套二手房，格局的问题、风格的问题、隐蔽工程的问题、家庭居住人口等等一系列的问题接踵而至。与其发现问题居住不方便，不如提前装修提升居住生活品质。

真实人家，既要养老品质，又要海派风韵。

本期老两口置换了上下楼不便的三层别墅，定居北京150㎡三居大平层。离儿女近了方便照顾，又不想降低居住品质。上海的工作生活经历，拥有很深的海派情节。既要养老品质、方便儿女暂居，又要海派格调。这一定要选合建全案设计，合建深耕京城装修市场19年，拥有几百位10年以上装修经验的明星设计师，金牌工长团队传承徽派工艺。合建《金钥匙工程》标准256项工艺节点，未按《金钥匙工程标准》施工，砸掉重来，费用由合建买单！合建装饰为您多种风格、个性化装修保驾护航。

基本情况

房屋年代：2001年老房

房屋面积：建筑150㎡ 实际125㎡

房型格局：三室一厅，一厨两卫

居住人口：50-55岁老两口，儿女短居（带孩子）

职业爱好：男主上海人绘画家，女主喜欢摄影

设计风格：海派宜居养老房

改造前

改造前问题：合建全案设计师携带全套量房工具上门测量发现，承重墙问题、水电路问题、空间尺度的问题，并且空间格局浪费严重、储物收纳空间不足、各空间的采光问题、装修风格老旧，老房除基本满足了业主的硬性需求，其它都不满意急需重新改造。

改造后

改造后效果：合建全案设计师根据业主《188项调研单》情况，首先对房屋风格进行定位，老上海风格。根据业主身体状况，适老化设计。定制家具，充分利用储物空间。按照老人的生活爱好，空间格局重新划分。并重点改造了厨房、卫生间、打造多处景观处处体现老上海风情，软装配饰增添生活情趣。

装修亮点，海派风韵，适老宜居。

凸显海派风格：客餐厅做了重点规划，增添了业主喜欢的风格韵味。

重新划分布局之后，使得客餐厅更加宽敞明亮。在厨卫瓷砖选择上，所有墙地砖挑选了小彩砖，铺贴后整体感更强，效果更加突出。使得老上海风格，在厨房这个小空间内完美体现。

适老化设计：根据老人身体情况无障碍设计和适老化设施设备的安装。

1.卫生间里扶手，淋浴区折叠椅与扶手，地面感应灯。

2.适合老年人的设计添加智能产品、适老化产品，家中动线规划。

展示与收纳空间：充分利用空间很多地方都适合做成柜体，作为展示和收纳空间。

原本浪费的空间，通过定制家具充分利用。三分露，七分藏。定制柜不仅用来收纳，展示空间的设计更显生活情调。本案玄关柜的设计，电视柜、餐边柜的设计无不体现这种理念，搭配装饰摆件处处体现出老上海的风情印记。

门厅空间，储物收纳，合理分区。

特殊时期，入户玄关打造，需要入户有过渡落尘区。增添鞋帽柜，进出门换衣换鞋方便。

首先玄关位置，正对门添加了整面墙的换鞋柜和换衣柜，业主还增添了栗子皮的色彩元素。然后在门厅和厨房连接的位置加了推拉门隔断墙，增加门厅采光。

通顶鞋帽柜，吊柜收纳，地柜放应季鞋子，购物车也有单独空间，镂空区域放置随身物品，并贴心设置线性灯照明。入户落尘区材质分割，地砖地板，同时打造出入户玄关的氛围感。顶面射灯，进一步增加门厅采光。门厅空间明亮，分区合理，收纳充足，入户既体现出老上海风情。

厨房空间，U型橱柜，空间充分利用。

厨房多加了一面橱柜，增加了操作台面和收纳柜体，完美解决掉厨房使用率不够的问题，同时满足中西厨备餐及两人同时下厨。

厨房门使用吊柜玻璃推拉门，隔绝油烟，增加门厅采光。厨房的使用和收纳空间增加，原来一字型台面，通过把外面的小阳台利用起来，变为U型橱柜收纳空间充足。瓷砖通铺，无障碍适老化设计。

采用推拉门，提高光线通透性，减小空间的紧凑感，墙面是拼花的彩砖进行装饰使墙面不单一。厨房是装修重地，水、电点位，定制家具的 “交圈”，全案设计师严格依照合建《金钥匙工程标准》施工验收，未按标准，砸掉重来，费用由合建买单。

客餐厅空间，多功能分区，储物收纳充足。

客餐厅集合，客厅、餐厅、阳光房、休闲娱乐多功能空间于一体。

客餐厅空间集合了休息，就餐活动区域。原来由于没有餐厅位置，餐桌也放到了客厅里。重新规划了客餐厅区域，增加了餐桌、餐边柜。由于户型是南北通透，客餐厅整体显得太长，需要进行弱化，并且充分利用客厅阳台，避免空间浪费。

家具地板采用老上海风格深色，搭配墨绿色，飘窗增加家政柜。业主有养鱼的爱好，墙角放置鱼缸，提前预留水电点位。电视柜采用了敞开格方式，作为了展示摆放的展柜。定制餐边柜，可收纳餐桌。客餐厅保证宽敞，活动区域充足，以方便小孩来的时候活动。客餐厅空间用于储物收纳的同时，还有许多收藏摆件需要位置摆放展示。

卫生间空间，干湿分离，适老化设计。

卫生间适老化改造是重点。

主卧主卫移门，避免正对客厅尴尬。采用软浴帘设计，干湿分离。次卫洗手盆外移打造干区，内部打造单独淋浴空间，放置洗衣机位置。浴室扶手，感应灯，电动马桶，折叠座椅，瓷砖通铺无障碍设计，处处体现出适老化。

卧室空间，重划三居，空间多功能。

三间卧室，结合业主的职业特点和居住需求进行了重新划分。

男主人居住的主卧室空间比较大，但是储物空间很少，结合业主职业画家和书法创作需求，需要增加储物空间和个人办公画画。

在为主卧空间留出足够位置后，增添了大衣柜和书桌，飘窗充分利用大量的展示和收纳空间，并且空间不会局促。一间次卧女主人居住，增加衣柜用于收纳。另外一间次卧，儿女带孩子短居，预留了足够的活动空间。

原房型结构仅能满足业主基本需要，无法满足居住需求。合建全案设计师武俊龙，针对于每个空间精心设计。客厅空间结合业主喜欢的老上海风格，还摆放了彩绘的边柜，沙发茶几也是满满是时代气息，现在看来也是相当有韵味。卫生间都是干湿分离，业主不想要玻璃隔断，所以预留出来了浴帘的位置，也是选用了非常有趣的形式，给生活中增添了乐趣。通过格局划分，色彩搭配，风格体现，干湿分离，收纳功能增加，展示区域增加，贴合业主需求，打造150㎡海派宜居养老三居室。

合建全案设计师武俊龙老房改造经验丰富，大宅、平层全案设计作品众多：现在选择合建装饰还能享受全案设计师携带全套量房工具、188项设计调研单，为您进行免费上门量房服务，并提供6张原始平面图纸、3套以上平面布局方案及各空间参考效果，合作成功更享设计服务费5折限时特惠。