一周物业头条 | 万物云融合阳光智博中后台职能和住宅物业业务

【本周头条】

万物云：融合阳光智博中后台职能和住宅物业业务

9月16日，万物云管理合伙人邹明发布“致阳光智博全体伙伴的一封信”。邹明在信中表示，2021年9月27日，阳光智博加入了万物云。在近一年的时间里，我们有幸结识了每一位兼具业务水平与职业素养的智博小伙伴，在此期间，大家彼此欣赏、并肩协作、攻坚克难。众所周知，受房地产行业影响，开发商业务出现波动，这对于还没有完全接受市场洗礼的智博伙伴，在业务增长上带来了极大的挑战。因此，我们调整整合计划，决定深度融合智博区域中后台职能和住宅物业业务，以减轻智博负担，并通过协同增效。

润华智慧健康服务：在港交所提交上市申请

9月14日，润华智慧健康服务有限公司在港交所提交上市申请，独家保荐人为中泰国际。招股书显示，润华智慧健康服务有限公司是一家中国的综合物业管理服务提供商，大多数在管项目位于山东省，且部分位于北京及深圳等一线城市。根据弗若斯特沙利文报告，就2021年来自物业管理服务的总收益而言，公司于中国整体物业管理行业的市场份额约为0.1%。

融汇悦生活：通过港交所聆讯

9月9日，融汇悦生活二次提交招股书后通过港交所聆讯。2021年及截至2022年6月30日收入分别为人民币3.01亿元及1.70亿元。同期溢利分别为人民币4167.9万元及3002.9万元。重点发展成渝经济区、环渤海经济区及海峡西岸经济区重点城市。在管建筑面积及合约建筑面积分别为910万平方米及1080万平方米。其中，在重庆市、福建省福州市及山东省济南市拥有33个在管商业项目，合约建筑面积40万平方米。

企业动态

荣万家：于湖南新设生活服务公司，注册资本500万元

9月15日，荣万家生活服务股份有限公司新增投资企业荣万家（湖南）生活服务有限公司。据了解，荣万家（湖南）生活服务成立于2022年9月8日，注册资本500万元，法人代表为李动标，经营范围包括：居民日常生活服务；物业管理；工程管理服务等。

上海永升物业：于湖南参股成立物业公司，经营范围含城市绿化管理

9月15日，上海永升物业管理有限公司联合湖南启悦物业管理有限公司、湖南湘凯物业管理有限公司成立长沙永升悦诚物业管理有限公司，上海永升物业持有其51%股权。据了解，永升悦诚物业经营范围含城市绿化管理；停车场服务；家政服务等。

丽岛物业：新设物业管理公司，注册资本1000万元

9月14日，武汉丽岛物业管理有限公司新增一则对外投资。据了解投资企业为南通丽岛物业管理有限公司，投资比例为100%。南通丽岛物业管理有限公司成立于2022年9月13日，法定代表人为贾子华，注册资本为1000万元，经营范围包括物业管理；园林绿化工程施工；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务等。

荣万家：于石家庄新成立物业服务公司 注册资本500万元

9月13日，荣万家生活服务股份有限公司新增投资企业荣万家（石家庄）物业服务有限公司，持股比例100%。据了解，荣万家（石家庄）物业成立于2022年9月9日，注册资本500万元，法人代表为李国强，经营范围包括：物业管理；非居住房地产租赁；日用百货销售等。

荣万家：于沈阳新设生活服务公司 注册资本500万元、100%持股

9月13日，荣万家生活服务股份有限公司新增投资企业荣万家（沈阳）生活服务有限公司。据了解，荣万家（沈阳）生活服务成立于2022年9月9日，注册资本500万元，法人代表为付壮，经营范围包括：物业管理，工程管理服务，工程造价咨询业务等。目前，其由荣万家100%持股。

中民物业：于惠州新设物业公司，业务含家用电器销售等

9月13日，深圳市中民物业管理有限公新增投资企业中民物业管理（惠州市）有限公司。据了解，公司注册资本50万元，法人代表为甘永红，经营范围包括：物业管理；建筑物清洁服务；家用电器销售等。

钱塘物业：新设餐饮管理公司，持股100%

9月11日，黑龙江钱塘物业有限责任公司新增投资企业黑龙江惠天餐饮管理有限公司。据了解，惠天餐饮成立于2022年8月30日，注册资本10万元，法人代表为郑伟，经营范围包括：食品销售（仅销售预包装食品）；食品生产；食品销售等。目前，其由黑龙江钱塘物业100%持股。

金科智慧服务：成立合肥金睿合创智慧城市服务有限公司

近日，金科智慧服务成立合肥金睿合创智慧城市服务有限公司，持股51%。注册资本为200万元，经营范围含城乡市容管理；市政设施管理；名胜风景区管理等。

金茂服务：经营范围新增电动汽车充电基础设施运营等

近日，中化金茂物业管理（北京）有限公司近日经营范围变更，新增电动汽车充电基础设施运营等。

荣万家：注册资本增长约33%至3.76亿元

9月11日，荣万家生活服务股份有限公司注册资本发生变更，从2.82亿元增加至3.76亿元，增幅33.33%。

阳光智博物业：变更公司名称全称

9月10日，阳光城物业服务有限公司变更全称为“阳光智博物业服务有限公司”。

· 公司经营

荣鑫物业：拟与荣华集团签署车位转让合同，转让总金额350万元

9月14日，荣鑫物业发布偶发性关联交易公告。公告显示，荣鑫物业出于业务发展的正常需要，拟与西安荣华集团有限公司签署《车位使用权转让合同》。交易标的：荣华国际大厦项目地下车位共计90个。交易对价：车位使用权转让总金额为人民币350万元整。

· 新增拓展

德信盛全物业：中标黄石爱康医院服务外包项目

近日，德信盛全物业中标黄石爱康医院服务外包项目，中标金额275万元。

美好生活

2022年度500强物企优选服务商网络投票火热进行中

2022年度500强物企优选服务商网络投票正火热进行中，今年已有超360家优质服务商进入投票环节，据悉第一阶段投票期为9月13日-19日，投票超过500即可点亮企业头像并进入最终投票名单中，《2022美好生活服务500强有限服务商研究》结果将在10月举办的深圳物博会期间进行发布。【点击投票】

群杰物联科技为物企提供印章智能管理解决方案

群杰智能印章为客户提供安全、合规、高效的印章智能管理解决方案，已推出包含智能印章管理平台、群杰用印宝、群杰智能印章柜、群杰智能盖章机在内的“三端一云”印章智能管理系统以及“印章共享服务中心”整体解决方案，助力企业智能化、数字化风控管理实践。

特沃斯为物企提供多样化优质清洁设备

特沃斯成立于2012年，是国内领先的智清洁解决方案提供商，凭借多年积累的产品研发、工业设计和生产制造能力，为公共清洁卫生领域提供系统化的产品和服务。现有洗地机、扫地车、消杀喷雾器、商用清洁设备为主的专业清洁设备，以及洗地机器人、消杀机器人、防爆设备等无人特种设备。

资本市场

新城悦服务：南向资金9月14日净买入新城悦服务81.10万股，连续3日增持

9月14日, 南向资金增持新城悦服务81.10万股，连续3日增持。截至当日收盘，港股通共持有新城悦服务7655.20万股，占流通股8.79%。

德信服务：回购70.3万股，涉资210.9万元

近日，德信服务集团公布，于2022年09月14日回购70.3万股，每股回购价介乎2.99港元至3.00港元，涉资210.9万元。

绿城服务：回购71.2万股 涉资399.24万元

近日，绿城服务公布，于2022年09月13日回购71.2万股，每股回购价介乎5.51港元至5.65港元，涉资399.24万元。本年內至今为止(自普通决议案通过以来) 累计购回证券数目为357万股，占于普通决议案通过时已发行股份数目的0.11%。

建业新生活：回购5万股 涉资16.39万元

近日，建业新生活公布，于2022年09月13日回购5万股，每股回购价介乎3.25港元至3.29港元，涉资16.39万元。本年內至今为止(自普通决议案通过以来) 累计购回证券数目为88.5万股，占于普通决议案通过时已发行股份数目的0.07%。

卓越商企服务：兴业证券维持卓越商企服务 “买入”评级

近日，兴业证券发布研究报告称，维持卓越商企服务 “买入”评级，预计2022/23年营业收入为41.84/50.02亿元(同比增20.7%/19.6%)，归母净利润为6.23/7.53亿元(同比增22.2%/20.8%)，目标价由5.5港元下调至4港元。

碧桂园服务：注销164.7万股回购股份

9月9日，碧桂园服务发布公告称，公司注销已回购股份164.7万股。

招商积余：连续两日获深股通增持

9月8日-9日，招商积余连续两日获深股通增持26.98和51.61万股，最新持股量为1075.15万股，占公司A股总股本的1.01%。

· 市场表现

本周物业管理板块整体平均涨幅-1.78%，已上市60家企业中13家股价上涨，占21.67%，其中正荣服务最高，为8.75%。

（可点击查看大图）