发力城市更新 王府井集团与首商股份重组工作全面展开

中国商报（记者 张涛）中国商报记者近日从王府井集团获悉，该集团和首商股份的重组工作进展顺利，目前，两家企业在组织机构及业务体系对接、日常经营管理等方面的融合工作已基本完成，对原来在首商股份旗下的多个知名项目的升级改造工作也已全面展开。

2021年10月1日，王府井集团正式吸收合并首商股份。在近日召开的媒体沟通会上，王府井集团董事长杜宝祥表示，由于是两家上市公司之间的合并，所以整个运作过程比较长，其间双方团队做了大量工作，并对历史遗留问题进行了梳理，目前进展顺利，干部和员工对公司的未来发展充满信心。

首商股份旗下有西单百货商场、燕莎商城、新燕莎金街购物广场、友谊商店、燕莎奥莱等多家知名商场，但这些商场由于各种各样的原因面临升级改造难题。例如，西单商场和燕莎商场的设施设备严重老化，业绩大幅滑坡；新燕莎金街则因经营难以为继而不得不关门歇业。燕莎奥莱和金源MALL虽然业绩表现不错，但也面临着品牌老化的问题。对于王府井集团而言，如何对首商股份旗下这些项目进行升级改造是一大挑战，对整个集团未来的发展也至关重要。

据杜宝祥透露，目前，王府井集团对于上述项目的升级改造均在规划中，其中西单商场、友谊商店的整体转型方案已上报审批，分别有望在2023年或2024年上半年调整到位。燕莎商城、新燕莎金街购物广场的升级改造也在紧锣密鼓地筹划中。

据悉，西单商场的改造将结合老字号“守正创新”的原则，针对商圈特点、都市人群的需求，围绕品质生活、运动健康、数字科技、文化传承四条主线，重新打造一个有颜值、高质感、沉浸式的新生态商业空间。

“未来要满足西单整条大街以及西单商场原有客人的需求。”关于定位，杜宝祥告诉中国商报记者，西单商场的改造原则上将摒弃传统的纯百货模式，而以购物中心的形式来提升顾客体验感。西单商场的新定位是都市时尚品质潮流，以满足顾客多方位需求。在经营内容方面将增加顾客体验内容，以北京文化元素为基调，集时尚潮流、网红特质于一体。

而友谊商店则将强化特色风情，打造庭院式生活艺术中心。该项目主体原是中国首家大型涉外零售企业，紧邻国际大厦、外交公寓和第一使馆区。王府井集团在规划上采用多元、跨界的手法，顺应人的内在需求，集社交时光、绿色生态、休闲花园、艺术画廊于一体，形成庭院式共享空间，为都市白领提供漫生活聚集地。目前，王府井集团正在全力推进项目的深化，同时招商筹备工作也已全面展开。

对于近年来地位日益下降的高端百货燕莎商城，王府井集团也有了新的规划。杜宝祥表示，王府井集团正与北京朝阳区有关部门积极配合，结合亮马河水系的整体打造工程，打通燕莎商城与凯宾斯基饭店底层商铺以及亮马河北岸的街区，力争将现有的4万平方米经营面积扩展至6万平方米左右，打造引领国际时尚潮流的全新商业中心。

王府井集团对新燕莎金街的新定位则是打造“新国潮聚集地”。该项目坐落于北京王府井大街南端，与长安街交会，是王府井大街的起点，承载着树立北京文化、商业、旅游形象的任务。结合项目地理区位、商圈特点、客流属性，王府井集团将该项目定位为“国内首个新国潮购物中心”，旨在发挥王府井大街区位优势，展示国风文化，创造潮流价值，定义国潮标准。“我们想在定位上以年轻人和通勤人员为主，打造一个追寻时尚潮流的年轻人聚集的商业场所。”杜宝祥表示，王府井大街已经有了东方广场和王府中环等国际化的高端商场，但在国潮时尚方面还有一些不足，因此，新燕莎金街锁定国潮定位来打造差异化优势。据悉，目前该项目方案已报首规委，招商及营销推广工作也在积极开展。

而对于经营业绩一直不错的燕莎奥特莱斯和金源MALL，杜宝祥表示，王府井集团计划在三个方面进行提升：一是提升物业颜值，对商场空间环境、停车场等设施进行升级，让消费者从外观上就能辨识出这是时尚坐标；二是加大品牌提升，丰富经营内容；三是增强顾客体验，提升市场地位。