规模超62万㎡！盐田旧墟镇片区规划公布

9月14日，深圳市盐田区城市更新和土地整备局发布关于盐田旧墟镇片区城市更新项目的规划情况。

盐田旧墟镇片区法定图则以居住和商业功能为主，功能定位为以港口配套服务、居住和商业服务为主的综合功能区，体现地区历史人文和滨海特色的风情小镇。片区主要包含两个更新项目：盐田旧墟镇城市更新单元和渔民新村城市更新单元。

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盐田旧墟镇城市更新单元

1.项目位置：位于盐田街道，处于盐田港东西港区之间，东邻大小梅沙、东部华侨城，南侧紧邻大鹏湾。

2.项目规模：拆除范围15.9万㎡，开发建设用地面积9.67万㎡，规划容积率为5.5，规划容积53.35万㎡，其中公共配套设施2.17万㎡。

3.项目进展：已完成规划审批，正在进行签约谈判。

4.改造前后对比。

（改造前现状图）

（改造后效果图）

盐田区盐田街道盐田旧墟镇城市更新单元于2010年4月列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，该项目拆除范围调整于2018年1月列入《2018年深圳市城市更新单元计划盐田区第一批计划》。《盐田区盐田街道盐田旧墟镇城市更新单元规划》已于2021年12月经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议通过，于2022年3月取得批复， 于2022年9月进行规划修改公告。

申报主体为深圳市好好年投资有限公司。

深圳市好好年投资有限公司创建于2009年8月，是一家以房地产投资、开发为主，辅以咨询、贸易等行业的多元化、跨地区、具备较强综合实力的企业公司。注册资本一亿元，在北京、深圳等一、二线城市拥有一定的土地储备和综合性房地产开发项目，并参与及主导过多个大型城市更新项目的开发、建设。 公司自2010年起，着力于深圳盐田旧墟镇城市更新项目的各项前期筹备工作，目前已进入实施阶段。我们秉承着“新规划改变旧村落、新环境改变旧生活”的目标，立志打造一方现代、整洁、和谐、生态的滨海新城。

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渔民新村城市更新单元

1.项目位置：位于盐田街道，处于盐田港东西港区之间，紧邻盐田旧墟镇城市更新项目。

2.项目规模：拆除范围2.38万㎡，开发建设用地面积1.42万㎡，规划容积率为6.3，规划容积8.98万㎡，其中公共配套设施0.97万㎡。

3.项目进展：已完成规划审批，正在进行签约谈判。

4.改造前后对比。

（改造前现状图）

（改造后效果图）

盐田区盐田街道渔民新村城市更新单元于2018年1月列入《2018年深圳市城市更新单元计划盐田区第一批计划》，该更新单元于2021年8月31日发布规划（草案）公示，该规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2021年第44次会议审批通过。

申报主体为深圳市鹏广达房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市鹏广达集团有限公司。

鹏广达集团成立于1999年，历经十余年的努力耕耘，现已跻身深圳市大型民营企业之列。主要以房地产开发经营为龙头，工程项目总承包、项目投资、酒店、商业贸易、网络科技、物业管理为一体的跨行业、跨地区的综合性民营企业。

土地储备丰富，仅深圳市便拥有超100万㎡的项目储备，开发战线盐田中心区一直延伸到东部三镇，为集团的可持续发展奠定了坚实的基础。先后已开发过海滨假日雅居、倚山时代雅居、上东湾雅居、鹏广达国际广场、鹏广达云顶道、鹏广达山海四季城等知名项目。目前，鹏广达集团重点开发旧改项目，包括金斗岭城市更新项目、渔民新村城市更新项目等城市更新项目。

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秀新路片区城市更新单元更新意愿补充公示

2022年7月13日至2022年7月20日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局对深圳市坪山区坑梓街道秀新路片区城市更新单元拆除范围内的权利主体、更新意愿和建筑物现状等情况在项目现场、所在街道办事处及社区办公场所、《深圳特区报》和坪山政府在线网站进行公示，公示期满无异议。根据规划统筹需要，申报主体已完成该城市更新单元增加范围用地上的更新意愿收集。

深圳市坪山区坑梓街道秀新路片区城市更新单元位于秀新社区，东至规划翠景路，北至梓横西路，西至田坑水及梓兴路。

申报主体为深圳市赐安房地产有限公司，经查询工商信息显示该公司由长润和汇（深圳）投资有限公司和深圳市赐安康投资有限公司分别控股90%、10%。

长润和汇（深圳）投资有限公司由深圳市星汉小财信息服务有限公司、深圳市靖宇投资合伙企业（有限合伙）、深圳市原色创艺投资合伙企业（有限合伙）和青岛惠创信息技术有限公司，分别控股36%、34%、10%、9%。

深圳市星汉小财信息服务有限公司实际控股人为深圳市合正房地产集团有限公司。

合正集团于2004年涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万平米，此外，集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。