楼面价为7574元㎡，陕西交控摘得港务区114.986亩住宅用地！

9月14日，西安国际区港务区2宗150亩开发用地土拍成交。其中114.986亩住宅用地被陕西交控悦城置业有限责任公司摘得，另外一宗35.514亩商服用地被国网陕西省电力有限公司摘得。

PART 01

114.986亩住宅用地成交

今天，西安国际港务区成交的地块该宗地地籍编号为GW2-8-12，位于国际港务区港兴四路以南、欧亚大道以东，净用地面积76597.51㎡（折合114.896亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上建筑面积不大于191493平方米，其中住宅建筑面积184127㎡，配套设施建筑面积7366㎡（含9班幼儿园，建筑面积3146㎡；老年人日间照料中心400㎡）；地下建筑面积不小于79278㎡。土地使用年期70年。

该宗地拍卖起始价为人民币145030万元，竞买保证金为人民币29100万元，最高限价为人民币166780万元。最终该宗地以起始价成交，楼面价为7574元㎡，成交土地亩单价为1262万元/亩，摘地企业陕西交控悦城置业有限责任公司。

陕西交控悦城置业有限责任公司。今天摘的地块紧邻地铁3号线新筑站，妥妥的地铁房子，未来交通出行占优，地块的东侧还有西安港务区第二小学，配套资源完备。

PART 02

陕西交控低调发力

今天，摘地的企业陕西交控悦城置业有限责任公司，资金实力不容小觑，妥妥的国企实力支撑。

经查询，陕西交控悦城置业有限责任公司今年5月份成立，注册资本800万元。陕西交控悦城置业有限责任公司是陕西交控产业开发有限公司100%全资控股子公司。陕西交控产业开发有限公司陕西交控产业发展集团有限公司是由陕西交控产业发展集团有限公司100%持股控股子公司。陕西交控产业发展集团有限公司的背后是陕西交通控股集团有限公司。

陕西交控产业开发有限公司（陕西交控平台公司）旗下控股的两家公司陕西交控悦城置业有限责任公司和陕西鸿业房地产开发有限公司均在港务区摘地开发项目。

1.陕建地产集团&陕西交通控股联合开发港务区雲玥府项目

陕西鸿业房地产开发有限公司旗下的子公司陕西悦领置业有限责任公司去年在港务区摘地89.626亩，地块位于国际港务区港兴三路以北，和祥路以东。后期，项目引入陕建地产集团双国企联合开发（云玥府项目）。至于，今年摘得的地块后期会不会也联合开发值得关注。

雲玥府规划建设15栋楼，总户数1162户，车位1772个，绿化率35%，容积率2.5。

雲玥府项目首开2栋22层高的高层，共计173套，面积约100㎡、约125㎡，均价1.5万元/㎡，毛坯。备案价最低14450元/㎡，最高15750元/㎡，总价约147-197万元。雲玥府项目将于9月15日开始意向登记。

2.常宁新区丝路锦礼项目

陕西鸿业房地产开发有限公司旗下子公司陕西悦鑫置业有限责任公司，在今年6月初以总价6.2亿元起始价摘得长安区73.948亩商服住宅用地，宗地位置：长安区常宁新区城南大道以西、南北六号路以东、东西一号路以南、东西二号路以北，规划容积率：商服不大于1.5，住宅不大于1.8；成交楼面价：7491元/㎡。

丝路锦礼位于常宁新区城南大道与锦湖街西南角，项目建设住宅、商业及相关配套设施；项目占地108.156亩，净用地73.948亩（其中住宅44.098亩，商业29.85亩），规划总建筑面积约118512平方米。项目投资总额：1100000000元。

陕西交控的地产平台公司低调的在地产方面持续发力，已经在港务区摘地2宗，一个项目已经面市。同时，在常宁新区的项目已经开始启动设计招标。不久项目也将入市。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

约稿：fengyepiaoyi0528