从一枝独秀到万亿级商圈

　　不足3公里的天河路，沿线分布着太古汇、天环广场等二十余个综合商贸载体。受访者供图

　　天河

　　刚刚过去的中秋假期，不少市民朋友选择留穗过节。拥有“华南第一商圈”的天河区，成为热门的城中打卡地。

　　从“中国第一商城”天河城一枝独秀到天河路商圈炼成百花齐放的“万亿级”商圈，天河区对商业地产的吸引力和影响力日益彰显。自2012年天河区全面启动天河路商圈的升级改造，天河路商圈整体发展能级得到显著提升，商品销售总额更是突破万亿元大关。十年来，这个万亿级商圈不断探索商业创新，在变革中寻找机遇。“商圈经济”成为天河区现代商贸业的一大关键词。

　　提质

　　推动老牌商圈建设更新迭代

　　说起买买买、逛逛逛，广州首屈一指的消费地必数天河路商圈。天河区是广州第一经济大区，商贸综合实力尤为强劲。2021年，天河区实现社会消费品零售总额2050.64亿元，跃升成广州市首个社会消费品零售总额突破两千亿的城区。现代商贸业，如今已经成为广州市天河区五大主导产业之一。现代商贸业的蓬勃发展离不开空间载体的支撑。天河区辖内拥有天河路商圈、珠江新城商圈、天河东部新商圈等三大商圈，“首店经济”持续飘红，是全国高端商业要素“引力场”。

　　天河路商圈有着“华南第一商圈”称号。这里是全国最具规模的高端商贸集聚区之一，也是促进国内国际双循环的重要平台之一。短短不足3公里的天河路，沿线分布着太古汇、天环广场、万菱汇、正佳广场、天河城、VT101维多利广场等23个综合商贸载体。

　　作为广州老牌商圈之一，面对商圈同质化竞争，天河路商圈在不断迭代升级，2012年开始，天河区全面启动天河路商圈的升级改造。除了基础设施及整体环境配套得到提升外，“首店经济”“商旅文体融合”成为了天河路商圈创新发展、转型升级的两大抓手。

　　历经近十年提升发展，天河路商圈整体发展能级得到显著提升。如今，天河路商圈形成不同载体业态错位发展的布局，满足不同消费层次、不同年龄的需求。如今，天河路商圈集聚了1872个国内外知名品牌、256家首店，包容开放的市场氛围和巨大的消费潜力使天河成为名副其实的“首店收割地”。商圈业态占比从改造前的“70%零售业态、30%餐饮，文化艺术基本空白”，调整成零售、餐饮、商务配套、休闲旅游业态、文化艺术并存的多元复合业态。

　　扩容

　　天河东部新商圈快速崛起

　　盘点这十年来天河区新增购物中心的分布，可以看出，近年来，天河东部新商圈开始逐渐崛起。

　　2019年，宜家家居从广州东站“搬家”，落户于美林M·LIVE第一期，这也开启天河东部商业区的新篇章。继宜家家居后，零售巨头山姆会员店、金逸IMAX双巨幕影院也相继落户。相比于发展历程超过20年的天河路商圈，天河东部商圈目前正处于加速崛起阶段。沿着黄埔大道一路向东，短短1公里的路段，目前有着山姆会员店、美林M·LIVE天地、宜家家居、居然之家广州家居生活MALL等商业综合体，基本上都是2019年以后开业。再把视野放大，数公里范围内还有漫广场、罗浮宫家居艺术中心、红树湾家居博览中心等商业体。

　　天河区相关负责人表示，借助广州国际金融城“一江两岸三带”的滨江经济带，广州东山姆会员商店和美林M·LIVE天地2期双双落地，补齐了东部新商圈公共服务短板，将有利于推动沿岸优势商业资源串联成链，打造生活型商业服务核心，使区域商业布局更趋完善，区域商业档次形象和经济价值更加优化提升。暨南大学教授、华南城市研究会（智库）会长胡刚认为，随着广州东部区域的交通配套、商业配套设施的逐步完善，天河东部商圈有潜力成为广州消费的“副中心”，对标番禺万博商圈、海珠江南西商圈等，成为打造国际消费中心的新亮点之一。

　　天河区也有意识地“做旺”天河东部新商圈。记者了解到，近年来，暑期、中秋国庆、元旦春节三大节庆假日节点，天河路商圈、珠江新城商圈、天河东部新商圈三大商圈携手全区各大商贸载体、餐饮、住宿、超市等商贸业企业开展多场促销费体验活动。

　　展望

　　打造国内文商旅体融合发展第一商圈

　　近年来，天河区大力做强做优“商圈经济”，以建设“天河路商圈”国际消费中心城市核心承载区、培育“珠江新城商圈”、打造天河东部消费新高地为主要着力点，全力支持广州建设国际消费中心城市。

　　2022年，天河区政府工作报告提出，做强天河路—珠江新城世界级商圈，加快天河路—体育东路人行地道工程建设，做优后街经济，深化商圈内载体与零售、餐饮、住宿、娱乐、文化、体育等领域融合发展，以文化和科技体验赋能住宿餐饮，结合传统节日、广州国际购物节等，精准策划开展多领域、多层次、多元化的促消费系列活动，持续推动交通布局优化和商圈业态丰富，打造国内文商旅体融合发展第一商圈。

　　按照规划，天河路商圈到2025年计划引进广州首店达300家，初步建成国际消费示范区和名牌名品销售集聚区。作为城市新中轴的重要组成部分，广州东站、天河体育中心、“六运”小区、花城广场、海心沙、海心桥等天河的消费地标、景观节点将连片得到提升，城市新中轴将拓展提升为时尚消费地标集聚地，天河路—珠江新城商圈将建成世界级地标商圈。

　　珠江新城商圈坐落于国家三大中央商务区之一的天河中央商务区，横跨“城市客厅”花城广场。天河区已聘请了专业咨询策划公司，加快谋划珠江新城商圈优化提升，推动珠江新城商圈和天河路商圈协同联动发展，共同构筑广州城市消费中轴。

　　“商圈”经济是天河消费的澎湃活力。未来，天河将大力发展商圈经济，不断集聚品牌资源，提升产业能级，形成广州的城市名片。