益中亘泰转战主板“医院后勤第一股”，信披却遭创业板招股书打脸

上海益中亘泰（集团）股份有限公司（以下简称：益中亘泰）聚焦医院后勤服务领域，专业从事医院环境管理、运送管理、秩序维护、工程管理、配送餐服务、导医服务、电梯服务、餐饮服务、绿化养护、停车场管理、人事托管等后勤支持管理服务，目前正在冲刺深交所主板IPO。

据招股书披露，益中亘泰2020年服务各类客户共160家，其中医院类客户有148家，分布在全国70余座城市，截至2020年末在册员工有24658名，每天为上百万的病人和医护人员提供服务。

益中亘泰称，公司注册有“医管家”“儿医管家”“益中行”等系列商标。2019年公司荣获上海市品牌培育示范企业，2020年“医管家”荣获上海品牌称号。此外，公司还曾获得“2019和2020物业服务企业综合实力500强”“2019和2020医院物业服务领先企业”“2021上海市物业服务综合百强企业（医院类管理面积第一名）”等奖项和荣誉。

报告期可比前三年（2018年至2020年）内，益中亘泰的营业收入分别为8.08亿元、10.43亿元、12.16亿元，年化复合增长率为22.63%；归母净利润分别为4509.90万元、5770.15万元、11211.76万元，年化复合增长率为57.67%。

公司2020年曾申报创业板IPO，但在2021年主动撤回申请文件，改为冲刺深交所主板。而在两次申报材料中，公司披露的行业分类完全不同，应收账款账龄及期后回款相互矛盾。

同时，益中亘泰中标的多个项目的投标人中都出现了同一家物业公司，该公司疑似与益中亘泰的借款对象存在关联。此外，公司披露的股份支付、股权转让、员工人数亦值得关注。

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主动撤材料或因创业板负面清单，转战主板却现信披矛盾

2020年7月，深交所创业板受理了益中亘泰的IPO申请，但在2021年5月终止审核，原因为益中亘泰主动撤回申请文件。6月，益中亘泰重新开始接受上市辅导，申报板块变更为深交所主板。

据主板招股书披露，益中亘泰主要从事医院、商业、公众等领域的后勤服务业务，根据《上市公司行业分类指引（2012年修订）》属于“K70 房地产业”，根据《国民经济行业分类标准》（GB/T 4754-2017）属于“K70 房地产业”之“K7020 物业管理”。

不过，益中亘泰此前在创业板招股书中表示，从业务性质来看，公司根据《上市公司行业分类指引（2012年修订）》属于“Q83 卫生”，根据《国民经济行业分类标准》（GB/T 4754-2017）属于“Q84 卫生”之“Q8499 其他未列明卫生服务”。

值得注意的是，根据《深圳证券交易所创业板企业发行上市申报及推荐暂行规定》第四条规定，原则上不支持12个行业的企业申报在创业板发行上市，“房地产业”正是其中之一。创业板审核中心也曾在二轮问询中问及创业板定位相关问题，当时益中亘泰回复称，公司业务不属于创业板负面清单。

此外，益中亘泰主板和创业板招股书的信息披露还存在相互矛盾的情形。

据主板招股书“应收账款期后回款分析”处披露，截至2019年12月31日，公司应收账款余额为27512.57万元，期后六个月内回款100%，换言之，2020年6月30日的应收账款理应都是在2020年形成，账龄不超过6个月。

但据创业板招股书，截至2020年6月30日，公司仍存在部分账龄在1年以上的应收账款，账面余额合计39.58万元，其中，账龄在1-2年、2-3年、3-4年、4-5年、5年以上的应收账款余额分别为30.72万元、1万元、0.79万元、5.96万元、1.10万元。

神秘投标人多次“陪跑”，疑与借款对象存关联

据招股书披露，2017年5月至2018年9月，供应商青海康绿源枸杞种植专业合作社（以下简称：青海康绿源）曾因资金周转向益中亘泰申请借款3次。公司累计提供的借款本金共计103万元，借款期限为9个月至12个月不等。其中，80万元借款本金收取利息，借款利率为4.25%/年。截至2019年5月31日，上述借款已全部归还。

工商信息显示，青海康绿源的联系电话为180****6366，与浙江爱心物业管理服务有限公司（以下简称：爱心物业）相同。而据招投标信息，2021年11月，爱心物业和益中亘泰共同参与“金华市中心医院电梯服务项目”的招标，最终益中亘泰中标该项目。

类似情形还出现在“青岛市市立医院东院二期物业管理服务”“重庆医科大学附属第一医院青杠老年护养中心一区物业管理服务”“三亚市人民医院医院后勤物业服务”等多个项目上，均由益中亘泰中标。

股份支付确认或不足，向控股股东折价转让参股公司股权

2017年7月，益中亘泰设立了宁波梅山保税港区曜灵投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简称：曜灵投资）作为中高层员工的持股平台，曜灵投资受让了公司实控人朱春堂持有的公司出资额250万元，受让价格为2元/出资额。

而公司同期引入外部投资者广州德福二期股权投资基金（有限合伙）（以下简称：德福投资）的价格为19.97元/出资额，公司以此价格作为公允价值计算股份支付费用。按19.97元/出资额的价格计算，益中亘泰整体估值达到10.50亿元。

2019年12月，益中亘泰实控人、董事长朱春堂对公司市场部总监张琳执行股权激励计划，仍以2017年7月外部PE机构德福投资的入股价19.97元/出资额换算成股份公司股份每股作价10.50元作为确认权益工具公允价值的依据，以该公允价值计算，公司估值仍为10.50亿元。究竟是公司两年以来估值确实没有增长，还是该公允价值有不公允之嫌？

上海益护健康管理有限公司（以下简称：益护健康）原由益中亘泰和实控人朱春堂于2016年11月合资成立，益中亘泰出资165万元，持股33%。2017年7月，公司将所持益护健康33%的股权折价转让给控股股东上海益中实业有限公司（以下简称：益中实业），价格为140.07万元，益中亘泰称系因益护健康成立后基本未经营，护工中介业务以现金收款为主，财务规范的难度较高。

2019年12月，朱春堂、益中实业又将益护健康100%股权转让给第三方。

另一方面，根据益中亘泰官网《“医管家”2018 年度总结暨表彰大会顺利闭幕》一文介绍，2018年公司有2万多名员工。而据招股书披露，公司及分、子公司2017年末、2018年末的员工人数分别为14714人、18164人。