近日,温州市龙湾区南洋未来社区实施单元出让地块(南洋未来社区一期)和瑶溪南12-C-21地块(南洋未来社区二期)成功出让。该地块的成功出让,将带动瑶溪片区整体发展,并进一步发挥TOD的引领效应。
■ S1线瑶溪站TOD项目鸟瞰图(南洋未来社区)
南洋未来社区地块是依托温州轨道交通S1线(以下简称“S1线”)瑶溪站开发建设的TOD+未来社区地块,地点位于S1线瑶溪站西侧,出让总面积占169.4亩,建筑面积28.6万平方米,规划建有商品住宅、商业、办公、人才住房以及九大场景和幼儿园等。一期地块北侧的2宗商业用地未来会打造成中式风格的沿河商街,延续温州地域特色。二期地块与S1线瑶溪站通过二层空中连廊连通,市民可以从站点出来直接步行回家或去商业街购物。该地块内含的城市配套,包括大面积的人才住房(53600㎡)、商务商业(27960㎡)、未来社区场景(14500㎡),可以说是南洋未来社区的“灵魂”所在。
■ S1线瑶溪站TOD项目鸟瞰图(天街公园)
■ S1线瑶溪站TOD项目鸟瞰图(综合邻里MALL)
今年以来,随着S1线文昌路站(预留)的高新区HX-22-B04地块、龙霞路站梧田东单元A-10地块陆续出让,TOD综合开发在推进优化城市结构、完善产业功能、构建创新生态、提升都市形象方面发挥着越来越重要的作用。同时,它也将不断助力温州构建“一轴一带一区”城市发展新格局,为打造“千年商港、幸福温州”贡献铁投力量。
撰文:吕天然
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