最快年底交付！徐州这11家准现房买了不怕烂尾

大家都知道，目前行情不好

一方面，很多人收入减少，力不从心

另一方面，怕买的房子烂尾，所以持币观望

所以现在，“准现房”更受欢迎

今天房哥就来盘点下

徐州这些在售的准现房

有的买了可以很快上房，交付有保障~

大学路准现房：

云龙湖峰荟

推荐指数：

云龙湖峰荟位于大学路西侧，国基逸境对过。一期已经在去年6月底交付，下一批要到今年年底交付。

项目是洋房，整体小区还不错，目前在售毛坯均价16000元/㎡。

这是大学路为数不多在售楼盘，项目地理位置很不错。附近学校、医院交通之类很是齐全，南师附校、矿大附中，在建爱登堡国际学校、师大附小等都在这里。

向北约3.5公里能到云龙湖，1.5公里是矿大南湖校区，向南不到1公里就能到市一院，门口有大学路还有在建的地铁4号线，缺点是4号线目前规划最近的两个站点——第一人民医院站和湘江路站都距离项目有不到1公里的路程。

据徐州网房数据显示，项目可售房源1458套，已售945套，未售513套，去化64.81%，已经卖了挺久的项目，去化不太理想，还需努力。

大学路与珠江路交汇处在售的有4个超级大盘和1个中型社区，其中最靠近地铁4号线桥上村站的2个超级大盘——美的天誉一期和中骏汇景城一期能在今年年底前交付。

云龙湖·峰荟售楼处

位置：

江苏省徐州市铜山区大学路西侧

美的天誉

推荐指数：

美的天誉共计3396户，是板块内首家采用切分地块的设计手法，将住宅大地块切分为7个小地块，规划为6街坊+1公园。公园建面约14000㎡，非常适合社区居民出门活动身体。

虽然要绑装修包，但是这个项目在大学路板块一直卖的不错，因为品质和颜值都挺高。目前，一期建设基本完成，预计今年12月31日之前交付。

项目收官楼栋40#、41#楼建面约98-115㎡户型，还有部分房源在售，装修单价1.2W+/㎡。

据徐州网房数据显示，项目可售房源3547套，大体量楼盘项目，已售3206套，未售341套，去化高达90.39%，不愧是大学路上“扛把子”项目。

美的天誉营销中心

位置：

江苏省徐州市铜山区铜山街道大学路88号

中骏汇景城

推荐指数：

中骏汇景城共50栋楼，4734户的超级大盘。因为价格一直在一万上下浮动，不少刚需客选择这里，所以卖的也不错。

项目第一次开盘是在2019年10月，开盘价格10500元/㎡。不过有人透露包销给贝壳的45#一栋楼起价8000-9000/㎡就能拿，比3年前价格还低，一时间捅了马蜂窝。随后项目发布未降价销售声明，昨天下午因为违规销售房源被锁定。点击回顾>>突发！大学路某盘房源被“锁定”！

昨天有人赶去项目看房，销售顾问给算的价格45#16楼折后底价11200元/㎡，也有人说自己买到15楼单价10200元/㎡。

除了价格令人迷惑，这个刚需大盘交付还是有保障的。根据工作人员透露，汇景城将在今年12月31日进行1-30栋交付，房哥曾去现场看过这个楼盘，基本建的差不多了，应该不会存在延期交付的情况。

据徐州网房数据显示，项目仅剩34套房源未售，去化已达99.27%，看来清盘在即。

中骏·汇景城营销中心

位置：

江苏省徐州市铜山区大学路与珠江路交叉口东南侧200米路南

市中心准现房：

绿城诚园

推荐指数：

绿城诚园作为市中心板块比较少见的改善房，二环内的地段优势明显。虽然首开时房价就比较高，但开盘2年，去化成绩也很不错，已售1020套，未售299套房源，去化77.33%。

据销售顾问透露，诚园一期已经在今年8月份交付，不过现在仍有少量几套房源可以销售，也就是说买到后直接现房上房，完全没有烂尾的顾虑！

诚园目前主推二期项目，122㎡和126㎡的小户型余量不多，可选性高的是139㎡和148㎡大三室户型。项目精装修备案均价18919.27元/㎡，现在对外售价18500元/㎡左右。

绿城诚园售楼处

位置：

江苏省徐州市鼓楼区二环北路178号

天辰

推荐指数：

距离诚园不远处，还有一个期房即将卖成现房的项目——天辰，根据规划，小区建设有3栋高层，共计312套房源，1栋养老用房，1栋配电室，1栋配套用房，小区配有健身用地以及集中绿化带。

虽然只有312套房，但是截至目前，距离项目首开过去两年的时间里，徐州天辰项目已售199套房源，未售113套房源，销售比例为63.78%，还需要努力，和旁边的绿城诚园一对比，去化不太好。

而且由于相继爆雷，目前天辰的开发商——永嘉集团、蓝光发展、大发地产三家房企退出徐州天辰项目，现在由徐州新彭美高置业有限公司（徐州国资）接手。

现在买到天辰项目的业主不必担心，毕竟天辰项目已被政府企业接手，相信后续的上房、交付都不会出现太大的问题，后续想买的业主也能放心买。毕竟，最近的高层会议上，保交楼、保交付被写入了会议文件，而且也是地方需要努力抓的工作！

徐州天辰营销中心

位置：

江苏省徐州市鼓楼区西安路与环城路交汇处

云龙湖西北

云龙湖金茂府

推荐指数：

作为徐州第二座金茂府，云龙金茂府和楚河金茂府是一脉相承，不管是在产品设计、园林打造、科技住宅的理念上都是如出一辙。

楚河金茂府实拍图

楚河金茂府已交付，整体小区很不错，主打科技住宅。云龙湖金茂府也是主打科技住宅，延续金茂的“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、智能”六大维度、十二大绿金科技，以科技+生活的形式融入家，构建科技、健康的住宅，这也是项目的一大亮点。

毛细管网辐射系统 示意图

目前云龙湖金茂府收官在即，仅剩少量精装科技房源在售，实景准现房销售，值得入手。

云龙湖金茂府 样板间实景图

查询得知，项目预计最快今年年底就有部分楼栋交付。

据徐州网房数据显示，项目可售房源911套，已售828套，未售83套，去化高达90.89%，卖的挺好。

云龙湖金茂府售楼处

位置：

江苏省徐州市泉山区湖滨西村(韩山路)

东区

半山悦景

推荐指数：

半山悦景项目目前是实景准现房在售，精装均价20000-21000元/㎡，建面约138-160㎡东区山境纯洋房。

从项目所在的官微上可以看到，全部楼栋基本在做收尾工作。据徐州网房数据显示，项目可售806套房源，目前成交671套，去化83.25%。

项目位置真的不错，位于云龙区的核心区域，东区是目前徐州发展劲头迅猛的黄金区域，项目南侧为城东大道（徐海路），北侧临近杨山路，西侧为东三环高架快速路，东侧为汉源大道。路网十分发达，交通出行非常便利。想入手东区洋房的小伙伴，这个项目可以考虑，还是实景准现房在售。

半山悦景营销中心

位置：

江苏省徐州市云龙区徐海路388号

佳泰雅园

推荐指数：

佳泰雅园目前也是实景准现房在售，处于尾盘状态，毛坯价格17000元/㎡，这个价格还是毛坯确实有点虚高，略不值。

项目是由云龙房地产开发公司，2020年面市仅一年就实现上房，毛坯交付。由于是续建，项目户型过于老旧，不符合当下居住需求，整个小区设施过于简单，不是新小区那样大气。

不过位置还算不错，位于主干道铜山路，西临津浦路和火车站，东临子房山路、距东三环快速路直线距离约800米，北靠地铁1号线子房山站、更有子房山和响山两大自然景观资源相依。

据徐州网房数据显示，项目可售887套房源，成交647套，去化72.94%，还有不少房源在售。

佳泰雅园

位置：

江苏省徐州市云龙区圆梦东路10号

中南恒通和平君启

推荐指数：

从项目官微获悉， 中南恒通和平君启项目目前主体结构已完成，已封顶，部分楼栋主体在营造中。准新房销售中，建面约103-122㎡房源，毛坯均价13200元/㎡。

据徐州网房数据显示，项目西区几乎算是清盘，仅剩少量房源在售，销售比例94.44%，东区去化在69.39%，卖的还是不错的。

项目位于和平大道上，周边就有在建的地铁6号线大湖北站，还有在建的凤凰山小学。想住东区，这个楼盘项目性价比还是很高的。

中南恒通和平君启

位置：

江苏省徐州市贾汪区经济技术开发区和平大道152号

北区

溪语兰庭

推荐指数：

溪语兰庭是由美的置业、雅居乐、德信地产，三大房产联合开发，落子鼓楼生态区。从项目官微获知，楼栋主体已完成，砌筑完成，部分楼栋在做内装，所有楼栋都是在下年6月底交付。项目准现房在售，建面约110-133㎡，有高层和洋房产品，均价13000元/㎡。

据徐州网房数据显示，项目21年1月首次开盘，截至9月7日，项目830套房源，成交493套，总去化约59.4%，还是不太好卖，主要还是受板块限制吧，周边生活配套略缺乏。

如果对板块不介意的话，这个项目还是可以考虑的，有高层和洋房，目前价格也合适，算是周边性价比楼盘。

溪语兰庭营销中心

位置：

江苏省徐州市鼓楼区徐运新河东路

贾汪潘安湖：

大华·潘安湖首府

推荐指数：

在贾汪潘安湖大学城，有已上房的潘安湖首府项目，目前项目是一期已交付，二期实景准现房在售，相较于期房来说，准现房销售可以眼见为实，对于交付、品质来说都比较有保障，买房人也比较心安。

二期少量房源在售，都在清栋，特别是在售的6+1/8+1层退台真洋房，建面约124-239㎡全龄户型，最大面宽约13.9米，顶复最大约28㎡露台（套内面积），还是很不错的。

查询得知，项目部分楼栋预计将于下年4月底交付，还有半年多的时间就又要有一批房源迎来上房啦。

大华·潘安湖首府实景准现房，入手还是很放心的。并且项目位置还是不错的，虽说位于贾汪，但是在潘安湖大学城，周边有潘安湖和解忧湖景区，师大科文学院就在小区东侧，旁边就有徐贾快速路，距离徐州高铁站，城东快速路都不算远，开车正常情况下也就10多分钟路程，这个位置入手高性价比的洋房，还是很超值的。

大华潘安湖首府售楼处

位置：

江苏省徐州市贾汪区X204与利大线交叉口西北方向90米

不难发现，以上楼盘项目都是尾盘或者即将收官清盘，主体都已完工，或者是已有部分楼栋交付，实景准现房呈现，那购房者还是比较安心踏实的，一旦入手，不太可能会遇到停工、烂尾的风险，以上楼盘信息、交付时间均来自网络，具体以售楼处信息为准，推荐指数仅供参考!

徐州房哥 编辑出品