中物研协全程助力和泓服务携手重庆新隆信物业管理规模突破6000万

2022年9月6日，和泓服务集团有限公司（06093.HK）发布公告，和泓服务与重庆新隆信物业管理有限公司（以下简称“新隆信物业”）正式签署合作协议，至此也是和泓服务上市以来合作的第三家全国百强物业管理企业。作为此次战略合作达成第三方顾问服务机构，中物研协总经理杨熙先生、中物研协资本及并购研究服务中心总经理张强先生、中物研协北方区域总经理张勇先生受邀出席签约现场，共同见证这一重要时刻。

中物研协资本及并购研究服务中心作为第三方服务机构，为此次和泓服务与新隆信物业股权合作提供了全过程专项咨询服务，自2022年5月底开始协助双方建立合作，为双方合作奠定良好的合作基础。

新隆信物业扎根重庆，已在当地树立良好的品牌及行业地位，与和泓服务集团布局西南区域战略布局匹配。通过本次合作，双方将通过优势资源整合、探索创新服务模式、搭建人才培养体系、赋能运营管理效能等多种措施，不断拓宽合作领域与合作思路。同时，依托于和泓服务在全国的品牌影响力和市场资源，将会积极地为新隆信物业在当地、乃至全国区域的市场拓展提供业务赋能和资源支持，提升双方社会影响力，实现双方的可持续协同发展。

重庆新隆信物业成立于2003年，原名隆鑫物业，拥有一级物业服务资质，旗下项目多来源于隆鑫地产，隆鑫地产是一家以城市住宅开发为主的大型企业集团，被多家权威机构联合评定为中国房地产开发企业50强，稳居重庆本地房企前3甲。新隆信物业深耕重庆19载，在管项目面积近800万方，业态涵盖高层、洋房、别墅、商业写字楼，项目集中在重庆主城及周边城区，公司净利润超千万元，公司总资产超2亿元。新隆信物业多个项目被授予“全国管理示范小区”、“重庆市十佳住宅小区”等称号。根据中物研协联合克而瑞物管重磅发布的《2022重庆物业服务企业研究报告》，新隆信物业排名第15名。

和泓服务上市3年以来，一直秉承品质与规模齐头并进的发展战略，践行拓展区域集中化、新增项目优质化的战法，始终坚持打造第三方物业服务平台，先后吸纳的多家物业服务企业，合约总面积突破6000万方，实现华北、华东、华南、西南、东北五大区域的发展。此次合作将强化和泓服务集团在西南区域的战略布局密度及品牌影响力，塑造重庆区域服务新标杆，强化在重庆的市场占有率及品牌能力，与现有业务协同发展。本次收购完成后，和泓服务西南区域合约面积将超过3500万方，进一步提高在西南区域的市场份额。

地产过冬，经济下行压力增加，物业行业估值回归理性，物企的收并购由“量”向“质”转变。面对市场风向的转变，中物研协资本及并购研究服务中心充分展现其在物管并购赛道研究的专业性，基于多年的研究积淀，以陪伴式服务参与到并购交易全过程中各个阶段，协助企业双方在交易流程及整个并购过程中满足各项监管要求的同时，实现交易估值合理化、价值最大化。

在此次股权合作中，中物研协资本及并购研究服务中心为业务双方提供了专业的陪伴式专项咨询服务。针对新隆信物业，从前期的尽职调查（包括组织架构、经营、财务、税务、诉讼、人事等方面调查），到企业风险评估及优化、企业估值、税务筹划及后期企业战略发展优势辅导等多专业领域提供服务。针对和泓服务，中物研协资本及并购研究服务中心协助其成功处理收购过程中的遇到的复杂问题，提供战略评估、并购对象筛选、交易结构设计、商务谈判辅助、风险规避等多方面咨询服务。服务中心的专业团队还将继续为业务双方提供并后管理咨询服务，协助双方在财务、运营、组织和人力、智慧化等多方面进行整合及优化，实现效用最大化。

中物研协

资本及并购研究服务中心介绍

中物研协资本及并购研究服务中心专注物管行业资本及并购赛道专项业务研究，提供并购专项咨询服务，倡导以专业创造价值，促进实现行业健康发展、实现各方良性合作，协助企业实现“资本助力”，同时针对战略发展、国企混改、定制培训、上市辅导、基金融资等各领域进行开展专题研究。研究服务中心还倾力打造了业内首创标准化估值系统，集合八大特色服务板块，致力于整合行业并购资源，实现资源优化配置，为行业赋能、为企业助力。

并购信息库系统：物业行业内唯一权威、全面、专业、保密的专项业务信息库。

并购估值模型：基于并购信息库系统的大数据分析，以及十余类标准评级&系数调整，打造出行业内权威的估值模型，给予市场一套可参考、可借鉴的估值体系。

并购辅导：基于企业现有并购团队经验和水平，为企业提供并购体系差异化构建服务，提升企业内部并购团队能效，并提供全套并购交易法律文本，协助企业搭建全面、专业、高水平并购团队。

并购战略咨询：为企业提供包括行业市场预测、行业新规发酵等在内的定量预测与风险预见信息，按照区域化与政策指引为企业提供战略布局建议，通过大数据协助决策端、多维度评价体系帮助企业优化各项资源配置、提升综合管理效能。

尽职调查：优选多年物管企业服务经验律所和会计师事务所，为企业提供差异化尽调合作方案，提供和满足企业阶梯式需求。

全流程服务：全盘掌握真实信息、风险筛查&精准定价、交易风险全维度把控、管理融合&整体溢价，保证全流程服务贯穿整个并购交易周期。

专项服务：估值报告、谈判输出、并购辅导、并购后期融合等并购交易专项服务全覆盖，企业可灵活选择个性化方案。

其他服务：国企混改服务、上市辅导服务、基金投资服务、强化专业、赋能行业、提升能力、案例分析等。

资本及并购研究服务中心

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