上海
宝山区是一个大部分面积都在外环线以外的行政区，所以一直给人的影响就是宝山区很偏僻。其实在宝山区众多板块中，有这么一个离市中心很近的板块，其大部分区域都位于中环线以内，而且也是宝山发发展比较早，比较成熟的一个板块，这个板块就是大华板块。
大华板块最早由大华集团开发建设，陆续建造了一批以大华一村、大华二村为代表的苑区，近年来又先后开发了中环一号、梧桐城邦等品质住宅，慢慢形成了大华这个板块概念。
今天就为大家详细介绍这个宝山区最靠近市中心的板块。
01 板块简介
大华板块位于宝山最南部，东起沪太路，西至真北路，南临新村路，北抵南大路，与普陀区和静安区（老闸北）交界。
大华是宝山区内唯一坐落于中环线以内的板块，也是宝山距离市中心最近的一个区域。板块东边是大宁、阳城、永和板块，北靠大场镇，西连桃浦板块，南邻甘泉宜川和万里板块，区位优势明显。
02 交通情况
公共交通方面，大华主要依托的是地铁7号线。7号线南北贯大华板块，设有大华三路、行知路、大场镇三个站点。
同时西侧还有地铁15号线，两个地铁线路之间就是大华板块的住宅区，出行比较方便。乘坐地铁7号线20分钟即可直达静安寺商圈。
自驾方面，四通八达的高速路网给大华居民自驾出行提供了便利。自驾可通过沪嘉高速、中环高架、沪太路三个城市主干道快速到达上海市其他区域。
沪太路和汶水路也是周边极为重要的主干道之一，直接连通宝山和新静安两区，但是早晚高峰车流量较大，常会发生拥堵现象。
03 教育&医疗
教育
大华板块常住人口较多，教育资源也比较均匀。板块内部比较知名的学校有行知小学，九年一贯制的上大附中实验学校（二梯队）等，还有行知实验中学这样的区重点（高中）级别的教育资源
行知实验中学。
此外还有刚创办不久的上海世外教育实验学校，没有梯队评级，但是教育资源很是不错，未来可期。
医疗
大华板块的医疗资源相对比较缺乏，目前就医需求主要靠的是板块东南边的上海市同济医院，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院。
04 周边配套
大华板块发展比较成熟，常住人口较多，所以板块内临街商铺已经发展成熟，沿街商业主要有便利店、商超、餐馆、美容美发等，非常方便板块内居民的日常生活。
除了丰富的临街商铺，大华板块的大型商场也不少，首先板块内有大华集团打造的大华虎城嘉年华，旁边就是巴黎春天百货。
板块边界书还有大融城、宝山日月光中心两个大型商场，其中宝山日月光中心是目前“日月光中心”在上海体量最大的纯商业综合体，总建筑面积达到17.5万平方米。
05 未来规划
宝山区2035总体规划，将形成“1+9+X”公共中心体系——1个市级副中心，9个地区中心，X个社区中心。
9个地区中心是结合轨道交通站点和枢纽进行设置，主要服务所在地区形成公共中心，主要包括“6个主城区地区中心”以及“3个新市镇中心”。其中6个主城区地区中心分别为大华、顾村、淞宝、高境-淞南、杨行、张庙-庙行6个地区中心。通过地区级公共中心的布局实现生活圈的基本全域覆盖，满足所有人群对基本公共服务设施的需求，服务人口30—50万人。
除了地区中心的规划，大华未来还可以依托桃浦智慧城、上大南大地区的发展，将会喜欢承接这两个地区更多的外溢购房需求。
06 建议&总结
大华板块是宝山区最接近市中心的板块，也是唯一位于中环的板块，同时也是宝山区发展比较成熟的区域。
大华板块比较适合刚需自住，或者改善的购房者。目前大华均价6.5万/平，有些次新的小区单价相对较高，要达到7.5万/平。
大华板块有总价低的老公房，品相也不差，而且板块内也有比较多2010年之后的次新品质小区，比较适合不同预算的购房者。250-500万之间也能在大华买到一房或者两房，650-850万之间，就能买到2012年以后的次新品质三房，适合刚需或者改善的购房者。
作为较早开发的板块，大华发展成熟，各项生活设施完善，随着去年宝山日月光中心的开业，大华的商业资源也更加丰富了。综合来说，区位优势明显的大华板块是绝对是购房者值得关注的重点区域之一。
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