辽宁
在地产圈，楼市“金九银十”是大家普遍认知的销售旺季，不过，今年还没等沈阳楼市热度回升，各大重点商圈内却迎来“大动作”不断，尤其是，随着东北首座“龙湖天街”、“京东MALL”相继迎来营业，沈阳商圈可谓是亮点十足。
而在栋察楼市最新一期《栋说NO.230》中，对待开业的几大热点商业项目进行了“期待值”投票，其中，浑南万象汇成为了沈阳人心中最期盼开业的商业之一，可以发现，沈阳人还是最属意华子“万象系”商业，为什么呢？
01
商业多足鼎立，华润“万象系”优势明显！
以现在沈阳的商业市场格局看，从几年前的万达“一家独大”，到现在的龙湖天街、大悦城、沈北吾悦广场、以及华润“万象系”不断增长后，已经隐隐形成多足鼎立的态势。未来还将有沈阳中街吾悦广场、沈阳中海环宇城、仁恒居、前海环球汇等新商业规划加入战局，所以，要想在沈阳商业中站稳脚跟，还真得拿出真刀真枪的实力。
这一点，我们看近年来的华润“万象系”商业热度就一目了然。随着华润在沈阳地产圈的热度增高，华润“万象系”商业的推进也算是顺风顺水，尤其是在沈阳万象城、铁西万象汇和长白万象汇等成功成为区域核心商业的基础下，今年5月皇姑万象汇店也正式开门营业，当天一度造成了区域内手机网络信号中断，交通拥堵就更不提了，人气热度算是沈阳“顶流”了。
另外， 对于皇姑三台子华润引进的“万象系”商业，大家一直是传言不止。而从最近领导留言中的回复来看，目前此地开发项目未完工之前统一名称为“华润万象商城”，需要等项目竣工后由华润再定名，就是大家也莫着急了。不过，从商业地块体量分析看，未来势必是华润“万象系”核心重点商业，也有猜测是华润万象天地，进而凑齐华润万象生活在沈阳的全线商业产品……
02
新商业发展模式，备受偏爱
目前，沈阳开业的华润“万象系”商业已经有4个，待运营的是浑南万象汇，以及皇姑三台子“万象系”商业，不过浑南万象汇属于华润轻资产运营，和沈阳中街吾悦广场的运营模式类似，属于合作关系。也就是说未来沈阳将会有6座华润“万象系”商业布局。
另一方面，沈阳万象城的销售额在全国万象城排名中名列前茅，是东北地区最受高端圈层喜爱的购物场所，另外铁西、皇姑、长白万象汇不仅成为了板块核心商业，也是市民最喜爱购物、休闲的场所，商业辐射范围远超预想。
而这与商场内品牌分布有着绝对的关系，从年轻人喜爱的网红潮牌，到时尚服饰、亲子互动，以及餐饮影院一应俱全，每一层都有比较明显的商家业态划分，每一层也都有较吸引人气的品牌店。并且商场开业期间，许多品牌商家还为消费者们准备了丰富的现场活动，以及超值折扣与充值优惠等等，受到了市民青睐。
相比之下，现在沈阳在运营的6座万达广场，仍是各区主要商业配套，不过，随着近年来万达广场营运模式的“雷同”，以至于其在区域内的商业热度已经不如从前，被华润“万象系”、大悦城、吾悦广场、以及填补空白的龙湖天街等商业逐渐“吸流”，同时，可以看出沈阳已经集齐央企、国企以及民企商业巨头纷纷布局，未来城市商业发展可圈可点。
不过，要想在这个竞争激烈的“商业圈”中占据一定地位，势必要有强大的运营实力以及新颖的运营模式，这一点，华润“万象系”商业做到了。
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