富力地产向远东发展回购此前向其出售的伦敦项目公司股权

富力地产 IC 资料图

9月2日晚间，远东发展（00035.HK）公告，公司9月2日收到富力地产（02777.HK）的通知，富力地产将按照选择权代价行使选择权购回目标公司的全部已发行股本，并要求转让买方在完成后可能修订、更改、代替、取代或解除的公司间贷款（不包括买方在完成后向目标集团垫付的任何贷款）（购回选择权）。
今年3月15日，富力地产曾公告称，公司拟以9570.26万英镑的价格将位于英国伦敦的一个项目出售给远东发展。根据公告，3月14日，富力地产的间接全资附属公司翘采有限公司、 Next Talent Developments Limited及保证人签订买卖协议。根据买卖协议，卖方将以代价9570.26万英镑（相当于约9.77亿港元）（可予调整）出售目标公司的全部已发行股本及转让公司间贷款。在出售完成后，目标公司将不再为富力地产的间接全资附属公司。
值得一提的是，公告中提到，卖方将有权选择于完成后六个月向买方购回目标公司的全部已发行股本及公司间贷款。
4月4日，远东发展公告表示，已完成收购目标公司R&FPropertiesVS(UK)Co.Ltd及公司间贷款。
就在出售项目即将届满六个月之时，富力地产选择回购该项目股权。
远东发展在公告中称，预计此次出售项目股权将获得收益净额约1090万英镑（约合8689万元人民币）。
在此次出售及回购完成后，目标公司将不再为远东发展的附属公司，财务业绩将不再在公司业绩中综合入账。在出售及购回完成时，银行贷款将已偿还给贷款银行，而公司将解除有关银行贷款的担保。
富力地产此前出售的这家目标公司是一间在英格兰及威尔士注册成立的有限公司，主要从事投资控股。富力地产为该发展项目的法定及实际拥有人。该公司持有的项目为位于英国伦敦Vauxhall的Vauxhall Square的混合用途计划项目，经规划许可15/05619/VOC及其后的非实质性修改批准，规划同意总建筑面积约13.3万平方米的混合用途发展，包括住宅、酒店及宿舍、办公室、零售及休闲。截至目前，主场地的发展项目尚未动工。当时富力地产表示，该资产出售使得富力地产亏损约6884.5万英镑。
富力地产在当时的公告中对于出售该项目的原因时表示，出售事项使集团能够变现自投资起累积一段时间的发展项目投资价值，并为提高集团的财务灵活性提供机会。出售事项有利于集团优化资源配置、增加资本储备及降低资产负债比率，从而有利于集团降低风险并实现长期稳定及健康发展。
截至9月2日收盘，富力地产报1.43港元/股，跌幅13.33%。