一脉相承！华附南小东悦湾校区正式开学！！

开学啦！

华南师范大学附属南沙小学（东悦湾校区）

今天迎来首届新生

开学典礼隆重举行！

科学现代化教学

一家“无讲台”的小学

华附南小（东悦湾校区）为24班小学，可提供1080个公办学位。学校正式启用，为南沙教育发展注入“新血液”，升级南沙全优教育体系，极大地提高了区域内的教育水平。

据了解，该校的硬件设施非常有特色，打造成现代化智慧教室。室内没有传统的讲台，所有讲台都带着轮子，让教师们即使在上课时也能来到孩子们身边。并且孩子们的新课桌都贴心地根据身高分配，课桌还“暗藏机关”，轻轻一拉就能变身午休小床！

功能课室!

学校硬件设施用心雕琢，“软件”配套也同样给力。学校与华附南小任用同一位校长和同一套管理班子，将充分沿袭和发挥原有的课程设置，保证孩子们接受“原汁原味”的华师系教学。

南沙“顶流”，教育资源拉满

作为第一梯队的省级名校，华师附小的实力，是家长们有目共睹的。

试问，有哪位家长，不想让孩子在这样优秀的学校上学呢？幸运的是，南沙向外扩张的合作办学，给普通人留下了机会。

华附南小（东悦湾校区）是星河·东悦湾配建的学校，根据2022年南沙公办小学招生地段，华附南小（东悦湾校区）招收星河·东悦湾的地段生。

|图源南沙区教育局，2022年南沙区小学招生地段、招生计划

也就是说，成为星河·东悦湾的业主，只要满足人户一致就可报名。（华南师范大学附属小学（东悦湾校区）为公办学校,具体入读情况，需以当年教育局公布的地段划分为准）

今天，星河·东悦湾的业主已经给孩子准备好上学大礼包，送孩子进入校门了。

但是光有小学还不够，要解决孩子教育问题，优质的幼儿园也必不可少。

在此之下，星河·东悦湾又甩出了另一张王牌——配建华南师范大学附属幼儿园。

|华师附幼（东悦湾校区），部落实拍

其拥有18班的配置，计划于2023年9月开学。（华南师范大学附属幼儿园为公办学校，具体招生情况及办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准）

值得一提的是，星河·东悦湾北侧还有一所华师附中，幼儿园-小学-中学，家楼下形成一站式华师教育体系，15年优质教育闭环确定，并且孩子们上学方便、安全，大人接送也更方便。(华南师范大学附属南沙中学/小学/幼儿园为公办学校，具体招生情况及办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准)

星河·东悦湾的教育资源有多牛，想必大家都清楚了，能够实现家楼下一站式华师品牌教育的项目，目前南沙仅此一家。

这就不得不提到，星河地产对于教育发展的重视。在限价、三道红线下，房企纷纷减配，但星河坚持引进知名的优质学校，这既是诚意，更是实力。

作为较早参与南沙开发的城市建设者之一，星河深耕南沙已有十七载，落子12个高品质项目，涉及商业、置业、物业等板块，资产超千亿，自有资金投资金额超200亿，负债率极低，步伐多元且稳健，值得信赖。

全能成熟大盘，配套满分

当然，丰富的教育资源并非星河·东悦湾的全部，深入了解，你会发现这还是一个少有的成熟大盘，业主日常生活所需的配套，在1公里范围内基本都能解决。

星河·东悦湾地处位于蕉门板块，这里是区府所在。得天独厚的地段，赋予了项目硬核的生活配套，交通、医疗、商业等，皆云集于此。

| 项目区位效果图

比如说，高效便捷的交通配套。

星河·东悦湾距离地铁蕉门站直线仅约500米（最近组团），步行约8分钟可达。这里汇集了3条地铁线路。通过4号线（已开通），可一线直达大学城、万胜围、车陂南等核心区域，联通琶洲、珠江新城。

未来还可以通过15号线（规划）通达南沙主城区，或者搭乘22号线（在建）这条快速地铁，半小时畅达大湾区城市群。

又比如说，堪称炸裂的商业、医疗配套。

说真的，除了星河，部落都没见过其他如此舍得在社区配套里下功夫的房企。

业主下楼，就是约9.7万㎡的星河COCO Park购物中心。星河COCO Park正在招商中，据悉目前已进驻了横店影城等大品牌，未来还将引入更多国际知名商家，打造成南沙潮酷汇聚地。

|南沙星河COCO Park效果图，以实际交付为准

居住在这里，早上下楼买一份热腾腾的早餐，悠闲吃完再送孩子上学。回家路上顺便到生鲜超市，精选最新鲜的食材，给家人准备一顿美食。晚上，就携带一家老小开启闲逛“剁手”模式。

平时吃饭、喝咖啡、健身、做SPA……统统都是换双鞋子，下楼就能享受。

星河的贴心之处，不止于此。

公立三甲的广州市妇女儿童医疗中心（南沙院区）（在建）就在项目东侧，仅一路之隔，预计2023年启用，可以给业主家庭的健康带来保障。

|广州市妇女儿童医疗中心（南沙院区），实拍图

当上有老、下有小，才知道家附近的医院，能换回多少安心。

1公里范围内，星河·东悦湾就拥有便捷交通+地标商业+优质教育+高端医疗。如果我们把这个生活圈扩大到3公里范围内，就会发现，还能拥抱更精彩的生活。

项目3公里内尽享图书馆、科技馆（规划）、少年宫、美术馆（规划）、体育馆和市第一人民医院南沙分院等精锐配套，优享2.3公里蕉门河生态滨水景观，缔造蕉门生活中心向往，满足日常文体休闲需求。

一期（部分）已交楼

看得见的真实，更靠谱

最重要的是，星河·东悦湾这些配套大部分都已兑现或正在兑现中，华师附小已经开学，华师附幼、市妇幼医院南沙院区、星河COCO Park都将于明年启用。

更值得一提的是，目前项目一期部分楼栋已收楼，业主已经入住。

|星河东悦湾实景图，部落实拍

星河·东悦湾直接把“确定性”摆在你面前，让你眼见为实。不必担心房子实际面积缩水，装修降标，甚至朝向、园林景观货不对板等问题，实地考察后再买，心里更踏实。

尤其对于着急结婚，或者适龄儿童要上学的购房者而言，星河·东悦湾，还可解燃眉之急。项目配套已基本兑现，这也就意味着，你的生活计划，不会被打乱，一旦收楼，即可享受学校、商业等配套。

至于产品，目前星河·东悦湾在售建面约87-139㎡三至四房河景美宅，其无论产品设计，还是品质感，都堪称一流。

建面约87㎡户型，实用率高，置业门槛低，是年轻人一步到位的理想户型。

四开间朝南采光通风，两个卧室、客厅和厨房均皆是南向，轻松接纳阳光和鲜氧。实用三房两卫，主卧套房设计，主人生活更从容，并且空间充分利用无浪费，完全满足全家人的生活功能，可以说是小三房户型里的实力派代表了。

奢享双阳台，一个用来赏景，一个用来生活，装下生活所有理想。客餐厅一体的格局，实现公共空间最大化，给家庭成员留足活动空间。

87㎡样板间展示

87㎡样板间展示

87㎡样板间展示

87㎡样板间展示

87㎡样板间展示

<滑动查看样板间实景图>

预算充足的朋友，还可以考虑建面约139㎡户型。

带独立入户花园，可打造成收纳区、秘密小花园、多功能兴趣空间，百变实用。

约14.2米朝南向阳面+约7.3米南向大阳台，让采光面横向扩张，空间更通透，同时还能将蕉门河美景纳入眼中，正面侧面皆是不同的风景。

139㎡样板间展示

139㎡样板间展示

139㎡样板间展示

139㎡样板间展示

139㎡样板间展示

<滑动查看样板间实景图>

更令人欲罢不能的是，在大家纷纷降标，甚至干脆毛坯交付的当下，星河·东悦湾依旧保持高品质高成本精装，让业主可以拎包入住，更省心省力省钱。

要知道，现在想实现这份“所见即所得”的幸福，并不容易。星河连续两年蝉联AAA信用评级，准时交楼不辜负业主们的期待。

|星河地产获奖实拍图，图源星河地产官方

在南沙，真正做到有优质地段、好学位的项目，是少之又少，星河·东悦湾，正是其中的佼佼者。

这样的项目，是不是让你心动不已？

不妨找个时间亲自到现场，一睹真容，届时，对于这样一个醇熟大城，定有更多触动。

VIP 热线：020-8497 9999

项目地址：广东省广州市南沙区市南大道135号

导航地址：星河·东悦湾营销中心

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