均价不超过57500元/㎡，昌平这个住宅项目有新进展…

七里渠CP00-1804-0002地块

R2二类居住用地项目

位于昌平区沙河镇西南部

紧邻朱辛庄地铁站

项目总用地面积约1.5公顷

总建筑规模约6.6万平方米

近日，北京市规自委核发了

项目相关的建设工程规划许可证

为加快项目建设奠定了基础

发文号：2022规自（昌）建字0029号

建设单位(个人)：北京中公未来教育科技有限公司

建设项目名称：北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地项目（2#住宅楼地上部分）

建设位置：昌平区沙河镇

建设规模：5333.43平方米

附图及附件名称：本工程建设工程规划许可证附件及设计总平面图一份。

核发日期：2022-08-22

效果图

项目现状

近日，小编来到项目现场

我们一起看看它的现状吧

拍摄时间2022年8月29日

从照片可见

施工现场内有工作人员

正在加紧施工作业

部分建筑物已封顶

小编也曾对此项目做过相关报道

我们再来回顾一下详情吧

项目详情

2021年11月

沙河镇七里渠南北村

CP00-1804-0002等地块获得了

北京市发改委项目核准的批复

北京中公未来教育科技有限公司：

你单位《关于北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地、CP00-1804-0012地块F3其他类多功能用地项目核准的请示》收悉。根据《北京市规划和自然资源委员会昌平分局关于昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[昌]供审函〔2020〕0002号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京地出[合]字〔2021〕第0002号）等相关文件，经研究，同意你单位开发建设北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地、CP00-1804-0012地块F3其他类多功能用地项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：北京市昌平区沙河镇。具体用地范围由规划自然资源部门确定。

二、规划用地：规划建设用地面积37445平方米。具体规划用地指标由规划自然资源部门核定。

三、建设规模及内容：建筑控制规模为142000平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、办公等。具体建设规模指标由规划自然资源部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为428599万元，全部由北京中公未来教育科技有限公司筹措解决。

五、项目自持部分应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》（京地出[合]字〔2021〕第0002号）有关要求执行。

六、项目招投标工作依据国家及北京市相关规定开展。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

北京市发展和改革委员会

北京市住房和城乡建设委员会

2021年11月18日

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2020年12月2日，中公教育以30.05亿底价成交昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002地块R2二类居住用地、CP00-1804-0012地块F3其他类多功能用地，土地面积约3.7公顷，建筑规模约14万平方米。

该地块位于西北五环外，距离轨道交通8号线和昌平线的换乘站朱辛庄站较近，交通便利。

根据挂牌文件规定，宗地中商品住房销售均价不超过57500元/平方米，最高销售单价不超过63300元/平方米，且套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到70%以上；竞得人须对该宗地公建建筑规模100%自持，自持年限不低于20年。

用地位置、范围：

东至回昌路，南至七里渠南路，西至农学院东路，北至朱辛庄中路。详见下图↓↓↓

龙湖5100万元收购中公教育昌平地块51％股权

2021年9月26日，中公教育公告称，拟转让中公未来教育科技有限公司51%股权出售给北京尚恒吉瑞商业运营管理有限公司，交易作价5100万元，据了解，受让方为龙湖集团。

公告称，截至披露日，目标公司对上市公司有13.78亿元的其他应付款往来余额。上述往来款是因上市公司借款给目标公司用于支付土地款及缴纳契税、印花税所致。

根据上市公司与北京尚恒吉瑞商业运营管理有限公司签署的合作协议，北京尚恒吉瑞商业运营管理有限公司将向目标公司投入股东借款13.78亿元，该等借款用于目标公司偿还对上市公司的借款。本次交易完成后，目标公司将清偿对上市公司的全部欠款，不会形成资金占用。

中公教育表示，由龙湖方开发住宅地块，公司的资金、精力集中于主营业务所需的公建项目，加快建设公司在线科技研发中心、线上与线下融合教育示范中心、研发与教学人员融合培训中心、全国市场垂直一体化响应指挥中心、创新教育总部等。

资料显示，2020年12月2日，中公未来教育科技有限公司竞得北京市昌平区沙河镇七里渠南北村地一级开发项目地块，目标地块土地出让金为30.05亿元。

该地块位于北京市昌平区沙河镇，四至为东至回昌路，南至七里渠南路，西至农学院东路，北至朱辛庄中路，净占地面积3.74万平方米，地上总建筑面积控制规模14.2万平方米。地块用地性质及用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，土地使用权期限为居住70年，商业40年，办公50年。

中公教育主营业务包括招录考试培训、学历提升和职业能力培训等3大板块。据悉，自1999年创立以来，中公教育在北京还没有自有办公楼，目前公司北京总部位于海淀区学清路汉华世纪大厦，其他职场中心、基地也均为租赁性质。

中公教育公司拟在该地块上建设在线科技研发中心、线上与线下融合教育示范中心、研发与教学人员融合培训中心等。

该公建项目建成后，能够满足5000多名学员吃住学一体化及线上线下融合培训，能够解决30000 多名教师和研发人员的研发与教学多轮次集中内训学习。

来源：沙河邻友圈、回龙观社区网、昌平邻友圈，由咱昌平的事儿编辑整理，转载请注明出处