湖南
所谓的公摊面积就是指业主们为公共设施所承担的那一部分面积。包括小区内的道路、花园、广场、绿化带、停车位、保安值班室、电梯井等所有公共设施。
公摊面积看似必不可少，实则里边隐藏着很多问题，也有好办法解决。
首先来说，公摊面积里边到底隐藏着那些猫腻呢？
第一，公摊面积所占比例缺乏标准。目前没有一个统一、公平、准确的标准来确定公摊面积。由于各个小区的设计标准和布局都不同，所以这个标准也不好定。即使请专门的评测公司去评估的话，开发商也很容易做手脚，和评测公司勾结，坑业主。
第二，增加业主的额外支出。业主们不光要在买房时为公摊面积支付一大笔费用，以后还要长期为它支付物业费、取暖费等费用。
第三，权责不明。目前国内的公共设施主要由物业进行管理。管理费是以物业费的形式向业主们收取的。但是很多小区的公共设施产生的一些收益却很少会分给业主，比如：广告费、停车费、公共设施和场地的租金等。
这些问题也并不是没有办法解决的。我觉得可以借鉴一些发达国家的做法。那就是业主们在买房时只要支付套内面积。其他所有的公共设施和公共面积都由业主委员会来管理，支出和收入都按一定比例分配。比如，今年我们小区广告费、停车费、公共设施和场地的租金等总共产生了多少收益。减去请保安、请清洁工、公共设施维护等总费用。剩下的钱一部分作为业委会的经费，一部分按一定比例分发给业主们。假如不够的话，也按照这个比例补交费用。
总之，公摊面积的弊端很多，应该尽快取消。
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