广州旭辉：为宜居南沙贡献“旭辉方案”

2022年6月份，国务院发布的《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（简称《南沙方案》），成为南沙建设高水平对外开放门户、推动创新发展、打造优质生活圈的重要举措，令这片热土的社会关注度和市场热度飞升至前所未有的高度。

从连绵的沿海围垦农业区一步步建成现代化的滨海城市，离不开到这里工作生活置业的人们，也离不开深度参与建设和长期赋能宜居价值的开发商。广州旭辉就是其中之一，其深耕6年，布局3城14个品质项目。进入广州后，在南沙横沥国际金融岛落子旭辉曜玥湾和铂玥明珠ONE两个项目，为宜居南沙贡献“旭辉方案”。

千亿金融岛，打造面向国际城市名片

国务院公布的《南沙方案》，支持南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。这也是南沙作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区之后的又一个重要战略定位。

眼下803平方公里的南沙区，正迎来新的大机遇。金融业是南沙支柱型产业之一，在6月份国新办举行的新闻发布会上，相关负责人指出，南沙金融业到2021年已经达到171.5亿元，金融业增加值在国内生产总值中的占比上升到8.05%，累计落户的金融企业飞速增长到6650家左右，七年内增长54倍，金融业纳税额在2016到2021年年均增长率将近60%。

7月，IFF永久会址建设传来新消息。IFF永久会址国际会议中心正式进入幕墙安装阶段，“木棉花”盛放在即。除此之外，18号线开通，重大项目如中山大学光华口腔医院（规划）、中山大学附属第一（南沙）医院项目（在建）等正在稳步推进，金融岛正处于蓄势待发、全面启动的状态。

远见湾区，两大项目赋能宜居金融岛

在各种利好兑现下，金融岛金融功能已被激活，轨道交通、智慧出行时代加速到来，高端服务配套日趋完善，区域价值也得到极大释放。

在产业格局上，金融岛是南沙功能板块服务中心，衔领以金融贸易为主导上下延展全产业链条。在交通方面，广东省建筑设计研究院有限公司城规所副总规划师区绮雯指出，南沙横沥国际金融岛以“三位一体”综合交通构建大湾区30分钟、60分钟交通圈，四线交汇，实现从“几何中心”到“门户枢纽”。在生态禀赋上，依托水网密布的地域特色，横沥国际金融岛构建具有湾区影响力的宜业宜居人居建设新标杆。随着金融岛已进入稳步建设的快车道，面对产业和人才的不断聚集，旭辉曜玥湾和铂玥明珠ONE两大项目，赋能宜居金融岛。

建筑可以复制，地块已愈稀缺。旭辉这两大项目都占据金融岛核心位置。于广州而言，适宜居住的海岸线短，一线海景更是难得，而旭辉曜玥湾不仅占据岛尖核心位置，更是拥有一览无余江海景观。项目周边还规划约7.8公里的滨江景观带（规划中），周边分布湿地公园、游艇码头、IFF论坛永久会址等高端交流平台，奠定了其品质标杆的优质基因。中轴之上，往往演绎着区域的繁华。铂玥明珠ONE就坐落在金融岛中轴上，是金融岛首个TOD综合体，项目紧邻18号线横沥站，可迅速通达番禺、天河，构筑广州30分钟新宜居目的地。

源于对城市土地的敬意、对消费需求的关注和对匠心精工的坚持，在项目打造上，旭辉充分挖掘每一个项目的地域文脉天赋，精心雕琢产品以赋予土地价值。曜玥湾通过270度阳台把约3000米宽的江景（部分户型，百度地图实测）融入日常生活，叠加滨海景观带和亲水会客厅，让居住在城市的人有更广阔自在的天地。

“TOP”系高端住宅基因让曜玥湾更享尊贵。滙张思设计团队、张唐景观、WJID维几设计总设计师黄全等全球大师联袂执笔，设计森、溪、海三大主题园林，四季林景、街角花园、庭院式入口，自成生活的意境，打造全龄生活场。此外，更以CIFI-7产品体系致敬城市，以“前沿时尚、精工品质、全龄关怀、极致体验、智慧健康”五大产品IP，呈现人居品质上的全新升级。

“核心地段+稀缺资源+高端住宅基因”之下，曜玥湾在专业领域和地产市场都获肯定。项目荣获“2021年中国十大轻奢作品奖”、“法国双面神奖”、“美国缪斯国际设计金奖”等诸多大奖，产品实力获业界认可。同时，项目从2021年首开10.8亿到2022年7月单月破3亿，受到市场认可，保持热销势能。

金融岛中轴上的铂玥明珠ONE则致力于打造一个新宜居目的地。漫步一公里，即可触达精华配套：除了地铁横沥站和中大附属第一（南沙）医院，规划一所国际学校及一所9年一贯制学校，中山大学附属（南沙）口腔医院（规划中）……

此外，铂玥明珠ONE周边还有2大水系、3大公园、约7.8公里一线滨江风景带（规划中）。也就是说，项目建成后，10分钟步行生活圈，荟萃高端医疗，教育，公园，地铁，商业全配套，或将辐射整个金融岛高端居民，成为金融岛生活中心。项目与周边环境融合，打造自然渗透现代生态的高品质社区。

目前，铂玥明珠ONE在售建面约79-110平方米的户型，值得一提的是其110平方米的户型，打造4房和3+MAX户型。两个户型都南北对流，其中4房户型打造“跑道式”阳台，清风随意而入，瞰赏四季美景；3+MAX户型，约29平方米的全景舒阔大客厅加上约14平方米的全明朗阔大餐厨，宽敞明亮,大气十足。

布局3城14盘，服务约20000户业主

伟大的城市建设，需有时代的先行者。千亿房企旭辉集团以对城市发展、人居生活的远见，早早布局金融岛，成为时代的先行者，与湾区同行、与南沙共进，为城市宜居而来。

自2016年进入广州区域，6年间广州旭辉已打造3城14个品质项目，为约20000户湾区业主创造美好生活。“非核心地块不入”是旭辉一直以来秉承的择址观：在“立足湾区、协同港澳、面向世界”的广州南沙布局曜玥湾和铂玥明珠ONE，在“全力打造广州中部现代产业高质量发展示范区”的白云钟落潭片区布局旭辉绿地铂云天境，在“中部创新走廊”的佛山禅城布局旭辉恒基铂仕湾，在“实现无界广佛”关键节点的北滘布局旭辉雅居乐清樾。旭辉均以精准的眼光布局，为一城活力生活注入动能。

这背后是旭辉集团22年不断积累的开发实力。2021年实现全年营收1078亿，位列中国民营企业500强第148位；2022年，旭辉跻身福布斯全球企业2000强第796位，连续5年上榜；连续10年上榜《财富》中国500强，排名持续提升，2022年荣登第128位，这些都是旭辉实力的证明。

在房地产行业调整的时期，更考验开发商的稳定性和兑现力。近期，花旗银行、汇丰银行、中信建投证券、银河联昌证券、海通国际等多家知名投行、券商先后给予旭辉积极评价，对旭辉财务、融资、销售等表现及未来发展表示认可，维持“买入”或“增持”评级，这是对旭辉穿越周期能力的认可。

与此同时，在8月份由德勤中国、《哈佛商业评论》等机构共同颁布的第四届“中国卓越管理公司”榜单中，旭辉控股凭借在企业治理、ESG及城市综合运营服务方面的卓越表现，成功脱颖而出，连续三年荣膺“中国卓越管理公司”称号，这是对旭辉治理能力的认可。

当前，粤港澳大湾区宜居宜业宜游的优质生活圈正在形成，广州旭辉秉承“用心构筑美好生活”的理念，不断深入城市肌理、不断挖掘土地价值、不断提升产品品质，持续创造城市高质理想人居，正持续带来宜居生活的”旭辉方案”。