广东
昨日（8月24日），肇庆市自然资源局发布君御海岸商住中心项目批前公示。
文件显示，项目位于肇庆金利高新区西江路西南侧、一甲路东侧。
下面，咱们仔细看看项目的规划。
据总平面图方案示意图，项目用地性质为二类居住用地（兼容商业用地），由肇庆市信豪房地产开发经营有限公司建设。
小区整体呈围合式布局，拟建20栋3-33层住宅和1-3层商业。
小区出入口共设置有5个，其中车行出入口3个，人行主、次入口分别位于东南、西两个方向。
小区总建面321326.34平，计容建面264521.34平，规划净用地面积86434.23平。
容积率为3.06，绿地率32.02%，建筑密度14.49%，机动车位1695个。
配套方面包括有，养老服务用房、物业管理用房、消控室和电房等。
另外，市自然资源局还同步发布了该项目的商业中心规划方案。
该项目共规划商务中心、购物中心、超市、酒店。
其中，1#3层和2#4层为购物中心一二期；3#45层为酒店二期；
5#-7#分别为20-26层的A、B、C三座商务中心。
该商业中心总建面324028.71平，计容建面260429.08平，规划净用地面积65158.06平。
容积率为4.0，建筑密度40.36%，机动车位1347个。
2021年6月，国信控股集团以2.79亿拍下该片区的2宗商服地和3宗商住地，总面积约12.8万平。
今年5月，国信控股集团再以2.55亿拍下去年出让地块地段的空缺位置（5宗商住地+1宗商服地），出让总面积129148.57平。
据悉，这11宗地块将用于开发肇庆金利高新区湾区城市综合体。
项目总投资约100亿，已于去年7月正式动工。
规划城市中央show场、温德姆酒店、现代康养医疗、商业综合体、4.0智能化人才社区、国际幼儿园、广东医科大学附属湾区医院等。
图：国信集团官网。项目效果图
8月6日，君御海岸城市展厅开放，作为国信进驻肇庆的首个项目，项目计划于9月底开售楼部。
图：君御海岸公众号
资料来源：肇庆政府网等
文章撰写：房探君
图片制作：阿华
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