广东
01 LPR是什么？
新一期贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉啦，你知道什么是LPR吗？
LPR的前身是美国的最优汇利率（Prime Rate），我们先来了解一下什么是最优汇利率。
· 最优汇利率（Prime Rate）
银行为了防止银行不良贷款率的进一步恶化而制定的最低的贷款利率，即以后各个银行的还款利率必须在最优汇利率之上（利息最低要求）
· 贷款市场报价利率（LPR）戏称为“驴皮肉”
LPR(LOAN PRIME RATE)的中文名称是贷款市场报价利率，我们可以简单理解一下，它是市场公认的贷款参考利率，他是由18家银行提供的利率通过一系列计算得出的，LPR(初始)= MLF+加点，这里又出现一个新名词，MLF又是啥？
· 中期借贷便利（MLF）
虽然这些名词听起来非常难懂，但我们只需要理解它背后的含义。简单来说MLF就是央行向银行提供一定利率借款的重要参考依据
这里有一个重要公式：MLF+加点=LPR(初始)
加点则是取决于各银行的自身情况，如自身的资金情况，成本溢价等等，一年期LPR和MLF相关性高达99%，我们再来复习一下：
MLF是央行向银行提供一定利率借款的重要参考依据；
LPR是银行向客户提供贷款的重要指标。
所以说“驴皮肉”（LPR）的多少由“麻辣粉”（MLF）决定啦！
LPR每月公布一次，一般20号会更新，节假日则顺延，那么它每次的数量就由市场来决定，有升和降的可能性。LPR上升时，表示市场资金紧张，LPR下调意味着市场资金充足。
02 LPR下降对老百姓日常生活的影响
那么LPR的上升和下降对于我们的日常生活有什么显著的影响吗？还真有，比如我们的个人住房贷款利息，我们要还多少房贷，这就与LPR的上浮和下调息息相关。
个人房贷利率=LPR+n%
这里又出现一个不确定的n%，那这个加点多少具体是根据什么来制定呢？n%是银行本身结合贷款者的资产情况、信贷条件和还款情况制定的且在还款过程中不可改动的基础加点，因人而异。
如果购房时你选择的是按照浮动利率还款，那么这波不亏！但是LPR下调，还款利率也不是立马就下调，它并不是同步下调的，在办理房贷时也需要跟银行进行协商重新调整定价周期~
03 LPR下调的背后预示着什么
一个简单常识“负债压力小，才能加大刺激消费和投资”
2020年爆发疫情以来，国家需要刺激经济发展，就要抓紧恢复企业正常运转以及居民日常收入，那么降息就是必要的手段。对于中等收入家庭来说，房贷就是家庭日常开支的大头，降低利息就是帮助居民修复资产负债，而对于企业来说，可以降低融资的成本与压力，银行的利率体系互通，所以整体的市场利率也会呈现下调趋势，这能够改善企业增添杠杆的意愿。
LPR下调，你还愿意买房吗？
已经买房的小伙伴，有没有计算过下调LPR之后少还多少房贷呢？
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