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智通财经APP获悉，8月24日（周三），美国豪宅建筑商托尔兄弟(TOL.US)公布了2022财年第三季度业绩。财报显示，托尔兄弟Q3营收24.9亿美元，同比增长10.2%，不及市场预期；净利润2.74亿美元，上年同期为2.35亿美元；摊薄后每股收益为2.35美元，超出市场预期，上年同期为1.87美元。
经调整后的房屋销售毛利率为27.9%，上年同期为25.6%。
第三财季净签订合同价值为 17 亿美元，同比下降 44%；截至第三财季末的积压订单价值为 112 亿美元，同比增长 19%；积压房屋订单为 10725 套，同比增长 1%。
托尔兄弟本季度的季度订单大幅下降，并下调了销售预期，原因是利率上升对买家构成了挑战，即使是在高端市场。
截至7月份的第三财季，托尔兄弟已签署的购房合同较上年同期下降60%，为1266份。分析师此前预计会达到2568份。该公司表示，预计整个财年将交付1万至1.03万套房屋，低于此前预估的1.1万至1.15万套。
在一波新冠疫情带起的销售热潮之后，美国建筑商正面临需求直线下降，根据最新的政府数据，7月份新房购买量降至2016年以来的最低水平。经济低迷促使许多公司提供折扣和其他买家激励措施，以避免库存积压。
托尔兄弟的客户大多是有能力负担均价在100万美元左右的房子的高级买家。不过，自今年年初以来，抵押贷款利率几乎翻了一番，削弱了购房者的购买力，同时现房销售放缓也让潜在购房者更难换更高的价格。
彭博分析师DrewReading表示，对托尔来说，经济放缓的全面影响可能会延续到2023年，因为该公司的住宅建造时间更长。
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