债务重组、破产清算…房企暴雷背后，“南通N建”接连倒下？

日前，阿里法拍正式上架【江苏南通六建建设集团有限公司100%股权】，一代建筑巨头就此陨落。

在地产行业“雷”声不断的这两年里，作为与之密切相关的建筑行业，不可避免遭遇重创。

信息显示，仅从2021年下半年至今，已有至少4家特级资质建企，因无力清偿到期债务，不得不申请破产重整。

这之中，就包含了修建世界第一高楼迪拜哈利法塔而享誉海内外的南通六建。

1

南通六建

信息显示，江苏南通六建建设集团有限公司100%股权将迎来司法拍卖，起拍价为203540000元，拍卖时间为2022年9月8日10时至2022年9月9日10时止（延时除外）。

早在今年1月，全国企业破产重整案件信息网就曾发布过一则消息：如皋市人民法院已正式裁定受理南通六建破产重整案，并指定南通六建清算组担任管理人。

这也并不是南通六建第一次申请破产，2018-2021年间，其曾四次申请破产或破产审查。

据报道，南通六建破产原因之一，是受到恒大未兑付到期商票的影响。

查看南通六建官网，发现其显示的合作伙伴中，包含万科、中海、华润、保利等房企，未见恒大相关。

△南通六建官网截图

但据天眼查公开项目显示，恒大曾是南通六建的重要合作客户。恒大位于全国多地的项目，都可见南通六建的身影。其位于南通苏通园区的恒大林语郡项目，也是由南通六建承建。

上游资金暴雷，下游同样捉襟见肘。今年3月，就曾有爆料称，恒大林语郡施工方南通六建“罢工”。

创建于1956年，曾跻身中国企业500强，打造了无数地标建筑的南通六建，拥有无比光鲜的 " 履历 "。

苏州新城市花园酒店、秦淮新河桥、迪拜棕榈立交桥、金边金界酒店等，均是其代表作。其中，迪拜哈利法塔、迪拜双塔工程、迪拜三塔等更是堪称经典。

然而，这个从古老雉水走来，曾获奖无数的建筑巨头，最终还是倒在了“无力还债”面前。

2

南通三建

南通六建不是第一个倒下的，在它之前，南通一建已先倒为敬。（2020年4月，南通一建破产清算）

南通六建大概也不会是最后一个倒下的，毕竟背负恒大360多亿欠款的南通三建，早已岌岌可危。

南通三建，起源海门，很早之前就与恒大建立战略合作关系，恒大预售房项目的总承包商，多数都是南通三建，恒大的暴雷，对其影响之大可以想见。

去年8月，由南通三建承包的河南漯河恒大悦府项目部，曾贴出一张“停工公告”，其中提到，项目已基本完工，三建已垫资4个多亿，恒大仅支付约5%现金，其余都以商票支付，但随着商票陆续到期，恒大却已无力兑付。

受其拖累，2021年3月以来，南通三建被多家供应商起诉，多次被法院列为被执行人，被限制高消费，股权被冻结、评级被下调，濒临破产边缘。

由南通三建承包的多个项目也被曝停工，包括其发源地海门的重点基建工程——江海路高架。

今年4月，南通三建发布公告称：鉴于目前所处困境，在南通市市政府的支持下，公司已组建金融机构债权委员会，拟进行债务重组。

当然，恒大的暴雷，并不是南通三建陷入流动性危机的唯一原因，其自身也存在问题。

业内普遍认为，盲目的多元化，使南通三建“盘子”铺得太大，最终导致了资金链紧张，陷入流动性危机。

此次成立债委会，表明了南通三建的偿债决心。但也有人说，“南通三建已回天无力，就看政府会不会出手解救”。确实，偿还如此巨额债务绝非易事。

3

据江苏省住建厅公布数据显示，2021年江苏实现建筑业总产值41642.0 亿元，其中南通首破万亿，达到10612.2亿元，占江苏全省四分之一，稳居全国地级市首位。

△图源《2021 年度江苏建筑业发展报告》

在2020年中国民企500强中，南通共有14家企业入围，其中建筑行业就占了11席。

在2020年度江苏省建筑业“百强企业”名单中，南通的建筑企业包揽前5名。

截至2021年底，中国建筑行业最高荣誉鲁班奖，南通已累计斩获126个，在全国地级市中一骑绝尘。

中国建筑看江苏，江苏建筑看南通。以“南通N建”为代表的南通建筑铁军，名扬海内外。

即便如此，在新冠疫情、上游企业暴雷、经济大环境低迷等多重影响下，南通建筑铁军也开始暴露种种问题。

“我市建筑业高度依赖房地产业，但严厉调控下的房地产市场的增长空间极其有限。”今年5月发布的《南通市“十四五”建筑业发展规划》中，直言南通建筑业发展面临的挑战。

据人民法院公告网显示，2021年，全国房企破产数量高达396家，2022年1-7月，房企破产数量达214家，平均每天就有1家房地产企业破产。

房企接连暴雷倒闭，建企艰难寻求生存。在这场地产行业乃至中国经济的“黑天鹅”事件中，恐怕没有人能置身事外。

免责声明

本文部分内容来源网络搜集整理，对于其中全部或部分文字、图片的真实性、完整性、及时性，本公众号不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实。如涉侵权，请联系我们删除。