住出租房也可落户！温州放宽市区落户限制，全面取消县市落户门槛

近日，温州市公安局发布《温州市户口迁入规定》（以下简称《规定》），放宽温州市区落户限制，全面取消县市落户门槛。对于符合居住落户条件的人员，如租住的出租房已经办理备案登记并由房东同意，也可以直接在租赁房屋内落户。《规定》将于10月1日起施行。

放宽落户限制

《规定》进一步放宽落户限制，居住落户年限从2年缩短为6个月。对于在温州就业的人员，在市区工作只要满6个月并缴纳社保就可以落户，县市区域则直接取消了工作年限要求，只要有就业单位即可落户。

《规定》还新增投资纳税落户的条款，在温州投资创业即可落户。温州有着量大面广的民营经济主体，截至5月底，全市在册市场主体总量达122.79万户，其中企业总量38.18万户。《规定》结合温州实际，取消了就业落户人员持有居住证的前置条件，从而削平门槛吸引更多务工人员落户。

此外，《规定》引入户籍准入年限同城化互认机制，在省内任意地区的居住和就业年限，在温州申请居住证或者申报落户时均可纳入当地累计认可。

业内人士分析认为，租房可以落户，体现了租房者和购房者在落户上享有同等权利，有利于租购并举格局形成。

接连出台稳楼市政策

今年以来，温州针对房地产市场，出台了一系列政策。

2022年6月，温州市住建局与华夏银行温州分行签订政银合作协议，在省内率先推出“安居贷”产品。按照协议，贷款期限在10年（含）以上的首套住房按揭人员，前3年仅需按月支付贷款利息，第4年再开始分期还本付息，旨在减轻购房人贷款后前3年的还款压力。

据温州市住建局介绍，此次发布的华夏“安居贷”面向贷款期限在10年（含）以上的首套住房按揭客户，对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭贷款还款方式进行创新，核心是推出“灵活还、自由还”。申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式，灵活还款方式最长可达3年，第四年开始分期还本付息，以减轻购房前期还贷压力，满足刚需购房需求。

此后，温州出台《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》，明确提出支持居民合理住房需求，对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的，执行最低首付比例20%的规定，并享受首次贷款购买普通自住房的利率优惠。举行人居节、房展会、月光经济周等活动，大力宣传城市建设成果和生态宜居环境。开展“温暖安居”优惠活动，满足合理住房需求。

《政策》明确，加大对刚性和改善型住房需求的支持力度，加大对三孩家庭的住房公积金贷款支持力度。

编辑：张晶