广西
南宁“保交楼”行动出手迅速。
从成立到招标基金管理人，再到确定管理人，也就一周多的时间。
下一步，南宁在“保交楼”方面还有哪些重要举措？
大V君咨询行业内知情人士了解到，南宁房地产平稳基金首批纾困名单将出炉，究竟哪些楼盘入围？
今天，一张有关恒大的答复函在各大群里流传。
图 | 网传关于恒大国际中心的答复函
南宁恒大国际中心将分割为两个地块。A座项目，面积17503.931㎡，对应的土地变更至南宁某国企集团下属的房地产开发有限公司名下。
剩余部分（B\C\D\E和F座）对应土地权属不变，仍在恒大公司名下。该部分项目复工复产后续仍由恒大公司负责。
这份答复函的落款没有显示出来。最终如何，还有待官宣。
图 | 南宁恒大国际中心实景
其实在坊间，早有传闻国企央企会接手恒大的消息。
大V君向该国企的知情人员联系，得到答复是“有此事，但没有最终确定。”
业内人士认为，这一消息有一定的可靠性。
接手企业是南宁实力国企，它也是帮扶危困房企项目的“白衣骑士”之一。
正如大家所知道的，轨道地产、交投集团、威宁地产南宁这3家国企联合成立房地产平稳基金管理机构。
“保交楼”工作，正在快速推进。
今天，有业内人士告诉大V君，南宁3个楼盘有望进入房地产平稳基金首批纾困名单。
具体是哪3家？目前还不便透露。
会不会是市场上业主要求复工复产声音更大的楼盘，如蓝光雍锦澜湾。
图 | 蓝光雍锦澜湾实景
从树立典型来说，这是有可能的。可是，从实际情况看，目前该项目却没有太多剩余有价值的资产，吸引“白衣骑士”进场。
事实上，有些停工楼盘，特别是本土房企并不情愿主动接受“纾困”。
这也很好理解，停工项目最后的“优质资产”的权属抵押或者割让到“白衣骑士”名下。对于该企业而言，可能就是“一大笔损失”。
即便优质资产给到“白衣骑士”盘活，也是有利息成本的呀！
这些房企期望通过自身的资源重新盘活资产。于是，就一个“拖”字应付。
反倒是恒大这样的全国房企，被重点监管了，更有可能较先接受资产重整。
图 | 南宁恒大御府多栋楼封顶
由此看来，首批进入房地产平稳基金纾困的楼盘，隶属全国性房企的可能性更大。但前提是，还有优质资产可以盘活。
本周，有粉丝多次在后台留言询问某楼盘项目的复工复产情况。
急迫之情，如火烧眉毛。“救救我们，挨土霸王害得好惨！”
业主渴望楼盘早日交付的心情大家非常理解。从全国各地“保交楼”工作推进，南宁可谓快速。
在全国地产媒体人眼中，南宁与郑州、武汉、重庆、苏州一起，可作为第一梯队。
事实也是如此。8月9日，南宁市房地产平稳基金管理机构项目的招标代理机构公示了三家候选基金管理公司。
快马加鞭。8月13日，中标人出炉，江苏言睿产业投资基金管理有限公司中标。
图 | 南宁房地产平稳基金管理机构中标公告
如今又有了恒大国际中心A区权属转让，盘活楼盘的消息。还有首批平稳基金纾困楼盘名单可能将出炉。
这正如有关部门的工作人员所说的：“保交楼”写进中央政治局会议，并压实地方政府责任。现在保交楼工作，对地方政府而言“尽锐出战”。
据了解南宁以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，实行“一楼一对策、一楼一方案、一楼一专班”，落实项目“八包”，压实房企主体责任。确保房地产问题楼盘早日清零。
中标人出炉后，基金的运作将进入下一阶段。针对出险楼盘，实行“一楼一对策、一楼一方案”的政策，以实现保交楼的目标，提振房地产信心。
南宁首批进入房地产平稳基金纾困名单的楼盘到底是哪几个？
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