提前还款遭拒、收高额违约金？摸底合肥10家银行后…

乐居买房讯 同同 近日有媒体指出，全国范围内有银行直接拒绝客户提前还款的要求，如果提前还房贷有银行要收高额违约金。

“借的钱想提前还给你，不让我还钱，还要收我违约金？”全国各地网友纷纷开启声讨模式。

那么合肥银行究竟会不会跟这一波？本站也进行了调查！

NO.1|壹

提前还款被拒、收违约金

一石激起千层浪

8月6日某媒体报道，上海银行杭州临平支行一口回绝了客户的提前还贷申请。理由是：“提前还贷的额度没有了。”

原本以为是个别事例，但是随后发现，这种阻碍提前还款的行为并非偶然。

某广东网友表示，自己提前还款也遭遇了阻碍：审批提前还款的速度明显放缓。

更有网友说，成都工行提前还款已审批通过，但是排到了6个月之后......

一广东网友表示，自己申请提前还贷还需要排队，而且不知道要排多久......

在此之前，提前还款最近在网上的讨论度就很高。8月1日交通银行发布公告：2022年11月1日起，贷款人提前偿还个人按揭类贷款及个人线上抵押贷（消费）时，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

此公告一出，社会哗然，购房者们强烈关注，议论纷纷。

可能是迫于舆论压力，这个公告在官网上只存活了1天便撤销了。

不过有关提前还贷的讨论也被彻底点燃，从大家的言语中得知，每家银行的实际操作不一样。

武汉的兴业银行需要提前预约，目前最快也只能约到10月份了；

南京一些银行提前还款要交违约金，或要存14天才扣款；

成都农商行排队3个月后客户经理仍然设置各种障碍，最终投诉解决，成功扣款；

成都中国银行7月1日预约提前还款，一律2个月起步。

没想到，提前还款的客户竟然遇到千方百计拖延时间和高额违约金的阻挠。合肥该不会也遭殃吧？

NO.2|贰

2家明确有违约金

摸底合肥10家银行

为了了解实际情况，今天本站调查了合肥10家主流银行，就提前还贷问题进行了咨询。

调查发现，合肥房贷提前还款可正常预约，暂未遇到直接回绝的情况。

1、3位还款人现身“说法”

本站特意找到3个正在还款的买房人了解情况，3人办理贷款的银行各不相同，提前还款的政策也有所区别：

建行合肥庐阳支行：提前还贷可正常预约，现在办理预约扣款时间最早为8月22日，提前结清需要违约金，根据提前还本申请来看约为千分之二点四。

交通银行：需要提前一个月预约，没有手续费、违约金，正常扣除还款月当月利息。

农行新政务区支行：提前1-1个半月带上身份证、银行卡和贷款合同去柜台预约，没有违约金。

2、提前还款可预约

本站还致电7家银行，大部分银行表示：还款满1年，提前一个月左右预约就可办理提前还款，没有违约金和手续费，但是会扣除还款月的利息。

其中工商银行城建支行更是表示，登录手机APP就可以自助办理提前还款的银行。

平安银行东流路店3年内还款有违约金，3年后提前还款则无违约金。

此外，中行、农行、工行、建行4大行提前还贷基本没有太大问题，但是一些股份制银行或多或少会有一些阻碍。

这也不难理解，大行底子厚，提前还贷基本上不会对他们造成很大的冲击。

一些地方银行就不好说了，没了房贷利息这一块大头的收入，今年银行高管的年终奖分分钟都能取消。

3、想提前还款或要抓紧

不过，从今天的调查，也能看出一些苗头：

大部分银行都要求提前预约，时间从2周-1个多月不等，客户的时间成本有所增加；

大部分银行要前往柜台办理提前还款，手续相对繁琐，对于工作时间比较紧张的上班族来说比较不友好；

邮储银行大钟楼支行工作人员表示：目前银行提前还款不收取任何违约金，但是这是今年的政策，明年就不一定了。

拉长预约等待的时间、加大提前还贷的繁琐程度......这些举措的意味已经很明显了，想让客户知难而退！

而工作人员的话或许也预示着以后部分银行的提前还款的门槛会有所提高，想要提前还的人可别拖延了。

4、具体以实际情况为准

当然了，今天的摸底只是从理论上说明银行提前还款的可能性，具体在实际操作中会不会有其他要求还未可知。

以贷款办理情况举例，虽然目前合肥主流银行的首房首贷利率降至4.25%，但是实际的房贷利率还是要看个人资质。从按揭受理到审核放款之间存在时间周期，随时会发生各种变化。

房贷提前还款同样如此，虽然合肥目前暂无阻碍，但多地还款额度告罄、提前还款被拒、收高额违约金，接下来......

NO.3|叁

银行也急了

买房人要不要提前还款

为什么今年提前还款的人这么多，以至于有些银行都“怕了”，不得不出招阻挡？

过去等银行贷款额度等的心急，排队6-12个月也没放款；没想到今年银行的提前还款额度竟然也会用完，还钱也要排长队。

过去房贷一直被认为是普通人时间最长，最为优质的贷款。大家普遍心理是：一定要贷满30年，提前还款算我输。

因为只要手中现金的收益率跑赢了银行贷款利率，自己就是赚的。

但现如今，个人很难拿着现金获得超过房贷利率的回报，而且未来的不确定性、走低的房贷利率，都影响着最终决策。最终，提前还款的人越来越多。

而银行主要就是赚取放贷和存款利息差收益的，如果大量放贷的利息无法实现，势必会对银行的收益造成影响。

对于要不要提前还款的问题，大家在网上讨论的也非常热闹，从评论区来看，大部分人考虑到没有更好的投资渠道、款利率持续走低、未来收入不能确定等因素会提前还款。

还有人表示，在贷款前几年还款比较好，还月供已经超过5年的提前还贷意义不大。

到底要不要提前还款，这还是要看情况：

如果你当初的买房时是房贷利率高位，现在利率走低了，你手上也有较为充足的现金，也找不出很好的投资渠道，那没有理由不提前还款啊。每年可以省下不少利息。

当然，如果你买房时利率不那么高，而且手上的资金有更好的用处，那么倒也不必着急还掉。