北京融创“双壹号”停工，减配，质量差？我去现场求证了下...

最近，融创火了！而让它火的原因，不是因为暴雷，而是因为大兴业主的吐槽！

话不多说，我们来感受一下：

从上面截图可以看到，粉丝投诉的问题主要有三个：

1）融创亦庄壹号大量减配且拒不配合业主沟通、外墙不平，鼓包严重，希望整改

2）融创公园壹号施工质量问题、存在虚假宣传

3）融创公园壹号已售楼栋不施工（停工了）...

那么，负面新闻缠身的融创，如今到底过得怎么样？今天，楼Sir就去到了“双子星”现场，给大家一探究竟！

开篇之前，楼sir想聊聊看完项目后的真实感受

融创亦庄壹号楼sir点评

1）产品，限竞房产品，层高2.95米，比普通限竞房高了0.05米。

2）周边，门市较多，可以满足生活基本保障，距离京东总部很近，约1.5公里。

3）学校，距离最近的是次渠中学，其他都是些幼儿园。

4）价格，约5万元/㎡，比隔壁的招商·臻珑府贵3千，但周边二手房和成璟园均价约5.4万元/㎡。

融创公园壹号楼sir点评

1）产品，同为限竞房产品，74㎡-139㎡的八层高纯洋房户型。

2）周边，生态环境不错，但生活配套有待改善。

3）学校，项目配套建设了一所国际双语幼儿园，不过楼sir没找到，另外距离孙村学校骑行约5分钟。

4）价格，均价4万左右，不算高。周边二手房首地浣溪谷，均价3.1万元/㎡。

百度地图显示，项目位于亦庄经济技术开发区科创十街与经海八路交汇处。

有意思的是，导航显示到了融创亦庄壹号的项目，但楼sir找了一圈，并未看到明显的标志，最后终于在一处小门处找到项目的名字。

而与之形成鲜明对比的是，隔壁招商臻珑府有着醒目的标志，这让楼sir一度怀疑，“这都是招商拿的地吧”。

◎ 实拍图

而根据此前业主投诉投诉的外立面不平，鼓包严重等问题，楼sir去现场看了一圈后发现，有些楼栋的外立面正在施工中，而投诉的情况，楼sir倒也也并未发现。

◎ 项目实拍图

不过，目前楼sir看不到的是融创亦庄壹号减配问题，而这样的问题也不止一次出现在“反馈”中。

此前，2021年9月就曾有业主反馈过该问题：

如外立面由石材+水包水减配为不明涂料、净水系统从有到无、消防楼梯高层与低层材质不统一，窗户不如回迁房标准等问题。

大部分业主也表示对融创品牌的期待换来的却是失望。

由于目前楼sir不能进入到施工大楼里，所以暂时不能做出判断，但接下来会不会检测出这一系列问题，以及项目能不能按时交房，楼sir也会持续关注。

与融创亦庄壹号相比，公园壹号的投诉相对少一些。

但老问题依然被摆上了货架，项目减配，虚假宣传，外立面严重不平，已售楼栋不施工等等...

楼sir当天也去走访了公园壹号项目，外立面确实会出现不平整的情况，但也有点“鸡蛋里挑骨头”，至于其他方面，楼sir并未发现过多的问题，欢迎业主来爆料。

◎ 项目实拍图

而至于虚假宣传方面，楼sir了解到，有业主反映，此前销售宣传该项目为融创的高端品牌，但如今发现有很多不一致的地方。

如入户大堂墙面降低成了乳胶漆，停车场地面也是水泥固化剂，而不是环氧树脂地坪工艺，小区内的跑道也是彩色沥青，而不是壹号系常用的塑胶跑道。

但项目目前已被全被围挡，楼sir看不到里面的具体情况，所以，该问题先画个“问号”，接下来楼sir也会持续关注。

项目的交房时间为2022年底，从外围可以看到，空调等设备也已经装备完善，未见到有工人进出，但可以隐约听到项目里面有一些“电钻”等设备声音。

◎ 项目实拍图

整体来看，融创“双子星”没有摆摊，还算可以了。在目前这种大环境下，没有停工，能保证交楼其实就是最好的结局了。一点小毛病，其实问题不大。

楼sir翻阅资料发现，2020年4月底融创亦庄壹号与融创公园壹号一起举行了发布会。

目前，两个项目均已处于售罄状态，公园壹号预计2022年底交房，亦庄壹号预计2023年交房。

不过，楼sir不死心，还是决定去项目售楼处看看，融创亦庄壹号售楼处位于“北京经开·壹广场”，此时的售楼处，已经是人去楼空的状态，并且已贴上了出租的大字。

◎ 实拍图

说到这里，楼sir想提一嘴作为融创亦庄壹号周边配套的“北京经开·壹广场”。

该综合体是由北京经开投资股份公司打造，由4.2万平方米写字楼和2.4万平米活力街区组成，已招商多年，但楼sir惊奇的发现，里面并未有多少企业入驻，并且门可罗雀。

◎ 实拍图

而彼时顶着光环入市的融创亦庄壹号，周边配套属实让人“咂舌”。

从学校配套来看，距离项目约500米以内有12年制的建华实验亦庄学校，涵盖幼儿园、小学、初中和高中。

至于其他学校，楼sir车子蹬的直冒“火星子”也没找到。到是在项目隔壁看到一所看起来像是学校的建筑，不过“不确定，要再看看”。

◎ 周边配套图

项目周边的生活配套，也很欠缺，骑车约5分钟左右可以看到一条商业街，但楼sir也只找到了这一个看似很“商业”的商业街，楼sir想找个充电宝，都没找到。

◎ 周边配套图

值得一提的是，融创亦庄壹号能打的是生态，项目位于东南部森林湿地生态带的核心腹地，东边紧邻凉水河以及滨河公园，以及通惠河灌渠，周边确实生态环境很好，植被覆盖率也很高。

◎ 卫星图

此外，融创亦庄壹号直线距离次渠南站约900米左右，从小区正门距离在1500多米，步行约20分钟以内。

据离京东、小米、华为等产业园区很近，楼sir用自行车丈量，到京东产业园约10分钟左右。

融创公园壹号项目位于南六环与南中轴路交汇处向南1公里西侧。

这么说大家可能没有概念，要是说亦庄线“荣昌东街站”下车后再坐12站公交车到格林云墅站，大家可能就明白了。

距离8号线瀛海站8公里，据说，为此，融创公园壹号特意在合同里签订，为业主配备业主班车，满足早晚高峰通勤需求。

◎ 格林云墅公交站

周边配套相对融创亦庄壹号要稍微好一点，但仍有待完善，项目一街之隔的商业街，可满足基本生活需求。

值得一提的是，项目周边生态环境是真的好，周边有南海子公园、大兴滨河森林公园等约17座城市公园。更是与孙村公园一路之隔。

◎ 孙村公园

综合来看，融创落子大兴的两个项目，已处于售罄，等交付的状态，但在这个过程中，业主发现了诸多问题。

所以是融创的减配问题，还是市场环境造成的普遍现象呢？

彼时，两个项目营销负责人们信誓旦旦承诺的高大上绿化、超高品质精装、限竞房里最好的品质......将来会落地为什么样？楼sir将会持续关注。