前滩悦庭57 | 租住新定义，创享年轻生活更多可能

寓享城市精粹 悦揽前滩繁华

激活精致人生 打造共享领域

陆家嘴乐居前滩悦庭57 给予 青年白领居住新体验

自疫情爆发以来，长租公寓市场负面事件频发，暴雷不断，长租品牌的综合实力与抗疫能力成为租户选择时最重要的考量因素之一。

“悦庭系”是国企陆家嘴集团旗下租赁住宅品牌陆家嘴乐居专为都市青年白领打造的宜居型品质公寓系列。2012年“悦庭系”第一个项目——陆家嘴金融城人才公寓正式开业，至今“悦庭系”已经发展十年，运营体系成熟。

2022年一季度前滩悦庭57项目开业，并陆续推出350套建面53-86㎡的一房至两房。四季度还拟开业周浦悦庭项目，为72-98㎡一房至二房，共120套房源。后续还将推出川沙悦庭、前滩悦庭54、御桥悦庭04、御桥悦庭10、御桥悦庭11等项目，预计约有3000多套房源陆续入市。

如此大规模的筹建开发离不开企业雄厚的综合实力，而大社区的运营是考验长租企业的又一块“试金石”。

在上海二季度疫情封控期间，陆家嘴乐居的工作人员每日与时间赛跑，舍身忘我地奋战在扛疫一线，守护每个社区的安全，为住户提供生活保障。

随着陆家嘴乐居APP上线，用户可以在线上浏览陆家嘴乐居旗下所有租赁项目的信息，查阅租赁项目资讯，进行360°VR全景看房体验，查询账单、报修、门锁、车位情况等。对住户来说，线上操作大大提升了居住的体验感与便利度。

在社区活动方面，陆家嘴乐居也有着成熟的运营经验。2021年，租赁住宅“五彩邻里节”品牌活动正式启动，活动主题分为邻里共学、邻里爱心、邻里文明、邻里和睦及邻里同乐。未来“五彩邻里节”将成为陆家嘴乐居最重要的文化IP之一，继续丰富住户生活层次，提升居住幸福感。

可以说陆家嘴乐居身为国企所具有的担当与社会责任感是“悦庭系”每位住户居住安心的保障，而一个好的地理位置无疑能让租住生活锦上添花。

前滩因其出色的地理位置与规划建设，一直有着黄浦江边“金靴子”的美称，也是享誉沪上的高端居住板块之一。前滩悦庭57作为陆家嘴乐居“悦庭系”系列租赁住宅之一，是前滩目前最主要的租赁住宅供应社区。

前滩悦庭57租赁住宅项目位于中环内的前滩国际商务区西南部，地理位置优越，配套醇熟。项目周边三条轨交线环绕，与东方体育中心站直线距离约1.1公里，可便捷通往各区。

周边紧邻上海惠灵顿外籍人员子女学校、冰厂田前滩幼儿园、华二前滩学校，教育资源丰富。 （租赁住宅不享有学区名额，具体入学政策请咨询各校）

就医方面，与项目一路之隔便是莱佛士医院，可提供国际化标准的高端医疗服务。

商业资源丰富，这里有继北京三里屯太古里和成都远洋太古里后，为前滩国际商务区量身定制的上海首个“太古里”、晶耀前滩、前滩时代广场。

每位生活在上海的青年都有不同的居住理想，但拥有国际化的资源配置与便捷的日常生活，享受高品质的居住环境与独立的私密生活空间是大部分人的共同追求。在与环线位置类似的板块对比中我们更能发现选择前滩悦庭57的理由。

由于规划建成年代较早，中环内大部分板块的租赁房源都是以上世纪八九十年代建成的老公房以及动迁安置房，租住人员混杂，房屋品质与物业管理水平都已经很难满足现代都市青年的租住需求。

并且根据克而瑞城市租售系统显示，受套均面积较大、房东租金期望较高等因素影响，此类房屋对于许多追求居住品质与独立空间的年轻白领来说并非高性价比之选。 由此可见，入住前滩悦庭57现在是最好的时机。

前滩悦庭57基于对都市年轻白领租住需求的理解，解构前滩独有的现代化城市界面与空间布局的多重形式，以“筑都新 享生活”为出发点，在前滩打造出独具一格的品质白领社区，将自然景观、屋内配置与社区运营合为一体，为住户带来全新生活体验。

项目由三栋楼组成，楼间距充足互不遮挡。立面整体呈现为现代风格，以横向线条排布与转角弧形为主的设计更能突出立面的延展性与流畅性，提升美观感的同时也能更好地保证室内采光。

在景观庭院的处理上，社区中央绿化景观面积充足，绿植形成半围合的邻里空间配置有公共活动设施，帮助住户在此自在地活动、交流，收获温暖的社区归属感和良好的邻里关系。

社区在一楼公区的设计中营造了多层次的公共活动与服务空间：乐居驿站以书籍为载体，丰富住户的文化生活；趣味桌游区，提供了一个邻里间游戏互动的平台；共享厨房打破了中国式传统厨房的封闭感，赋予烹饪这件事有了社交的可能性。只要给予想法与创意，公区还有更多妙用可以解锁。

项目每栋楼采用人脸识别或密码进入，保障住户们生活的安全与隐私。地下双层车库，车位比1:1并配置有公共充电桩，如此规格的车位配置在租赁住宅项目中并不多见。

在前滩悦庭57的常态化运营中，配备有12小时前台接待、24小时线上报修、人脸识别系统、24小时安保与监控、公区每日保洁、社区班车等服务来保障住户的居住安全与体验。

在户型设计上，前滩悦庭57共有四种户型：建面约53-57㎡全南一房一厅、建面约57-61㎡南北通一居室以及建面约69/86㎡二居室。（点击文末“阅读原文”，体验VR实景看房）

约86㎡ 二居室户型（另有69㎡户型）

约57-61㎡ 南北通一房户型

约53-57㎡ 全南一居室户型

其中，53-57㎡的全南一房一厅更受白领欢迎。该户型在考虑功能性的同时尽可能地减少面积浪费，能够很好满足现代年轻人的择居愿想。

客餐厅

客厅+餐厅一体化设计，增强尺度感，用餐休闲活动更顺畅。

阳台

落地窗封闭设计，无惧风雨；增加采光的同时开阔视野愉悦住户心情。

卧室

朝南飘窗可吸纳更多阳光，壁龛可用作书架。冬日里坐在飘窗上阅读不失为一种享受。

卫生间

三段式的干湿分离，洗浴池单独设置在外，淋浴区与厕区分开，环保卫生。

结语

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每个人心中都怀揣着自己向往的未来，努力地活出自我，这就是青春的力量。

上海承载着无数年轻人的梦想，前滩悦庭57或许能成为给梦想遮风挡雨的那个港湾。因为好的居所不仅能够给予最长情的陪伴，也是每个阶段的自己居住需求与审美情趣的映照，与人共同成长。

免责声明：本文所载图片、文字及其他有关资料仅供形象宣传使用，不构成开发商对房屋交付的任何承诺，具体内容及交付标准均以开发商实际交付为准。

前滩悦庭57项目咨询热线：

021-31068208

陆家嘴乐居APP正式上线

现已登陆各大主流应用市场

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邹诗洁

CAIC城市更新研究中心研展总监/资深分析师

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