浙江
来源：越宅
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万达广场又来柯桥了！
近日，在柯桥区滨海工业区，也就是蓝印小镇的核心地带，滨海万达广场的围挡赫然树立；“盛世万达辉耀滨海”的标语颇为醒目。
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该地块是2020年1月15日成交的，经80轮出价，宁波礼程企业管理有限公司以总价2.14亿元竞得，楼面价为2554元/㎡，溢价率63.4%。
经过2年多的建设，目前建筑已经雏形初现。
根据此前规划公示的方案，还是熟悉的配方——大型购物中心+金街商铺。
集中式商业综合体共4层，体量约为30000㎡，是万达广场的主体部分；配建的酒店为开元·曼居酒店，共16层，建筑体量约为10000㎡。
滨海万达广场规划图|图源网络
开放式商业街目前的名称为蓝印金街，半包围万达广场，滨水区域采用了类似龙湖·铂金岛的设计，以两幢独栋商业建筑呈现，建筑面积约为3000㎡，共有5层，采用退台式设计。
万达广场和蓝印金街之间有方便人员往来的空中连廊，加强不同业态之间的联系。
最近两年，绍兴商业体建设并不顺利，不少知名商业中心都中道崩殂，有些即便工程建设还在推进，开业时间也不断向后推移。
在此宏观背景下，滨海万达广场的亮相可谓一股新风。
而之所以能逆势而上，也得益于地块本身的优越条件。
决定商业体成败的核心在人流量，而蓝印小镇恰恰不缺人。
蓝印时尚小镇总规划面积3.5平方公里，截至2021年已集聚落户迎丰、乐高、兴明、爱利斯、越新等大批规模以上印染企业及浙能滨海热电、循环生态产业园等大型配套项目，产业集聚带动大量人口集聚，预计在近30万人。
滨海万达广场规划图|图源网络
有了这样的基础，引入万达运营，可谓强强联合。
迄今为止，开业十多年的万达广场依然是柯桥人消费的首选，每到周末人气爆棚，而且近两年，万达商业在轻资产运营方面成效显著。
新签项目上，2020年万达商管签约60个轻资产万达广场，是2019年数量的167%。截至2021年末，万达轻资产运营项目113个，占比达到27%，并且规划每年签约轻资产万达广场不低于60个。
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如雨后春笋般遍地开花的万达广场，赋予了万达商业运营方面的强势地位，为后续品牌引进奠定了良好的基础。
期待这座万达广场早日开业。
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