建发·缦云PK信和御龙天下，你更看好谁？

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【问】米果果：房妹子，想了解下建发缦云。

【答】房妹子：你好！建发·缦云就是2022P01地块（益民01地块），项目位于腾飞路与益民路的交叉地带，信和御龙天下南侧。和信和御龙天下一样，都是体量较大的楼盘。项目预计分三期开发，总建面约18万方，目前项目案名已公布—建发·缦云。建发·缦云位于芗城区与龙文区两区交界处，毗邻老城中心，地理位置优越，尽享两区地利，建发·缦云面世后，与其一路（腾飞路）之隔的信和御龙天下，一场两盘间的龙虎斗或是无可避免。

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【问】EDISON ：美丽的房妹子，请问一下，房子还没交房，也没房产证，凭购房合同可以落户吗？

【答】房妹子：你好！房子还没建好，落户的这块，可以向开发商咨询一下，是否办理了地址和门牌号，如果已经办下来了门牌号，这样就有了落户的条件，是可以正常落户的。新房尚未交房落户又具体分为两种情况：

1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。

2、有购房合同，房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后，其它相关亲属才能迁入或同时随迁。

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【问】BōBō ：房妹子，第二施教区三中现在的新楼盘都有哪些啊？

【答】房妹子：你好！第二施教区中新盘主要有以下几盘，位于女排娘家片区的建发养云和建发和玺；还有位于江滨的新城悦港名都和景江花园。这几个新盘售价都不算便宜。

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【问】北马：请问房妹，东屿村北侧，就是有变电站这部分什么时候拆迁？市实小龙文校区对面的东屿村没有拆迁吗？

【答】房妹子：你好！如图，东屿村北侧变电站和市实验小学龙文校区对面那一带都不在本次的征迁范围内。

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【问】兰庭：你好，房妹子。请问阳光美的很多二手房都挂着首付只要10万，目前首付很低不是也要20%吗？挂牌价九仟到一万之间带普装的能接盘吗？

【答】房妹子：你好！阳关美地位于宝龙商圈，小学可就读蓝田经济开发区实验小学或蓝田经济开发区第二实验小学，地段整体还可以。九千到一万元每平带普装性价比是还可以。至于首付10万，首套房首付比例最低是可以做到两成没错，但二手房交易过程中还是会产生相较于一手房更多的税费的，所以这个“首付10万“具体什么情况，还得看具体房源情况实地了解，又或者可能仅是一个噱头呢？

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【问】黄将军：请教下房妹，适龄儿童和父母在市区（指芗城区、龙文区）无房产证明材料，随祖父母必须要无房产才可以就读吗？有房产呢？

【答】房妹子：你好！今年分龙文区芗城区两种情况，如果是在龙文区要读爷爷奶奶户口的学校，需要提供父母在芗城、龙文两地的无产权证明才可以，如果爸爸妈妈名下有房，无法读爷爷奶奶户口片区的房子，只能随爸爸妈妈户口片区就读。如果是芗城区，今年政策比较简单，只需要出示适龄儿童的祖父母或外祖父母在施教区内的不动产权证明材料和祖孙三代同册的户口簿，即祖父母的户口本上署有父母和孙子（女）的名字就可以。换句话说，今年龙文区随祖父母户口的学校，必须要有无房产证明，而芗城区今年则不需要，只需要三代户口本同册就可以。

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