史上最大规模动迁！引入名校！3线轨交6个站点！嘉定国家级战略重镇即将火力全开！

- 2022年的第217天 -

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史上最大规模动迁

打造一流居住区

引入优质学校

3线轨交，6个站点！

嘉定这个国家级战略赋能的重镇——

江桥，即将火力全开！

南翔生活网前叙：小编曾经发文阐述，随着14号线开通，轨交嘉闵线开始建设，不远的将来，拥有3条轨交6座地铁站的嘉定江桥，不但是嘉定轨交网络最密集区域，同时也将是嘉定融入大虹桥的战略锚点。作为国家级战略赋能的江桥也将凭借“一区、一城、一湾”三大标杆性项目，全面提升江桥城市能级，更新城市界面，打造产程融合，生态宜居的虹桥国际开放枢纽创新承载区！

8月5日，小编认真收看了嘉融媒对江桥镇镇长的民生访谈，第一个感觉就是这位镇长非常务实而且诚恳不回避问题，第二个就是对嘉定这个重镇的未来充满了十足期待！

小编为大家记录、整理了本次江桥镇长直播访谈的重要内容和重要“知识点”，我们一起来看看！

01

江桥史上最大规模动迁

知识点：“一区”即北虹桥城市更新片区，系嘉定区与地产集团合作，依托“城中村”改造，打造功能完善、产城融合、宜业宜居的城市新标杆。项目一期占地约2740亩，将建成55万平方米高端国际社区、114万平方米办公物业和17万平方米综合商业中心，以满足高层次国际国内人才需求。

江桥正在推进的北虹桥“城中村”改造项目，应该说是江桥有史以来最大的一次动迁腾地工程。

征收范围横跨幸福、封浜东西两大地块，覆盖5个村，涉及2740亩土地，需征收农户502户，企业124家！

通过动迁可以腾挪出2740亩的土地，根据规划，未来幸福片区将建成55万平方米高端国际社区、114万平方米的办公楼宇和17万平方米的综合商业中心，成为江桥最重要的产业承载空间之一。

幸福片区近日实拍

11万平米首发地块拟年底出让

目前总体的动迁签约进展非常顺利，今年年底前，这次“城中村”改造的首发地块就将实现出让，总的出让面积约73亩，规划的建筑面积达11万平方。相信不久的将来，幸福和封浜片区就会以全新的面貌呈现在大家面前。

南翔生活网经过比对今年待出让地块，幸福片区该区域最有可能是首发地块

“十四五”期间，再推进2个新的“城中村”改造

整个“十四五”期间，江桥至少还会再推进2个新的“城中村”改造项目。

1. 北虹汇地块

一个是以我们目前最大的“城中村”——五四村为主体进行改造，同时会涉及到我们高潮村位于沪宁高速以南、临洮路以东的40多户农户。

未来，这里将作为北虹桥的核心区进行改造升级，建设50万平方的地标项目“北虹汇”，为重大项目落地提供空间保障和配套支撑。

附：幸福片区最新征收土地公告

征收土地公告

沪（嘉）征地告〔2022〕第61号

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，2022年08月02日上海市人民政府以沪府土〔2022〕762号批文批准征收集体土地。现公告如下：

一、批准征收集体土地的机关：

上海市人民政府

二、建设用地用途：

上海聚虹投资管理有限公司新建江桥镇城中村改造幸福村地块

三、征收土地的位置（四至范围）：

东至新福路、虞姬墩路和地块边界，南至吴淞江、金沙江西路及地块边界，西至高潮路和地块边界，北至华江路、创慧路及地块边界

四、被征地单位和征地面积：

1、嘉定区江桥镇江桥居委六组135.2平方米，其中农用地135.2平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米

2、嘉定区江桥镇江桥居委三组157.8平方米，其中农用地157.8平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米

3、嘉定区江桥镇沙河村一组639.6平方米，其中农用地632.2平方米、建设用地7.4平方米、未利用地0平方米

4、嘉定区江桥镇幸福村395827平方米，其中农用地0平方米、建设用地395827平方米、未利用地0平方米

5、嘉定区江桥镇幸福村八组28138.6平方米，其中农用地14537平方米、建设用地13087.4平方米、未利用地514.2平方米

6、嘉定区江桥镇幸福村二组34507.3平方米，其中农用地16836.6平方米、建设用地15988.1平方米、未利用地1682.6平方米

7、嘉定区江桥镇幸福村九组41312.3平方米，其中农用地14543.5平方米、建设用地25098.7平方米、未利用地1670.1平方米

8、嘉定区江桥镇幸福村六组20718.5平方米，其中农用地2983.4平方米、建设用地16814.3平方米、未利用地920.8平方米

9、嘉定区江桥镇幸福村七组64665.7平方米，其中农用地34299.1平方米、建设用地24932平方米、未利用地5434.6平方米

10、嘉定区江桥镇幸福村三组45086.7平方米，其中农用地21013.3平方米、建设用地22984.7平方米、未利用地1088.7平方米

11、嘉定区江桥镇幸福村十二组19013.7平方米，其中农用地8259.7平方米、建设用地10215.6平方米、未利用地538.4平方米

12、嘉定区江桥镇幸福村十一组35241.6平方米，其中农用地15271.8平方米、建设用地17566.8平方米、未利用地2403平方米

13、嘉定区江桥镇幸福村十组27987.2平方米，其中农用地11900.5平方米、建设用地13524.4平方米、未利用地2562.3平方米

14、嘉定区江桥镇幸福村四组15690.2平方米，其中农用地10204.7平方米、建设用地4629.3平方米、未利用地856.2平方米

15、嘉定区江桥镇幸福村五组52041.5平方米，其中农用地21349.7平方米、建设用地26409.9平方米、未利用地4281.9平方米

16、嘉定区江桥镇幸福村一组50078.2平方米，其中农用地23502.1平方米、建设用地24432.8平方米、未利用地2143.3平方米

17、嘉定区江桥镇原江桥村534.7平方米，其中农用地0平方米、建设用地534.7平方米、未利用地0平方米

以上合计征收土地831775.8平方米，其中农用地195626.6平方米、建设用地612053.1平方米、未利用地24096.1平方米。

上海市嘉定区人民政府（盖章）

2022年8月4日

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南翔生活网今日实拍

2. 临港嘉定科技城地块

知识点：“一城”即金宝园区上升级打造的临港嘉定科技城。其中，一期项目名为“北虹之云”，占地78亩，规划建筑面积24万平方米，将新建3栋4-17层的商务办公楼、5栋3-12层的科技研发楼，以及6栋4-5层的总部办公楼，已经于2021年动工。

另一个“城中村”项目主要聚焦临港嘉定科技城建设，重点是通过引入“城中村”改造模式，对我们的老工业园区——金宝园区进行整体提质升级。

临港嘉定科技城效果图

金宝园区占地面积2.75平方公里，在曹安公路南侧，临近14号线乐秀路站，共涉及142户农户和73家企业。通过“城中村”改造，可盘活用地2098亩，为区域高质量发展提供助力。

02

打造一流居住社区

封浜片区将打造临空国际新社区“北虹之星”，并推动高品质的商业和公共服务配套在区域内落地，为更多优秀人才提供集教育、文化、体育、卫生服务为一体的一流居住环境，通过打造引才聚才的“强磁场”，全面助力区域经济发展腾飞。

知识点：“北虹之星”在北虹之星临空国际社区的规划中，一个水域面积超100亩的景观湖（迎虹湖）也已经规划完成。据南翔生活网了解，这里将规划建设高端湖居国际社区、百亩景观湖、优质学校、邻里中心、艺术馆等公共配套设施，轨交14号线和规划中的嘉闵线也经过其中，周围将建设开发商业综合体、商务办公楼、住宅、酒店式公寓等项目。

03

拟引入世界名中学联盟等名校

江桥现在共有公办高中1所，公办初中4所，公办小学5所,公办和民办幼儿园15所，“十四五”期间计划新建4-5所学校，重点聚焦小学和初中。目前，已锁定保利地块和绿地大居地块的1所初中、1所九年一贯制学校和1所幼儿园。

绿地片区九年一贯制学校和幼儿园

二是引入优质教育资源。未来，江桥要继续积极争取WLSA、市级优质教育资源以分校分院、合作办学、委托管理等形式落地。

04

国家级战略下的江桥

江桥所在的大虹桥上升为国家战略！

去年2月，国务院正式批复了《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，将大虹桥建设上升为国家战略。

虹桥国际开放枢纽在空间上将构建“一核两带”的功能布局，总面积达7000平方公里，而江桥全镇域都位于7000平方公里中的核心区域，也就是我们一直提到的虹桥国家中央商务区，在核心区151平方公里中占到了42平方公里，是核心区面积最大的整建制镇。

江桥整体纳入大虹桥主城区

直达长宁、闵行！加快2条重要道路打通

经济要发展，交通必须先行，甚至适度超前。

去年7月，临洮路跨吴淞江桥已正式通车，区域交通的便捷性得到了巨大的提升。

临洮路跨吴淞江桥南翔生活网实拍

市领导在调研北虹桥时，明确提出了要加快金运路对接申昆路、金园一路对接申长路这2条区区对接道路的建设工作，更好地推动虹桥国际中央商务区能级的快速提升。

金运路和金园一路向北连接曹安公路，向南连接吴淞江，通过2条区区对接道路直达闵行、长宁等区域。

两条道路计划年内全面开工建设，到2024年年底正式竣工通车。

未来，整个江桥地区会有3条道路直通闵行、长宁！

疏通镇内道路

在慧创区域内新建天启路、鹤友路2条道路，可连通华江路，今年年底前两条内部道路将竣工验收，通车后将进一步起到分流车辆的作用。

知识点：“新慧总部湾”共占地280亩，规划入驻23家企业的研发总部，分三期开发建设。首发一期总占地123亩，由10个项目地块组成。

地图标注 仅为示意

新慧总部湾工地今年初实拍

05

新建地铁停车场！调整公交驳接

5200个地铁站非机动车停车场

江桥的非机动车保有量非常高，这点可以在金沙江西路金运路附近体现的特别明显，这里或许是嘉定非机动车流最大的路段。

南翔生活网金沙江西路车流实拍

很多江桥市民选择骑助动车换乘轨交，市民对轨交站点旁的非机动车停车场有强烈需求。

为此，江桥计划于今年内在14号线4个站点周边新建多处非机动车停车场，总面积约9500平方米，可提供非机动车停车位5200多个，今年4季度开工，年底前竣工交付。

在财政预算非常紧张的情况下，额外增加了几百万预算，在场地条件允许的前提下，在非机动车停车场上方都加盖了顶棚。

14号线站点新建2座P+R停车场

1. 计划在乐秀路站新建一处P+R停车场和一处公交枢纽站。计划停车场和枢纽站同步在2023年上半年开工建设，2024年年内竣工交付。

P+R停车场占地约6700平方米，建成后可提供200多个车位！

2. 计划在嘉怡路站周边，利用原沃尔玛超市已建成的内部停车场，改造成为P+R停车场对社会开放，预计可提供150个左右的车位。

2处P+R停车场总计350个车位。

拟调整3条公交线路，与地铁换乘

嘉定117路和129路两条线路的公交站点进行局部调整，实现与14号线的无缝衔接，进一步满足沿线住宅小区居民的出行需求，并提升市民前往江桥医院就医的便捷性。

考虑对嘉定121路进行线路调整，将终点站由封浜汽车站延伸到曹安路，与14号线多个站点实现换乘，满足太平村、火线村和封浜集镇市民的出行需求。

江桥实拍

06

江桥迎来重大历史机遇期！

“十四五”期间，随着虹桥国际开放枢纽建设迈向更高层次，长三角一体化发展迈向更广领域，江桥迎来了转型发展、能级提升的重大机遇期。

江桥将立足“开放北虹桥，创新领航地”的新定位、聚焦“一核四区、一带三轴”的新布局，肩负起发展“核心引擎”的新使命，全力谱写跨越式发展的新篇章，把江桥打造成为集生活、就业、服务、休闲于一体的“一生之城”。

小编尽力将本次直播内容进行了整理

但相信还有不少地方遗疏

欢迎江桥或者对江桥感兴趣的网友

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来源 | 嘉融媒直播

整理 ｜ 南翔生活网

编辑 ｜ 東耳

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