没料到，拍下红日股权后，竞得人这样做…

在南宁地产圈，红日公司是一个绕不开的话题。

这家公司神奇般崛起，又陨星般坠落，不禁让人唏嘘。

今年2月，红日公司的股权被法院拍卖。412万的起拍价，经过500多轮的竞价，最后拍出7000多万的高价。业界一片哗然。

没想到，半年过后，剧情再反转。

这是什么瓜？

神秘的竞得人

2月21日，广西红日东升投资有限公司股权成功拍卖，总起拍价为412.8万元，总成交价为7640.39万元。

当时，股权是分开拍卖的。其中，张功科在广西红日东升投资有限公司持有的95%股权拍卖，起拍价约392万，最终经过573轮的加价，以约7000.15万元的高价成交。

而卢海莲在广西红日东升投资有限公司持有的5%股权拍卖，起拍价约20.6万元，最终经历766次的加价，以约640.24万元成交。

据了解，广西红日东升投资有限公司于2015年停止经营，现有财务报表所列的存货账面值约22.715亿元，均为房地产。包括红日江景、红日江山、红日·山湖等小区的地下停车位、商铺、少量住宅等。

买下张功科股权的，是广西桂盟宝房地产有限公司；买下卢海莲股权的，是自然人李涛。

这两个竞得人是什么来历？业界十分好奇。

天眼查显示，广西桂盟宝房地产有限公司成立于2021年，注册资本200万元。因为公司成立不久，没显示公司投资、建设什么项目。

同时，广西桂盟宝的股东，是李涛。

这么说来，相当于广西桂盟宝拿下了红日的100%股权。

按道理，拍卖后新公司将接手红日山湖、红日江山、红日江景3个小区未售的地下车位、住宅及商铺等未售资产。

是有意违约还是无奈

就在大家以为红日股权拍卖一事落下帷幕的时候，剧情又反转了。

南宁西乡塘区法院的信息表明，拍卖后，他们一直催促竞得人缴纳拍卖尾款。但两位竞得人不约而同，都没交。为此，法院于2022年4月24日，按悔拍处理。

根据相关规定，广西桂盟宝房地产有限公司和李涛所交的82万保证金，予以没收。

耐人寻味的是，今年5月19日，广西桂盟宝房地产有限公司变更为广西桂盟宝商贸有限公司。

有人认为，可能是竞得人拍下红日股权后，觉得债权、债务繁琐，前景不明朗，就宁愿放弃定金，“壮士断腕”免得损失更大。

不过，有的业界人士则分析，竞得人当初可能是有意搅局，压根就没想过要接下红日。

近日，西乡塘区法院发布公告，将再次拍卖红日股权。

再次上架拍卖的日期，是9月4日。此次不再将股权分开拍卖，而是将100%股权打包拍卖。起拍价1900万。

在声明中，法院强调：对于在网络司法拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人或主要责任人，人民法院可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

另外，还注明了“禁止广西桂盟宝房地产开发有限公司、李涛参与竞拍”。

为防止出现类似情况，保证金上调为382万。

业主的期盼与红日的救赎

作为一家有故事的广西本土企业，红日曾经给南宁地产圈带来活力。发展高峰期，短短5年时间，就开发了8个楼盘。还一度成为民歌湖地王。

但是，红日给购房人的痛苦是巨大的。很多买了红日山湖、红日江景、红日学府的业主，要么等不到房子，要么迟迟不得房产证，焦虑和捉狂的心情可想而知。

为了解决红日一系列问题，南宁有关部门一直在想方设法，拍卖股权就是途径之一。只是，经过竞得人弃定的折腾后，再次拍卖还能顺利成交吗？

值得注意的是，张功科在红日持有的95%股权，卢海莲在红日持有的5%股权，冻结期限均为3年，期限是2021年2月24日－2024年2月23日。这意味着，如果股权解冻后，这两位持股人有可能利用股东身份，处置一些公司财产。

在这里，要给小伙伴解释下股权冻结的含义。股权冻结简单来说，是财产保全的一种做法。公司破产后，往往由管理人来管理债权、债务。但是，公司的股东身份还在。股东冻结期间，股东就没权处置公司资产。解冻了，股东就能处置一些公司事务，包括资产。

不过大家也别担心，尽管冻结期限最长三年，但期满法院可以办理续行冻结手续。

从法院公布的材料看，红日账面货值22亿，再加上固定资产、应收款等，共28亿。而公司负债总计14亿，还有14亿权益。

目前，广西红日东升投资有限公司在南宁市和钦州市正在开发的房地产项目有：“红日·江景”、“红日·江山”、“红日·山湖”、“红日·学府”、“红日·公馆”、“南宁国际金融中心”及钦州的“红日·MOHO”、“红日·国贸”等八个项目。资产还是有的，不过大部分是停车位和商铺，住宅比较少。

希望红日股权这一次网上拍卖，能找到慧眼买家，推动解决红日系列问题。