在隋唐城明义坊小区，我看到了安乐、李楼未来的模样

一部《风起洛阳》，带火了“天人合一”的隋唐洛阳城。
隋唐洛阳城是隋、唐、武周时期的首都，这里在武则天时期建成了“神都109坊”。
今天交付的洛龙区聂湾安置房就是隋唐洛阳城109坊中的————明义坊。
【明义坊安置小区效果图】
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聂湾明义坊小区交房

如今洛阳的安乐、李楼区域均属于隋唐洛阳城里坊遗址区，未来这些区域的棚改大概率也会参照聂湾【明义坊】安置的开发模式。

【洛南里坊遗址区示意图】

聂湾【明义坊】安置小区位于洛阳市洛龙区滨河南路与聂泰路交叉口向东约450m，北邻中国国花园，西有洛阳博物馆、文博体育公园。

【聂湾安置小区二期区位示意图】

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明义坊公区交房实拍

明义坊小区建设高度为4层，无电梯，安置房户型面积为68-210m²；室内部分区域精装交付，交房日期为2022年8月。

【明义坊安置区实拍图】

【明义坊安置区实拍图】

聂湾安置房整体建筑风格为仿唐风，房顶设计有屋檐。

配色方面与新中式相差无几，也采用了深咖色与米白色的结合。

【明义坊安置区实拍图】

【明义坊安置区实拍图】

在部分小区入户单元门口，出现了大量空白黄土区域，只种植了几颗树木，这是不是给村民配备的“菜园子”呢？

【明义坊安置区实拍图】

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明义坊室内交房实拍

室内方面步梯均贴有瓷砖，墙面一楼为瓷砖上墙，其他区域为白色乳胶漆粉刷。

【明义坊入户大堂实拍图】

入户门重量较轻，没有配备指纹锁，每层楼有东、西户共两户，未配电梯。

【明义坊入户门实拍图】

室内客厅、卧室区域交付标准为大白墙加水泥地面；阳台配备有推拉门，且阳台已封。

【明义坊客厅实拍图】

【明义坊阳台实拍图】

卫生间则为半精装修，地板墙砖均已铺装完毕。

【明义坊卫生间实拍图】

窗户方面聂湾二期安置房采用的是深咖色的断桥铝材料。

【明义坊窗户实拍图】

【明义坊安置区实拍图】

聂湾二期安置小区点评

总体来说聂湾二期安置小区的交付水平处于同类型产品中的“上游”水平。

小区的外立面很上档次，不输一些商品房的洋房产品；

小区室内做的也很好，没有电梯，公摊相当的小；

阳台已封闭，不用多花钱，用的还是断桥铝；

不过小区的露土区域还是比较多的，且部分施工细节略显粗糙，入户门的和卧室门的质感比较一般，希望后期物业公司能够提升改造以下。

小区物业并不是村委会，而是河南雅悦物业。

据村民回答是为了避免自己村人管理，人太熟，不好管理，所以聘请了河南雅悦物业。

不过对于村里的安置房，物业管理确实是一个很大的“挑战”。

本地人都管理不好的小区，来几十个非本村人，他们确实很有“胆魄”。

很期待早日看到河南雅悦物业的管理水平，半年后，我们再来这里，看看小区维护、保养的如何？

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洛阳里坊区

洛南里坊遗址区即洛河以南，古城路以北的隋唐洛阳城遗址区，这里属于国家大遗址保护区域。

在未来在很长一段时间内，这里将是洛阳展现其历史地位，增强民族文化自信、争创文化特区的重要展示区域。

不过一个二里头遗址仅考古就用了半个世纪，面积是其数倍大的隋唐洛阳城会需要多久呢？

看完聂湾明义坊安置房，洛阳安乐、李楼的粉丝们，你们觉得这个交付水平怎么样？

如果这是你们未来的新家，你最想对它提出哪些建议？

评论区我们聊一聊。

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