【全国房企月报】2022年8月刊：房企新业务发展上聚焦产业合作

人事与组织架构

7月，少数几家房企发生组织架构调整及人事变动，世茂、旭辉涉及组织架构调整，其中世茂进行区域公司整合，旭辉设立四大平台。重大人事变动上，华润置地任命新总裁，正荣地产控股选举新公司董事长，奥园及合景泰富涉及非执行董事变动。

华润置地

7月，华润置地公告，李欣辞任公司总裁，吴秉琪获委任为公司总裁。

世茂集团

7月，媒体报道，世茂内部发文宣布了对华中地区、华北地区的组织架构调整，主要变动为撤销片区成立组团，调整后组团将由地区公司直管。从调整上来看，华中地区撤销了武汉片区、郑州片区、安徽片区，同时成立武汉组团（聚焦武汉项目）、荆襄组团（聚焦襄阳和荆州项目）、湖南组团（聚焦长沙和张家界）、皖南组团、皖北组团、郑州组团；华北地区下辖的东北片区调整为辽宁组团和黑吉组团，由地区公司直接管理，华北地区副总裁陈磊任辽宁组团负责人，王昌春任黑吉组团负责人。世茂方面表示，将原来的片区为管理单位细化到以组团为管理单位，是新环境下地区公司管理扁平化、精细化的落地。撤销片区成立组团的同时，世茂集团还宣布在华中地区增设资产管理部。

世茂服务

7月，世茂服务公告，刘羽鉴于个人事业发展原因，已辞任公司执行董事职务。

旭辉控股

7月，媒体报道，旭辉控股组织架构调整，将设立四大平台，为地产开发平台、商业平台、代建平台和职能平台。人事调整上，原东南区域集团总裁汝海林升任旭辉控股执行总裁，主持地产开发平台的日常经营管理工作。旭辉控股执行董事、CEO林峰主抓职能平台，兼任旭辉商业总裁；代建平台则将由旭辉控股执行董事陈东彪负责。

正荣地产控股

7月，正荣地产控股股份有限公司公告，公司董事会决定，免去黄仙枝公司董事长职务，选举刘伟亮为公司董事长；同时，免去刘伟亮公司总经理职务，聘任金明捷为公司总经理。据悉，正荣地产控股股份有限公司系正荣地产集团有限公司附属子公司。此次黄仙枝不再担任正荣地产控股股份有限公司董事长，但继续担任上市公司正荣地产集团有限公司董事长。

中国奥园

7月，中国奥园发布公告，非执行董事张俊与公司于2021年7月30日订立的委任函将于2022年7月29日届满，为从事其他业务及个人安排，张俊将于委任函届满时卸任非执行董事职务。

合景泰富

7月，合景泰富公告，罗耀荣获委任为合景泰富集团独立非执行董事及公司审核委员会、公司薪酬委员会及公司提名委员会各自的成员，自2022年7月21日起生效。

信达地产

7月，信达地产公告，赵立民辞去公司董事长、董事职务，提名石爱民为董事候选人。

房企新业务布局动向

7月，房企新业务发展上聚焦产业合作，越秀与广汽将在产业地产运营、金融服务等领域展开合作，荣盛商管与王府井合作打造商业项目，碧桂园携手山东临沭县加强农业产业能力建设。在产业新概念上，绿地元宇宙概念产品上线旗下多功能生活应用APP。

越秀集团与广汽集团签署战略合作协议

7月，据越秀集团官微，越秀集团与广汽集团签署战略合作协议。根据协议，双方将在产业地产运营、金融服务、市场拓展、品牌推广等领域展开全面战略合作，实现优势互补、合作共赢。

中国电建地产与承德兴隆县人民政府达成战略合作

7月，中国电建北方区域总部、中国电建地产公司与河北承德市兴隆县人民政府签订战略合作框架协议。兴隆县委书记王国辉表示，兴隆县自然资源丰富，为合理开发利用地区资源，深化地区合作，希望中国电建以此次签署战略合作协议为契机，发挥全产业链一体化优势，在新能源开发利用、矿山综合治理、绿色建材开发以及数字技术等多领域与兴隆县政府开展全方位的合作。

碧桂园旗下广东皓耘与山东临沭县在农业智能装备方面达成合作

7月，碧桂园官方消息，碧桂园农业公司下属的广东皓耘科技有限公司与山东省临沂市临沭县人民政府签订现代农业高端智能装备项目合约，本次战略合作签约以深化合作推进农业智能装备创新发展为目标，旨在助力碧桂园农业进一步做精做强，推动中国农业装备产业跨入世界先进行列，为国家粮食安全和乡村振兴做出更大贡献。

荣盛商管与王府井达成战略合作协议

7月，媒体报道，荣盛发展商业管理公司与北京王府井购物中心管理有限责任公司签署战略合作框架协议，双方将联手打造荣盛商业旗下南京荣盛国际、唐山荣盛未来城、徐州荣盛未来城等商业项目。

保利文化集团与爱奇艺达成战略合作

7月，保利文化集团与爱奇艺在北京举行战略协议签约仪式。双方将在影视剧投资制作、剧目演出制作、艺术及儿童教育、会员共享和票务、线下实景娱乐和文化地产、虚拟偶像和IP衍生联合开发等多个领域展开合作。

绿地元宇宙G-world已正式上线

7月，绿地控股在投资者平台上回复投资者关心的问题时表示，绿地元宇宙G-world已正式上线，欢迎下载绿地G优APP体验。

物业服务

7月，房企在物业服务板块发展呈现不同态势。部分房企通过投资新公司或新增经营范围以扩大服务覆盖面，如滨江物业投资成立两家杭州物业公司，中南服务新增室内装修等服务。也有部分房企通过出售物企股份以回笼资金，据不完全统计，4家房企旗下物管公司涉及转让子公司股权。

滨江物业于浙江成立物业公司

7月，杭州滨江物业管理有限公司新增投资企业杭州滨阳物业管理服务有限公司，公司注册资本为100万元，经营范围含会议及展览服务；礼仪服务；家政服务等。滨江物业持有其100%股权。

滨江物业联合金帝物业于杭州成立物业公司

7月，杭州滨江物业管理有限公司联合浙江金帝物业服务有限公司、杭州青沁园林工程有限公司成立杭州滨昌和物业管理有限公司，滨江物业持有其40%股权。公司注册资本为1000万元，经营范围含房地产经纪；家政服务；酒店管理等。

佳兆业美好成立住房租赁公司

7月，深圳市佳兆业美好生活科技有限公司新增投资企业深圳市佳美生活科技有限公司，佳兆业美好持有其100%股权。公司注册资本为50万元，经营范围含住房租赁；服装服饰批发；服装服饰零售；五金产品批发等。另外，佳兆业美好于辽宁成立美好生活科技公司，公司注册资本为50万元，经营范围含家具安装和维修服务，电动汽车充电基础设施运营，日用品批发等。

珠海万达商管成立大同云中万达广场商管

7月，企查查显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增投资企业大同云中万达广场商业管理有限公司，投资比例100%。公司注册资本为100万元人民币，经营范围包含：一般项目：商业综合体管理服务；物业管理等。

中海物业中标北京水立方全委物业服务项目

7月，“中海物业”官微发布消息称，中海物业近日中标国家游泳中心（水立方/冰立方）全委物业服务项目。

中电建物业经营范围新增新鲜蔬菜零售等

7月，中电建物业管理有限公司经营范围发生变更，新增新鲜水果零售；新鲜水果批发；新鲜蔬菜零售等。

中南服务经营范围新增住宅室内装饰装修

7月，江苏中南物业服务有限公司经营范围新增住宅室内装饰装修、家具销售、门窗销售、家用电器。

弘阳服务转让两家南京本土物管企业80%权益

7月，弘阳服务公告，旗下全资附属公司弘生活物业管理向高力控股出售高力物业及江苏高力美家两家南京本土的物业管理企业80%的权益，代价为人民币7354万元。

祥生物业转让鲲鹏物业51%股权予海伦堡物业

7月，浙江祥生物业服务有限公司转让上海鲲鹏物业服务有限公司51%股权，广州海伦堡物业管理有限公司接盘。股权变更后，其由海伦堡物业100%持股。

绿城服务转让云邦安防服务31%股权予绿锐安防

7月，绿城物业服务集团有限公司转让浙江云邦安防服务科技有限公司31%股权，浙江绿锐安防服务科技有限公司接盘。云邦安防服务成立于2021年7月15日，法定代表人为姚贵木，注册资本为1050万元，经营范围含信息系统集成服务；计算机系统服务；专业设计服务等。

嘉宝生活服务转让绿宇物业85.2%股权

7月，四川嘉宝生活服务集团股份有限公司转让其持有的杭州绿宇物业管理有限公司85.2%股权，股权变更后，绿宇物业由杭州中运商业运营有限公司100%持有。

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