江苏
最新！永嘉集团、蓝光发展、大发地产，这三家房企退出徐州天辰项目，徐州新彭美高置业有限公司接手！接下来，随小编看一下具体情况。
壹
突发！市中心天辰项目，
原3家房企全部退出！
继恒大潘安湖小镇之后，徐州又一家问题楼盘被政府接手！
据企查查数据了解，位于市中心板块的徐州天辰项目（楼面价高达9888.91元/平），开发商由原来的徐州凯蓝嘉置业有限公司，变更为徐州新彭美高置业有限公司（徐州市鼓楼区政府100%持有），也就是说，天辰项目由政府企业接盘！
截图自企查查
徐州凯蓝嘉置业有限公司原为江苏永旭置业有限公司（永嘉集团控股子公司）、南京蓝光和骏置业有限公司（蓝光发展控股子公司）、上海大发房地产集团有限公司（大发地产控股子公司）共同控股，三家房企合作开发徐州天辰项目。
贰
市中心地王，
2年仅卖出199套房！
徐州天辰项目位于鼓楼区，西安北路西，永业世纪花园北，是二环内稀缺宅地，地块性质为居住用地。
项目效果图
鼓楼区是徐州市区古城区，鼓楼区坐拥全市繁华的彭城广场、淮海广场两大中心商圈，还是徐州的金融、商业、交通中心，也是徐州特大城市的核心区之一。目前，鼓楼区的房价一路高涨。
据安居客数据了解，鼓楼区在售楼盘13个，其中，房价最高的楼盘也是天辰项目，均价2.1万/㎡。
截图自安居客
项目信息：
天辰2020年7月首开，均价22500元/㎡。据徐州市房地产信息网数据消息，截至目前，房源总共322套，两年仅售199套房源，还有113套房源未售，销售比例为63.78%。
截图自徐州市房地产信息网
项目之所以销售惨淡，一开始是因为周边存在不利因素，项目紧靠陇海铁路、江苏四监。后来楼市下行，再加上操盘开发商蓝光暴雷，大发地产也陷入窘境，存在经营和债务危机问题，导致楼盘更卖不动。
截图自百度地图
- 地址：鼓楼西安路和环城路交汇处
- 价格：均价2.1万/㎡
- 容积率：2-2.60
- 绿化率：35%
- 项目类别：高层
- 建面：121-161㎡
土拍回顾：该项目体量较小，于2019年7月30日出让，吸引了12家品牌房企的争抢。经过激烈竞拍，最终大发地产以4.11亿元，摘得2019-24号申旺食品及冷藏地块，楼面价高达9889元/㎡。
地块信息
周边配套：
- 交通：西安路、淮海路顺达三大中心商圈，距离约1.5公里内双地铁交汇；
- 生活：2大商圈，10大商业综合体，10多家银行徐州的总部，3大主题商业街；
- 教育：幼儿园至大学教育资源，苏堤路小学、徐州一中、徐州医大等；
- 医疗：徐州第一人民医院，徐州儿童医院、徐州市口腔医院、徐州医科大学附属医院等。
区位图
去年底，贾汪区城投接手恒大潘安湖小镇项目，成为这轮楼市周期第一例政府接盘事件。现在，鼓楼区国资接手永嘉、蓝光、大发的天辰项目，为稳定徐州楼市再次出手。
接下来，相信还会有一批楼盘将陆续被政府国资平台接盘，你觉得接下来将会是哪一家？欢迎在评论区留言，敲出你的预测！
编排丨若琳
配图丨插图源自网络、安居客、企查查
资料丨综合自徐州乐居、安居客、企查查
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