田尾新村安置房11年过去，仍然是乱石堆叠的荒地

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　　vol.1429

　　田尾新村安置房11年过去，仍然是乱石堆叠的荒地

　　文：闻道 图：ZZ

　　“位于老城区，距离文献步行街五百米的田尾新村安置房11年过去，仍然是荒草和乱石堆叠的一片荒地。当年上百拆迁户，依然在苦等一套安置房。他们还能等多久？还需要等多久？

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　　2022年，文献西路靠近大唐广场侧的路段竖起一排围挡。 围挡内，是已经拆除的文献北片区。 去年3月1日，城厢区文献北片区改造项目已征收房屋拆除工作正式启动。 挖掘机入场，将旧楼林立文献北片区逐渐夷为平地。

　　文献北片区

　　拆旧建新是一个缓慢的过程。对拆迁户而言，漫长的部分在于等待安置房的建设。

　　征收时，征收方与被征收人就房屋征收补偿会签订征收补偿协议，在协议中可以约定安置房的交房期限。有约定的，按照约定的期限交付安置房。没有约定看实际情况，实践中交房期限一般为24-36个月。

　　正在拆迁中的房子

　　安置房交房日期有快有慢，譬如城厢区沟头片区改造项目2020年启动，地块五1#栋于2022年4月封顶，预计2023年7月首批交付使用。而同样在城厢区，田尾新村安置房11年过去，却仍无法确定具体交房日期。

　　田尾新村安置房

　　通常来说，安置房十年未交付已达正常拆迁户所能承受的心理极限。十一年不仅未交房，甚至还没建设，在莆田估计算是首例。

　　那么田尾新村安置房到底发生了什么？何以拖延这么久不交房？

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　　田尾新村（2014年）图源：怪兽

　　2011年3月，田尾新村安置房的居民与福建鑫焱集团建设发展有限公司（下称“鑫焱公司”）签下了拆迁协议。

　　据了解，该项目用地13亩，拆除旧房面积1.29万平方米，共涉及拆迁户126户。拆除后将建设2幢高层建筑，其中1幢为30层安置房，另一栋为商品房。根据协议，鑫焱公司承诺三年完成安置房建设。

　　很显然鑫焱公司并未兑现承诺。

　　田尾新村安置房（2019年） 图源：东南网

　　公开资料显示，田尾新村安置房(非政府性项目)2014年8月25日安置房动工建设，后进入停工状态。到2017年，项目剩余4户拆迁户中，仍有3户正在走司法程序，剩余1户业主与鑫炎公司还在协商中。

　　2020年，田尾新村拆迁户在《直通屏山》留言，希望借助新闻媒体解决安置房问题。在记者联系后，鑫炎公司董事长解释，项目之所以进展缓慢，主要是前期部分居民不配合拆迁，直到2019年拆迁完成，公司才开始办理土地出让手续，走程序比较耗时。

　　“我们每月都在支付安置过渡费，项目拖一天公司就亏一天!”

　　鑫炎公司董事长表示，目前（2020年）已在办理动工前的手续，动工后预计2年左右就能完成建设，请居民耐心等待。

　　然而次年，田尾新村拆迁户再次求助新闻媒体，因为项目工地并未动工，且过渡费“断供”9个月之久。

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　　2021年4月 ，东南网对 田尾新村安置房十年未交房事件 做跟进报道。

　　据悉，田尾新村旧城改造项目，已并入文献北片区一起开发，原开发商鑫焱公司无法开发建设，所以停发过渡费。往后的过渡费，由政府代发。

　　2月20日，莆田市政府召开协调会，把田尾新村旧城改造项目纳入文献北大片区改造项目，安置房具体建设地址和施工时间待定，过渡费问题明确暂由区政府垫付。

　　废弃的样板房

　　至此，事件暂告一段落。梳理前因后果，可知2011年5月鑫炎公司在和田尾新村拆迁户签订拆迁协议后，由于个别拆迁户的不配合，十年时间内未建立起安置房。2020年又表示2年左右完成安置房建设，却在2022年成为了该项目的“原开发商”。

　　从接手项目到脱手，鑫炎公司花费了十年时间。而田尾新村安置房，却是丢失了十年的时间。

　　那么在这丢失的十年，具体发生了什么？

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　　远处已是高楼林立

　　一是物价的上涨。 鑫炎公司在过渡期给拆迁户发放的临时安置补助费用是每月7元/ ㎡。 逾期之月起，支付双倍的临时安置补助费。 在2011年，这笔费用是可观的。

　　可随着物价上涨，以及旧城改造项目的进行。按照70㎡计算，单凭每个月980元的补助费用，已经没办法在附近租一套合适一家三口居住的房子了。如果拆迁户不愿搬离生活圈，只能自掏腰包补贴房租费用。

　　城厢区2022年租金平均单价（参考）来源：中国房价行情网

　　二是拆迁户的离世。2020年拆迁户接受采访时就已经表示：老人家都租不到房子。从拆迁到现在，已经有二十多位老人去世。对这些老人而言，迟到的安置房在生命中就是缺席。

　　十年时间，物是人非。一些拆迁户的家庭变故都紧紧围绕着这套看不见摸，又摸不着的安置房。部分拆迁户老人甚至表示，希望有生之年能够住进自己的家。

　　2022年7月12日，拆迁户陈先生再次来到田尾新村安置房。他所看见的，依然是一片只有黄土和杂草的荒地。

　　工地植被葱郁

　　陈先生是莆田三中的物理老师。2011年旧房拆迁后，他一直住在学校里。如今，他面临退休。退休后，他将无法继续住在学校宿舍，这意味着生活将发生剧变——要么寻租他处，要么只能等待一套不知何日才能动工的安置房。

　　对一位退休老人而言，这两个都算不上是好的选择 。

　　by看莆田原创编辑 部分内容：东南网