新进展！机场联络线通车时间再近一步！这3大板块或将优先利好！

上海轨交传来最新消息！

近日，备受关注的上海「机场联络线」浦东机场站一区工程顺利完成结构封顶，这意味着最终通车时间再近一步！预计2024年通车！

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机场联络线途经哪些区域？

上海机场联络线全长约68.9公里，沿线设9座车站。通车后，将大大缩短浦东及虹桥两大枢纽的距离。

同时，机场联络线的意义不止于此。宏观来看，未来将打通沪宁、沪杭铁路向上海浦东地区的延伸动脉，进一步增强浦东和虹桥综合交通枢纽对长三角区域的辐射作用。微观来看，多个途经板块价值或将迎来重塑，活跃度大大提升！

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沿线置业，这3大板块值得关注！

机场联络线途经的几个板块，哪些更值得置业者关注？

「三林」「张江」「七宝」三个板块可谓锦上添花，优势明显！考虑沿线置业或已置业的伙伴，这份板块配套设施及二手房市场现状的介绍，千万不要错过！

板块1

三 林

三林板块位于浦东区的西南位置。从上海世博会开始，板块内的整体居住环境有了很大提升，前滩的规划，也给三林的发展注入活力，因此近几年“名声大噪”。

●鸟瞰图 （来源：网络）

未来，机场联络线三林南站、19号线建成后，三林南更如虎添翼，直接联通前滩和三林滨江板块，享受到发展资源的倾斜，板块本身价值不容小觑。

配套设施

➊交通

6号线、8号线、11号线、3号线纵横交错，20分钟即可直达人民广场、徐家汇等市中心；此外，还有30余条公交线路，自驾可直上南北高架，龙耀璐隧道、上中路隧道等，交通便利无死角。

❷商业

坐拥中房金谊广场、未来生活广场、三林印象城等大型商业综合体，购物、休闲、餐饮一应俱全。

❸产业

新兴产业为主，同时辐射三林滨江和前滩，已入驻众多机构总部。

❹资源

拥有各类幼、小、中学30余所，教育体系完善。医疗既有东方医院、三林医院等综合医院，也有徐浦中医医院等专科医院，满足基本需求。

❺热门小区

三林苑

翠竹苑

金光小区

作为浦东中环的居住板块，三林是整个上海居住项目最多的板块之一，二手房市场一直备受置业者关注。

就2021年到现在的市场数据而言，三林二手房价格相对稳健，单价主要在5-7万范围内，占比45%，总价在250万到800万不等，在中环内价格并不太高；从面积来看，50-70㎡的两居和70-90㎡的小三居较多，占比37%和31%。

此外，三林板块内老公房和次新房分布都相对集中，老公房集中在板块西部上南路以西部分，次新房集中在板块东部，方便置业者针对性选房。其中，板块内次新房整体品质较优，小区的绿化、生活配套等都很完善，房源的性价比很高，因此，无论是自住、改善还是投资，都是不错的选择。

板块2

张 江

张江，位于浦东新区东南部，作为浦东新区四大重点开发区域之一，等同于张江高科技园区，身负“中国硅谷”的美名，已经是上海的互联网和高端制造业中心，一个成熟的产业地带。

这里不仅集聚了一批高校、研发机构、公共服务设施、高新技术企业和创新创业人才，每年更能创造上千亿的营收。

配套设施

➊交通

2号线、13号线、21号线、张江有轨电车，此外，机场联络线还可与规划中的27号线、21号线换乘，张江站未来将成为一个名副其实的交通枢纽，助推张江科学城的建设。

❷商业

长泰广场、汇智国际等大牌商超林立，张江中心商业区（大型超市、商业步行街等）便捷生活。

❸产业

拥有张江高科技园区、张江集电港、张江城市副中心等。支柱产业是互联网IT，已成为国家生物医药科技产业基地、国家信息技术产业基地。

❹资源

张江集团、张江高科实验小学、筑桥小学等优质学校。

❺热门小区

春港丽园

香楠小区

古桐小区

因为张江产业定位及地段优势等原因，板块内租赁需求特别旺盛，二手房市场始终保持在较为稳定的状态，甚至是供不应求！

就2021年以来数据，相对于三林，张江房源价格更为均匀，4-5万、5-7万、7-9万占比比例差别较小，但此处高端精英荟萃，也不乏单价十几万的豪宅。

从面积来看，70-90㎡为主，120㎡ 及以上大面积豪宅也不在少数，居住空间比起三林更加宽敞，唯一短板便是板块自身房源数量有限，因此，想要在此置业的伙伴，优先上车才是要点。

板块3

七 宝

七宝，因其成熟的配套、优质的学区吸引了大量人口集聚，被称为小徐汇，是上海外环最受认可的板块之一。

此外，在闵行主城片区中部板块单元规划中，“四心五片”的城市格局将重点打造七宝地区中心的功能，未来，七宝板块的发展潜力无限。

配套设施

➊交通

地铁：12号线、10号线、9号线，未来嘉闵线 、机场联络线建成，与9号线三轨交汇，交通便利；自驾：外环高速、沪渝高速、嘉闵高架等。

❷商业

坐拥24万方的七宝万科广场，其他区域分布宝龙城、凯德广场等商业中心，板块内几乎所有小区购物逛街都十分便利。

❸产业

明谷科技园为主体，主要有汽车销售服务产业，生产服务业。

❹资源

有明强小学、七宝外国语小学、上宝中学、文莱中学、七宝中学等，聚集了全闵行大部分教育资源。周边6公里外有闵行中心医院、松江人民医院等，医疗资源相对短板。

❺热门小区

万科城市

黎明花园

万泰花园

就七宝而言，板块内小区面积规划更趋于合理，两居、三居占比比例相差不大，同时，板块内有近一半房源单价在5-7万，7-9万占比也明显提升，且价位区间跨度大，总价300万到3000万，有着非常丰富的房源，可供不同预算的置业者选择。

值得注意的是，因其位置和资源优势，我们可以看出，七宝二手房价格相对于同位置的其他板块来说，价格要略高！如果是家庭置业，这个板块可以重点关注！

综上，三个板块，各具优势，在机场联络线建成后，更是锦上添花！

• 三林板块房源价格相对较低，且配套完善，刚需、投资皆为不错选择；

• 张江板块产业众多，高端人士云集，房源品质和面积更具优势；

• 七宝板块资源丰富，价格跨度大，置业者选择更多。

对此，想要在沿线置业的你，可以根据自身实际预算、需求做出合理选择，如需帮助，可咨询太平洋房屋专业经纪人~