官方回复！西安这几个小区房产证办理进展来了！

　　房产证办证难问题有多么令买房人痛心疾首，不管是商品房、保障房，亦或是拆迁安置房，都存在房产证办理难的问题。

　　没有房产证，购房者不能对房屋进行买卖、抵押、出租，不能办理继承或赠与手续；当因房屋产权问题和他人发生纠纷或遭到侵害时，自己的合法权益也无法得到保护……

　　尤其是在房价上涨、限购升级、购房门槛日益增高的当下，举全家之力花几百万买套房，竟然没有房产证，不用想都知道有多闹心。

　　而最近，城北这几个小区房产证办理进展来了，快看有没有你家。

　　泰和居

　　泰和居小区是大明宫遗址公园改造项目安置小区，由我委大明宫保护办向西安市廉租房建设管理有限公司购买进行安置 。小区目前已开始办理房屋转移登记工作，房产证正在按批次陆续办理。

　　龙记国会山

　　龙记国会山小区为杜家堡村城改项目，建设方为陕西聚安实业有限公司，该项目已纳入2022年未央区处遗项目。

　　经过区级部门联审，已初步拟定了该项目的实施方案。目前，关于部分楼栋占压红旗渠问题，项目方已与区级相关部门签订了土地征收补偿协议，并缴纳了相关费用，近期正在办理供地和规划等手续。

　　香缤国际城

　　香缤国际城紫荆苑小区是未央湖街道景家堡村城改项目的开发部分，开发企业为西安禄丰房地产开发有限公司（以下简称禄丰公司）。该项目开发部分已取得《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售证》。

　　禄丰公司因涉法涉诉问题被法院依法查封，无资金来源，导致二期停工、房产证手续办理停滞。目前，审判阶段已结束，正处于执行阶段。经了解，禄丰公司现计划通过法律程序解决相关问题，待司法程序结束后，区街相关部门将督促开发企业尽快重启项目，缴纳配套费用，加快推进用电及供暖等配套设施建设。

　　浩华北郡

　　浩华北郡项目由西安浩华置业有限公司开发，该住宅项目所在地为未央区徐家湾街道办事处。该项目属于未央区城中村改造项目，该项目没有土地手续，存在数额巨大的土地出让金问题。

　　该项目已经给未央区处遗办递交了相关资料，但因土地没有区级批复未纳入到未央区处遗项目，项目单位需完善土地手续后方可办理首次登记业务。

　　梨园公馆

　　关于房产证问题：经查，梨园公馆项目已纳入2022年未央区处遗项目。根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》，经过区级部门联审，现已初步拟定了该项目的实施方案。目前，该项目正在西安市信息中心进行合规性审查，正在按照实施方案逐步推进。

　　八府庄园小区

　　您所咨询的项目为八府庄村城改安置小区，于2011年陆续回迁安置，原新城区城中村（棚户区）改造办公室作为项目实施主体，2018年12月完成土地确权工作，2021年8月取得土地不动产登记证。

　　经了解，项目实施主体已取得实测报告，正在委托绘制现状总平图，同时正在进行房产办证处遗项目申报及处遗方案的编写。我局已安排专人紧盯项目进度，同步督促并指导项目建设单位梳理项目涉及的土地、规划问题。

　　为保障住户合法权益，妥善解决项目存在问题，根据现行处理遗留问题相关政策，建议业主与原新城区城中村（棚户区）改造办公室联系，请其全力推进不动产登记手续办理。我局将持续关注办理进展，及时为项目实施主体办理不动产登记手续。

　　以上小区，有的房产证即将办理完成，有的依然没有进展，希望那些没有房产证的商品房能够尽快拥有合法“身份证”。