天津
滨海“命运最多舛”的楼盘，没有之一。
非它莫属，就是佳源观城。
楼盘位于第二大街与洞庭路交口。
说起佳源观城，得先提一下它南侧的小区，也就是弘泽城的一期——弘城花园。
佳源观城本是弘泽城的二期。
弘城花园2009年开盘，2014年年底才交房。
因为开发商——弘泽的资金链断裂，项目曾烂尾。
不给房本、推卸拒缴违约金、不给农民工发工资等问题，导致了滨海人闻“弘泽城”色变。
其实当时的小区并没有完工交付，但开发商却允许业主们入住了。
小区问题百出，多亏工作组进驻解决问题。
目前，弘城花园的二手房均价在12000元/平米左右。
（弘城花园实景图）
一期的命运如此凄惨，二期也没好到哪里去。
据了解，弘泽城的资金链断裂之后，海天建设和远洋都曾洽谈过收购事宜，但都不了了之。
尤其是海天建设，案名都起好了，据了解叫“嘉誉新城”。
奈何仍是无果。
终于，2018年，二期被国企八大处和南方开发商佳源集团联手收购，改名“观城”。
插个题外话，当时弘泽在滨海除了弘泽城项目，还有一个项目——弘泽71墅。
说起这个名字，也许很多人不了解。
但提起远洋天著春秋，与MSD1984一路之隔的豪宅项目，大家肯定知道。
没错，弘泽71墅烂尾之后，远洋接手了，推倒重建，就是如今的远洋天著春秋。
言归正传，当大家都以为弘泽二期步入正轨的时候，事情却再起波澜。
2019年，八大处从此项目大规模撤资，刚有点起色的弘泽城二期再次陷入低谷。
自此，弘泽城二期由佳源集团一手负责，开发商和物业均属佳源旗下。
八大处·观城变成了“佳源观城”。
这下总该尘埃落定了吧。
然而，命运的小船再次驶入了弯道。
佳源集团资金链出现了问题。
佳源集团于1995年在浙江省嘉兴市诞生。
1998年第一代住宅产品代表作越秀花园正式开工，于2002年开始向全国发展。
为了冲击千亿目标，2018年，在楼市最疯狂之际，佳源集团仍在高价拿地。
追求高杠杆、高周转的佳源，遭遇去化困境，财务压力可想而知。
佳源还被曝出过“买榜”。
2019年1月初，某机构发布的“2018中国百强房企销售增速排行榜”中，佳源集团以1005.43%的销售增幅，成为排行榜的“增速王”。
夸张的销售增速立即引发轩然大波，佳源集团被质疑在榜单中造假。
1月17日，佳源国际控股（HK2768）遭遇暴跌，跌幅超80%，单日市值蒸发近300亿。
自此，佳源国际“一跌成名”。
佳源观城难逃“厄运”，又陷入了悲惨的境遇。
交房时间一拖再拖，原定2020年12月底交房，却一直拖到了现在。
今年5月，项目出了一批特惠房，刷了一波存在感。
户型91-123平米，高层，均价15000元/平米左右，毛坯交付。
近日，小编实地探访，售楼处正常开放中。
项目由4栋洋房、3栋小高层以及16栋高层组成。
据销售介绍，项目将于8月底交房。
目前一期的房源所剩不多，单价17000多。
交房后，二期开洋房，标准层预计一万七八，一楼带院两万五左右，毛坯交付。
（佳源观城效果图）
其实，项目所处的位置还不错。
位于塘沽老城区与开发区交界处，杭州道跨津山铁路桥也已开通，交通便利。
项目周边配套齐全、生活氛围浓郁，一路之隔就是商业综合体——金隅嘉品mall。
所属区域原来行政上属于塘沽，但近期滨海行政区划调整，划入了开发区。
详见重磅！滨海行政区划改革正式启动，以后将这样调整......
周边小区的对口学区是塘沽洞庭学校，是一所九年一贯制；中考时报考塘沽的高中。
但如今划入开发区，不知道学区会不会调整。
目前小区外立面基本完工，洋房有的楼栋还没安窗户。
小区内在做路面硬化和绿化，现场有工人施工。
希望这个命运多舛的楼盘这次真的能交付。
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