一周物业头条 | 恒大物业134亿元存款被强制执行初步调查结果公布

【本周头条】

恒大物业：134亿元存款被强制执行初步调查结果公布

7月22日，据中国恒大、恒大物业联合公告，对此前恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项的初步调查结果。据公告，根据独立调查委员会初步调查结果，恒大物业质押相关的贷款通过第三方（扣除费用后）回流至中国恒大，用作其一般营运。中国恒大表示，这笔134亿元人民币的质押保证金涉及三组存单质押。至于所涉及的第三方公司，恒大在相关公告中并未作出说明。

万物云：获中国证监会批复，核准发行不超1.8亿股H股

7月18日，万科企业股份有限公司发布关于分拆万物云境外上市获得中国证监会核准的公告。公告显示，万物云于2022年7月18日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准万物云空间科技服务股份有限公司首次公开发行境外上市外资股(H 股) 的批复》(证监许可[2022]1459 号)，核准万物云发行不超过180503206股境外上市外资股，每股面值1元人民币，全部为普通股。完成本次发行后，万物云可到香港联交所主板上市。

企业动态

· 战略合作

南都物业：与春泽华翰签署战略合作协议

7月18日，南都物业服务集团股份有限公司与山东春泽华翰控股集团有限公司签署战略合作协议，于济南天业中心隆重举行。

诚信行：与山东健康银亚战略签约

7月18日，据诚信行官微，诚信行与山东颐养健康集团银亚科技有限公司举行全面战略合作签约仪式。诚信行物业集团董事长王宏杰表示，山东健康银亚与诚信行物业集团的合作包括使用山东健康银亚自主研发的防疫设备，为业主提供更多的防疫保障，打造“无疫社区”等。

华润万象生活：阿里巴巴武汉、南京商业项目签约华润万象生活

7月19日，阿里巴巴集团与华润万象生活于近日签约，位于武汉、南京的阿里巴巴商业项目将由华润万象生活进行资产运营管理。

融信服务：与融信中国附属订立车位销售代理服务框架协议

7月21日，融信服务集团股份有限公司发布了车位销售代理服务框架协议公告。公告显示，融信服务就融信中国集团拥有的若干停车位提供的相关销售代理服务设定框架，期限自2022年7月21日起至2022年12月31日止（包括首尾两日）。根据车位销售代理服务框架协议，融信服务集团应向融信中国集团就获取独家停车位的独家销售代理权支付保证金，其预期金额约为人民币5000万元。

· 收并购

盛世物业：龙泉股份拟3.69亿元挂牌转让旗下盛世物业100%股权

7月15日，龙泉股份发布公告称，公司拟通过产权交易机构以公开挂牌方式转让全资子公司淄博龙泉盛世物业有限公司100%股权，挂牌价格为人民币 369,400,028.32 元。

招商积余：金尊投资转让汇勤物业65%股权，招商积余接盘

7月15日，深圳市金尊投资发展有限公司转让深圳市汇勤物业管理有限公司65%股权，招商局积余产业运营服务股份有限公司接盘。

贵州好生活服务：退出贵州保安服务100%股权，赤水驰骋劳务接盘

7月19日，贵州好生活智慧服务股份有限公司退出贵州精德士保安服务有限公司100% 股权，赤水市驰骋劳务有限公司接盘。

中昂物业：转让友易家100%股权，华盛瑞兴商贸等接盘

7月21日，中昂物业管理有限公司转让北京友易家房地产经纪有限公司100%股权，重庆华盛瑞兴商贸有限公司、贾爱荣接盘。据了解，友易家经营范围包括：房地产经纪、建筑物清洁服务、建筑材料销售等。

· 合资/新设公司

中铁建物业：联合广晟地产新设商业管理公司，注册资本300万元

7月16日，中铁建物业管理有限公司联合广东省广晟地产集团有限公司共同成立广州市晟珹商业管理有限公司。注册资本300万元，经营范围包括：商业综合体管理服务;物业管理;住房租赁等。目前，其由中铁建物业、广晟地产共同持股，持股比例未公示。

鑫苑服务：新增两则对外投资，持股比例均为100%

7月19日，鑫苑科技服务集团有限公司新增两则对外投资，投资企业为郑州市迅简智能化工程有限公司、郑州市鑫之梦物业服务有限公司，投资比例均为100%。

科瑞物业：于南京成立物业公司，经营范围含房地产经纪

7月19日，上海科瑞物业管理发展有限公司新增投资企业南京瑞平物业管理有限公司，科瑞物业持有其100%股权。南京瑞平物业管理有限公司经营范围含园林绿化工程施工、信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）等。

诚信行物业：成立诚信行控股，注册资本5000万元

7月20日，山东省诚信行物业管理有限公司新增投资诚信行控股有限公司，诚信行物业持股100%。诚信行控股有限公司经营范围包括商业综合体管理服务、企业管理咨询、停车场服务、广告发布、广告制作等。

卓越商企服务：于深圳新设物业公司，业务含票务代理服务等

7月21日，深圳市卓越物业管理有限责任公司新增投资企业深圳市卓麒物业服务有限责任公司。据了解，卓麒物业经营范围包括：物业管理、停车场服务、住房租赁、票务代理服务等。

新大正：联合赣铁物业等在江西新设物业公司，注册资本1000万元

7月21日，新大正物业集团股份有限公司联合江西赣铁物业有限公司等共同成立江西中泽新大正物业股份有限公司。据了解，中泽新大正物业经营范围包括：物业管理，技术服务、技术开发等。目前新大正持股32%。

彩生活:于湖北成立物业公司，经营范围含房产营销策划代理

7月21日，深圳市彩生活物业管理有限公司新增投资企业湖北江珠物业服务有限公司，彩生活持有其100%股权。

· 新增拓展

万物梁行：为“世界500强”国家电投旗下公司提供IFM服务

7月15日，据万物梁行官微，万物梁行与“世界500强”国家电投集团旗下的新能源科技有限公司日前达成合作，将为其提供IFM综合设施管理服务，打造又一新能源赛道的服务标杆项目。

招商积余：旗下中航物业中标广东职业技术学院项目

7月15日，据招商积余官微，招商积余旗下中航物业于近日成功中标广东职业技术学院项目，接下来，项目团队将为学院提供一体化物业管理服务。

招商积余：旗下中航物业中标中国移动深圳分公司项目

7月18日，据招商积余官微，招商积余下属中航物业近日成功中标中国移动深圳分公司物业服务采购项目。项目包含中国移动深圳公司总部大厦——深圳信息大厦及周边综合楼、独立机楼、营业厅和培训中心。服务内容包含会务服务、保洁服务、安保服务、设备维护服务、楼体维修服务、绿化租摆养护服务等。

万物云：旗下万物梁行与联想集团达成合作，承接天津公司职场IFM服务

7月19日，据“万物梁行CWVS”官微，万物梁行于日前与联想集团再次达成合作协议，将全面承接联想（天津）有限公司职场的IFM综合设施管理服务。据悉，这是继服务联想南京、合肥、成都、西安等职场后，万物梁行与联想的又一次合作。

世茂服务：旗下金沙田科技再次中标千万服务项目

近日，义乌产权交易所官网发布《义乌市环境集团有限公司清扫保洁及公厕管理市场化采购中标公告》，世茂服务旗下金沙田科技成功中标该项目二标段服务，合同总金额1346.5万元，服务期限为1年。

· 人事变动

上实服务：旗下上实物业陆勇退出董事职务，陆雁接任

7月18日，上实服务旗下上实物业主要成员发生变更，陆勇退出董事职务，陆雁接任。

兴业物联：张世泽获委任为秘书及授权代表

7月20日，兴业物联发布公告，梁家凝已辞任公司秘书及上市规则第3.05条项下公司授权代表职务;张世泽已获委任为公司秘书及上市规则第3.05条项下公司授权代表。

荣万家：王志卫辞任财务总监，隆小康接任

7月20日，荣万家公告，王志卫因个人事务而辞任财务总监之职务，自2022年7月20日起生效。董事会宣布隆小康获委任为财务总监以接替王志卫，获委任为副总经理，自2022年7月20日起生效。

美好生活

美好生活服务：“物企节能降耗应用实践与发展趋势”线上论坛成功举办

7月21日，由中物研协、克而瑞物管与美好生活服务联合举办的“低碳发展 绿建未来”主题系列线上论坛通过中物研协视频号进行了在线直播，来自中旅联合物业、电务通能源、星派克光电、思倍云科技的嘉宾们围绕“物企节能降耗应用实践与发展趋势”做了分享交流。【查看详情】

麦斯杰：上榜深圳工信局“专精特新”企业

近日，深圳市工业和信息化局发布了《关于2021年度深圳市“专精特新”中小企业名单公示通知》，深圳市麦斯杰网络有限公司凭借多年来在软件和信息技术服务业领域的产品研发和技术创新优势成功上榜，喜获2021年度深圳市“专精特新”企业荣誉称号。

优你家：为社区居民提供全方位的增值服务业务

优你家致力打造社区精致生活平台，为数百万家庭提供房屋租售、家居装修、商品零售、旅游休闲、到家服务等多元化增值服务。满足社区家庭全生命周期的生活服务需求。

富士智能：致力于满足不同场景下的通行服务管理需求

富士智能近日推出智慧物联SaaS云平台—富士行云，以智慧通行为核心，将物、人、事有机在线连接，形成统一的业务管理大脑，可以集中化管控人车通行业务，实现智慧运营、业财一体化、无人值守、异常稽核、高效运维等功能，帮助企业实现降本增效、提质增收。富士行云涵盖了停车、门禁、通道、访客、支付、商户、办公等诸多业务模块，可为企业提供完整的智能化通行管理解决方案。

资本市场

碧桂园服务：获摩根大通增持183.95万股，涉资约5016.2万港元

近日，根据联交所最新权益披露资料显示，碧桂园服务获JPMorgan Chase & Co.以每股均价27.2694港元增持好仓183.95万股，涉资约5016.2万港元。

德信服务集团：耗资约856.57万港元回购292.1万股股份

7月19日，德信盛全服务公布，企业于当日耗资约856.57万港元回购292.1万股股份。

碧桂园服务：耗资997.28万港元回购48.4万股

7月21日，碧桂园服务发布公告，公司于当日耗资997.28万港元回购48.4万股，每股价格为20.7-20.5港元。

旭辉永升服务：耗资151.65万港元回购25万股

7月21日，旭辉永升服务发布公告，公司当日以每股6.02-6.09港元的价格回购25万股股份，斥资151.65万港元。

· 市场表现

本周物业管理板块整体平均涨幅-0.04%，已上市59家企业中25家股价上涨，占42.37%，其中力高健康生活最高，为17.95%。

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