为什么是于洪区，成为过去十年沈阳最具吸引力的区域？

过去十年里，沈阳最有吸引力的行政区域是哪呢？当下，沈阳哪些区的居住人口较多呢？更多的沈阳人愿意居住和生活在哪呢？

随着核酸检测大数据与人口数据的相继出炉，于洪区，成为了沈阳过去十年以及未来颇为值得关注的劲旅。

吸引力体现在哪？那就是常住人口数量的变化情况。

还记得曾经的一次全市核酸检测后公布的各区参与检测人数么？那时，于洪区的参与检测人数便吸引了广泛的关注。

而后，发布的人口数据，也验证了于洪区如今的吸引力。全沈阳仅两个区域的常住人口超过100万，其中，便有于洪区。

如上图所示，于洪区常住人口106.6万人，成为仅次于铁西区的沈阳人口大区。

从过去十年中各区在沈阳人口总数中的占比来看，于洪区成为了过去十年人口比重增长最快的区域，从2010年的7.72%提升至2020年的11.75%。

我们看一下上图体现出的人口比重上升的区域， 我们按照人口比重增加的多少进行排序：

于洪区、浑南区、沈北新区、铁西区。

上图为沈阳各区户籍人口与常住人口的对比数据，我们看到，其中铁西区、大东区、浑南区、沈北新区、于洪区的常住人口数量是大于户籍人口数的。

其中，铁西区、浑南区、沈北新区、于洪区的居住人口与户籍人口相差明显。这恰恰又同上文的数据不谋而合，又是这四个区。

其实，这也不难理解，因为它们是新区，它们无论是对外来人口还是对老沈阳的改善居住需求，都是有着吸引力的。也许大家会问，那铁西区是因为什么呢？不要忘了，铁西区的数据还包括着幅员辽阔的沈阳经济技术开发区。

为什么，是于洪区，最具吸引力？

那么，我们回到文章的初心，为什么是于洪，成为了过去十年沈阳最具吸引力的区域呢？我们从各个维度来看一看。

首先，看区域位置。于洪区的辐射面是很大的，辐射沈阳北部、南部、西部，区域占地面积广，并且囊括了城市与乡村。

其次，看重点板块位置。于洪区的多个热点板块，是与老城紧密相连，堪称主城的。它们不仅靠近二环，更拥有着地铁、商业等丰富配套，如丁香湖板块、于洪广场板块、于洪新城板块，它们如今都已经成为了沈阳常住人口颇多的人居板块。

第三，看资源。就如同上文我们所提到的两个于洪区重点人居板块，丁香湖与于洪新城，它们都是紧密依托水资源的板块，自然优势明显。而与此同时，产业板块、农业板块，在于洪，也均有布局。

第四，看配套。百姓乐于居住，最大的前提，便是它有可居住的条件，而聚集百姓多的板块，则一定是生活便利度更高的板块。

第五，看房产格局与房价。对于普通百姓来说，购房更多的是以刚需为主的，无论是初入沈阳的落脚之地，还是老沈阳人的刚性改善需求，很多在于洪区得到了落脚与释放。说几个过去十年间沈阳人买房的热门项目吧，中海城、碧桂园银河城、阳光100、富禹依云北郡......这些已经成为地标性质的大型房地产项目，也都来自于于洪区。

可以说，在过去十年中，于洪区成为最吸沈阳常住人口的区域，其实并不意外，这是多重因素所导致的必然结果。人口数据的变化，代表了大多数人的选择。下一个十年，沈阳的常住人口增长点在哪？我们共同见证。