又双叒叕限高，南宁400+高楼还有戏吗？

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南宁新地标——南宁塔要凉？据悉，南宁塔高约420米，建成后将超越403米的华润大厦，成为新的广西第一高，全国第三高塔，仅次于600米的广州“小蛮腰”和468米的东方明珠塔。

然而近日，国家发改委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》。其中第三十六条规定：严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。

《“十四五”新型城镇化实施方案》正式出台之后，南宁塔还能建到420米吗？华润大厦是否能捍卫广西第一高楼的宝座？令人期待！

南宁塔全称广西广播电视南宁发射中心，又称为“南方明珠塔”，占地200亩（中高塔80亩，配套产业用地120亩），建设目标为大型城市综合体，包含广播电视、文化、旅游、商务。 2021年8月4日，官方明确答复：明确在五象龙岗龟山半岛片区灵龟山公园选址。

▲图片来源丨南宁日报

2020年以来，限高政策已经被提及4次之多，却没有引起足够的重视，此次又双叒叕限高，并纳入十四五，这次是动真格了吗？

南宁200+米高楼排全国TOP11

2022中国摩天高楼排行榜（元旦版）显示，南宁200米+高楼33座，300米+高楼5座，400+高楼1座，高楼数量超北京达到39座，稳坐全国TOP11宝座。

数据仅供参考▲图片来源丨高楼迷

下面跟着住朋君的脚步一起来看看南宁Top10高楼都有哪些吧！

▲数据仅供参考

据不完全统计，南宁十大高楼主要分布在青秀区和五象新奇，其中青秀区占7个，其中有6个在东盟商务区，而五象新区有3个。这些高楼主要以商务写字楼业态为主，也会有商业MALL、公寓、酒店等业态。

近年来，国家限高令层层加码，以至于城市、区域间的高楼竞赛也渐渐偃旗息鼓，除了已经建成的高楼，南宁下面这些超高层建筑也是总是命运多舛：

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楼市暖风频吹，买房置业正当时！下面，住朋君为大家推荐几个优质楼盘吧！

NO. 1｜保利明玥江山

保利明玥江山效果图

项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）保利明玥江山20#瞰江臻装小高层加推中，户型为101-113㎡3+1至4+1房，带装修交付，参考价12500-13500元/㎡；另5/9/10#楼高层住宅房源同步在售，户型为94-144㎡三至五房，带装修交付，参考价13000-15000元/㎡；1#楼194-206㎡大平层同步在售，毛坯交付，参考价21000-23000元/㎡。

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项目亮点：

看点一：保利布局五象首个楼盘，也是保利在南宁的第一个“玥”系高端项目。项目位于良庆大桥南板块，占地约123亩，总建面约33.6万㎡，规划有大平层、高层、叠墅三种产品，呈现东方意境的建筑风格，打造高端精智滨江阔宅。

看点二：一线江景+地铁上盖。项目北临邕江最美的风景线和国家5A级风景区青秀山；楼下即是地铁4号线良庆圩站，与地铁2、3号线接驳全城，出行便捷。

看点三：五象新区首座开放式历史文化商街。项目自身规划建设约2万㎡商业配套，打造集餐饮购物、民俗体验于一体的开放式历史文化商街。

NO. 2｜滨江锦湾

滨江锦湾效果图

项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）位于八尺江路398号（五象大道延长线龙蒲大桥桥头清泉小学旁），容积率3.5，绿化率35%。项目为小高层、高层，目前一地块7/8#楼顺销中，建面约78-108㎡户型三至四房，参考价格7300-8000元/㎡；二地块12#楼同步在售，户型为81/98㎡，参考价格7000元/㎡，预计2023年2月交房，共1489户。

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项目亮点：

亮点一：三强房企联合开发。项目位于五象东核心居住区，汲取了三强房企金科、大唐、彰泰多年的筑城经验，实力强劲，势必开启滨江人居生活新高度，值得期待！

亮点二：两江七公园+学府环伺+医疗配套。百里八尺江三面环绕，远眺邕江，项目周边汇集园博园、八尺江滨江湿地公园、蒲津公园、新坡湖公园等七个公园汇聚于此，景观资源丰富；四十二中、四十三中、邕宁高中、邕宁民族中学学府林立，满足教育需求。此外，周边还有邕宁区中医医院、邕宁区人民医院等医疗配套以及万达茂等商业配套，生活无忧。

亮点三：出行便捷。项目距离地铁4号线龙岗站(在建)仅1km，五象火车站(规划中)仅2km，紧邻龙岗大道、五象大道，八尺江路等，拥有立体的交通路网，出行便利，轻松畅达全城。

NO. 3｜保利领秀前城

保利领秀前城项目效果图

项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）保利领秀前城目前在售九期【领誉府】组团占地面积约93.9亩，所售楼栋为1/7/13#楼，户型建面约89-132㎡，参考均价14000元/㎡，预计2023年2-4月份，毛坯交付使用；3#楼新品5月27日已获预售证，户型89/114㎡，开盘时间待定。想了解更多楼盘详情可在线咨询↓↓↓

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项目亮点：

亮点一： 领秀前城由央企保利打造，项目总占地约2000亩，建筑面积约248万㎡，占据东盟商务区环青山板块，也是东盟商务区与五象新区交会聚点，十国领馆汇聚，云集万象、航洋、盛天地等南宁鼎级醇熟配套资源，醇熟配套无需等待，任城市如何发展，这里始终都是城芯贵资产！

亮点二：最后一个高层住宅用地组团，入住东盟都芯学府大城的末班车。项目 距离滨江公园约450米，毗邻约395亩体育休闲公园（规划），家楼下就是民主路小学，配套幼儿园和青秀区凤岭南路中学，享目送式教育。

亮点三：社区自带21万㎡商业，涵盖保利Mall、保利广场和时光里、若比邻四大商业体系，超市、餐饮、酒店、休闲娱乐等休闲业态一站享。目前保利时光里、领秀府若比邻已开街，在建商业综合体【领秀广场】已引进盛盛百佳汇超市、肯德基、必胜客等品牌商家，配套再升级，足不出户，快乐购物。

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