重磅！5大板块、15个组团！马鞍山中心城区城市更新规划出炉！

近日，马鞍山市住房和城乡建设局印发关于公开征求《马鞍山市中心城区城市更新规划》（征求意见稿）的通知。通知中划定了城市更新单元，5大板块，15个组团，N个单元，马鞍山城市空间规划将迎来新的调整，为马鞍山的发展指明了方向！

5大核心板块、15个功能组团

马鞍山市中心城区城市更新规划

研究范围：中心城区（花山区、雨山区），总面积约353平方公里，常住人口80.7万人。

规划范围：中心城区建成区，总面积约113平方公里。

规划期限：近期聚焦十四五，远期展望至2035年。

本次划分城市更新单元为5大板块，5大板块内包含15个组团。

品质主城： 高铁东站组团、雨山一湖组团、城南组团

活力秀山： 慈湖高新区东区组团、秀山核心组团、大学城组团、雨山产业组团

制造南部： 经开组团、金山湖组团、横龙生态组团

风景东郊： 濮塘组团、向山组团

生态滨江： 慈湖高新区西区组团、宝武钢铁组团、滨江生态客厅组团

城市发展目标更新

‍‍‍老旧小区改造仍为重点

城市发展目标分近期、中期和远期目标。其中，到2022年底，城市更新点线面试点工作全面启动，完成顶层设计；到2025年底，城市更新体制机制和政策体系初步形成；到2035年底，城市更新体制机制和政策体系基本建立。由具体内容可知，老旧小区和棚户区改造仍为近几年的重点工作。

近期目标：完成顶层设计

到2022年底，城市更新点线面试点工作全面启动，同时完成“五个一”工作：

（1）编制一份示范引领的城市更新规划方案：《马鞍山市中心城区城市更新规划》

（2）谋划一张长期有效的城市更新工作计划：城市更新项目库

（3）实施一批特色鲜明的城市更新试点工程：点线面试点工程

（4）出台一套配套完善的城市更新政策体系：土地政策、规划政策、财税政策

（5）制定一部切实有效的城市更新实施办法：《马鞍山市城市更新实施办法》、《马鞍山市城市更新行动实施意见》

中期目标：探索模式示范

到2025年底，城市更新行动取得重要进展。完成153个老旧小区改造、建成完整社区不少于30个；完成75个棚户区改造；城市建成区50%以上的面积达到海绵城市；完成7个老旧公园游园广场改造；新增公共停车位不少于3000个；建设10个示范性“美丽街区”生活垃圾回收利用率达到35%以上。

城市更新体制机制和政策体系初步形成，城市结构、功能、布局逐步调整优化，城市开发建设方式加快转变，城市人居环境持续改善，城市治理水平全面提升，人民群众幸福感获得感安全感明显增强。

远期目标：取得显著成效

到2035年底，城市更新体制机制和政策体系基本建立。

城市结构、功能、布局进一步优化，城市开发方式全面转型，城市品质全面提升，“城市病”问题得到有效治理，城市治理体系现代化基本实现城市成为人与人、人与自然和谐相处的美丽家园。

聚焦”4+4”综合试点：以向山慢生活诗意小城、长江生态带，践行生态环保高水准；以G205智造带、宝武马钢智造片区，强化经济发展高质量；以宁马同城带周边区域，聚焦开放联动高水平；以马向铁路历史人文廊，打造城乡建设高颜值；以雨山湖城市会客厅(含大北庄)、金家庄居住片区，推进人民生活高品质。

城市更新规划新蓝图呼之欲出未来的马鞍山将变得更加美好

让我们一起期待吧

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来源： 马鞍山市住房和城乡建设局