8年深耕，“城市塌陷地”这样长成“玄武新中心”

交汇点讯 沪宁城际呼啸而过，笔直开阔的红山南路畅通无阻；南师附小、北京东路小学、科利华中学的名校资源相继导入；星河WORLD、玄武之光、招商局江苏中心等高端科创载体拔地而起……2014年启动规划建设以来，红山新城精打细算每一寸土地，精耕细作每一个项目，曾经的“城市塌陷地”，如今蝶变高品质的“玄武新中心”。近日，“大V看玄武”活动走进红山，感知新城的发展速度和热度。

老城焕颜涌动“红色力量”

常发广场熙来攘往，两节绿皮车厢，吸引居民游客竞相打卡。这里是“红领·常发商圈”党建先锋号，红领发展、红领创客、红领书房、红领洽谈间、红领微家、红领成长、红领风采等7大板块，充分展示了红山经济社会发展的历史、现有重点产业项目和未来发展规划，为创业人才提供免费的议事协商空间及政策咨询服务。

新城气象新，红山分外“红”。8年来，红山新城坚持党建引领，让党旗飘扬在开发建设的第一线，汇聚各方力量打造玄武新中心。

历史上的红山，曾是南京的老工业基地，南汽依维柯、华飞电子等老牌企业在这里见证了城市的荣光。在“退二进三”的大潮下，企业纷纷搬离，铁路又生生割裂了红山与主城的联系，留下了成排的老厂房和大片的棚户区，成为紫金山下、玄武湖畔的一块“伤疤”。

2014年，玄武区委、区政府率先启动铁北地区的“二次创业”，提出以“产城融合的典范，科技创新的引领”为目标，推动城市更新和产业转型。红山党员干部群众闻令而动，拿出“踏平坎坷成大道”的干劲和“敢叫日月换新天”的决心，高起点规划、高标准落实、高效率建设，让梦想照进现实。

8年间，“红色力量”源源不断，越聚越强。星河WORLD是红山新城第一个建成投用的科创载体，2021年，园区成立联合党支部。同年，红山街道又在这里打造“红领·星河”五星党建阵地，用星服务、星课堂、星平台、星阵地和星课厅，把党的理论、服务职能送进创新企业，形成共建共享治理体系，促进各类企业协同共进。一年多来，“红领·星河”不断扩大辐射半径，推动园区两新企业党建发展、形成组织全覆盖、广吸纳、动态开放的区域化党建格局。

争分夺秒刷新“红山速度”

走进红山新城展览馆，“一带两廊三园”的总体规划在巨幅银幕上清晰呈现——科技创新研发带、商业景观廊道、绿色休闲廊道、红山森林动物园、新城体育公园、南京市花卉公园错落布局。更加令人兴奋的是，随着一个又一个项目跑出“红山速度”，这张气势不凡的蓝图已经有了雏形。

玄武之光新一代信息技术科技创新中心，是玄武区近年来的首个省重点项目。2021年动工以来，这个占地面积约11万平方米，总建筑面积约28万平方米的高端总部载体正加推进，11栋建筑已有9栋出正负零，进度最快的5号楼进入外墙装修阶段，预计明年上半年具备交付条件。相关负责人介绍，玄武之光将引进软件信息、科技金融、人工智能等现代服务型机构，打造多引擎驱动、多业态融合发展的国际化智慧园区，形成科技创新产业集群。

往北1公里，招商局江苏总部中心项目现场同样热火朝天，为配合地铁6号线建设，商业板块的地下施工开足马力。这个大型TOD项目，将为南京带来招商局独有的“海上世界”世界级生活方式。招商局江苏总部中心臻境作为红山新城最后一个住宅楼盘，一经公开便受到买房人的瞩目，项目两开两捷。据介绍，项目在本月底还会继续加推。

既有新项目快马加鞭，也有老载体改造出新。2004年就建成的月苑菜场，因为设施老化、业态落后，越来越无法满足居民需求。2019年，红山街道自筹资金460万元，对市场进行全面提档升级，并引入专业企业管理运营。2020年3月重新归来后，133个经营摊位日供应总量超过60吨。菜场还依托自身农业产业优势帮助农民增收，让市民吃上放心菜。每日推出特惠菜、净菜服务的同时推进专配、代加工等特色服务。今年以来，市场利用“互联网+农业”，在南京首创蔬菜盲盒服务，深受好评。

产业迭代驱动“发展引擎”

2016年底，随着红山最后一家工业企业南京依维柯迁出，这里变成一座“产业空城”。产城融合，不能“城强产弱”，更不能“有产无城”。这道“填空题”，红山新城如何作答？

“综合叠加区位、环境和科教优势，以科技创新为内核，驱动产业迭代和板块复兴！”红山街道办事处主任、红山新城管委会副主任吕梦旦说，短短数年时间，玄武新中心已累计招引11家总部企业入驻，270万平方米产业载体接连亮相，大量人才涌入。招商积余、复星医药、中国铁塔、国星宇航、中科软、京东五星……红山新城与每一家拿地企业都有约定，地块开发的同时，必须围绕高端商务商贸、软件信息服务、生物医药健康等主导产业，引入相应数量的优质创新型企业，厚植区域发展生态。

今年初，落户于星河WORLD引进江苏羽驰区块链科技研究院，成功通过新型研发机构市级备案。这个由南信大数字取证工程研究中心主任孙星明牵头、人工智能与安全研究院院长武庆明院士加盟的新研机构，将依托数字取证教育部工程研究中心这一国家级科研平台，聚焦区块链取证、行业特色取证、内容取证三个主要方向，在车辆监管、无人驾驶、安防监控、医废处理等多个领域进行成果转化。目前，研究院的一系列创新产品已经投放市场。

产业转型升级，服务步步跟进。2021年，红山新城深入探索政府-园区-企业、政策-服务-达产的路径，积极推进服务至一线的优商措施落地。按照“专业化、精细化、品牌化”的标准，徐庄高新区、铁北红山新城管委会和红山街道联合打造红山新城产业促进中心，精选农业银行、南京银行、广发银行等20家金融机构，及铭道知识产权服务有限公司、信汇通科创服务平台、法德东恒律师事务所等10余家服务机构入驻赋能。该中心致力于打通服务企业“最后一公里”，在政策落地、资源导入、平台搭建上聚力突破，护航企业发展全生命周期。

红山新城的惊艳蝶变，是老城玄武探索高质量转型发展的生动实践。站上新起点，奋进新征程，红山新城将持续释放资源禀赋优势，抢抓重大战略机遇，在“赶考”路上厚积薄发、跨越追赶，奋力打造典范之城的魅力增长极。

交汇点记者 盛文虎 通讯员 玄萱

编辑: 管鹏飞