上海
- 2022年的第193天 -
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今日，南翔生活网从嘉定规资局获悉
南翔、菊园、安亭等3个街镇
最新规划调整，正在公示
我们赶快来看看吧！
上海市嘉定区南翔镇JDC2-0202单元
控制性详细规划41街坊
一、规划范围
本次涉及调整的41街坊，四至边界:东至鹤槎路，南至翔江公路，西至惠亚路，北至嘉年路，用地总面积约6.74公顷
本次局部调整主要涉及41-04、41-05地块。
二、局部调整背景
《上海市嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2-0202单元控制性详细规划(修编)》经“沪府规(2016]138号”批复。
根据地区发展需求，根将41-05地块收储后重新出让，故需调整相关控规内容，为下一步的开发建设提出合理化的建议。
三、局部调整内容
本次规划根据河道陆域控制范围落实防汛通道宽度，重新划定用地边界，并结合意向企业实际需求切分为两块用地。
41-04地块：用地性质仍为防护绿地(G2)，用地面积调整为2152平方米。
41-06地块：用地性质调整为教育科研设计用地(C6)，用地面积调整为11334平方米，容积率调整为3.0，建筑高度调整为50米，规划动态由在待建调整为规划。
41-07地块：用地性质调整为教育科研设计用地(C6)。用地面积调整为7842平方米，容积率调整为3.0，建筑高度调整为50米，规划动态由在待建调整为规划。
此外，为方便地块切分后出入口设置和交通组织。沿41-06地块北侧边界设置一条6米宽公共通道，供2个地块出入口使用。
上海市嘉定区南翔镇JDC2-0401单元
控制性详细规划14、18街坊
一、规划范围
本次涉及调整的14、18街坊，四至边界:东至科盛南路、南至嘉耀路、西至振科路、北至陈翔公路，用地面积约7.55公顷。
本次局部调整主要涉及14-01、14-02、18-01地块。
二、局部调整背景
《嘉定区南翔东部工业园区JDC2-0401单元控制性详细规划》经“沪府规(2014)56号”批复。
根据企业发展需求，为推进厂区扩容与产业升级，高效利用土地资源，拟提高工业用地的容积率和建筑高度；并适当调整14街坊内工业用地和公共绿地的用地范围，为下一步的开发建设提出合理化的建议。
三、局部调整内容
主要调整内容为:
(1)14-01地块：用地性质仍为一类工业用地，用地面积由21172平方米调整为20328平方米，容积率由2.0调整为25，建筑高度由30米调整为40米
(2)18-01地块：用地性质仍为一类工业用地，用地面积仍为35090平方米，容积率由2.0调整为2.5，建筑高度由30米调整为40米;
(3)14-02地块：用地性质仍为公共绿地，用地面积由1283平方米调整为2127平方米。
嘉定区城北大型居住社区
(JD010201、JD010202 JD010203单元)
控制性详细规划
0115E、0116D、0120和0121街坊局部调整
上海市嘉定区安亭镇联西-联群乡村单元
（JDATJY03)01-01、02-01地块控制性详细规划
一、规划范围
本次规划对象为嘉定区安亭镇联西-联群乡村单元(JDATJY03)01-01、02-01地块。
具体范围:北至曹安公路、西至沈海高速、南至西虬江、东至用地边界，用地总面积约13.29公顷。
二、规划动因
在新的战略引导下，凯泉泵业正在由设备制造企业向综合系统生产服务企业转型。目前厂区缺少实验、试制、测试、预装所需高度、面积的建筑，为配合企业产业升级，凯泉泵业急需进行产能升级和厂房改扩建。
该地块为城市开发边界外的保留工业用地，为加快落实项目建设，特此开展本次控规编制。
三、规划内容
用地边界则根据安亭总规、郊野单元规划、河道专项规划明确的红线、绿线、蓝线，并结合企业产证用地边界重新划定。由于企业有改扩建需求，故将规划动态调整为“规划”，并赋予容积率和建筑高度。
01-01地块：用地性质为一类工业用地，用地面积为72947平方米，容积率为1.2-2.0，建筑高度为45米。
02-01地块：用地性质为一类工业用地，用地面积为59921平方米，容积率为1.2-2.0，建筑高度为24米。
编辑 | 海潮
来源 | 嘉定规资局
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