长沙观沙岭更新片区首个商业综合体，拟打造“花园城”系潮玩Mall

长沙观沙岭城市更新片区5#6#组团（网挂号[2022]长沙市049号）于7月14日成功出让，由招商蛇口集团旗下子公司以总价28.73亿元竞得，综合楼面价6631元/平方米。

昨天， 长沙城市更新公司官微发布信息称招商蛇口拟在5#6#组团打造集12万方潮玩商业Mall和30万方高品质改善型住宅为一体的城市综合体项目。其中，商业Mall拟引入招商蛇口旗下“花园城”系产品。

5#6#组团位于岳麓区观沙岭片区，茶子山路和观沙路交汇处的西北角。总占地面积约154亩，总计建筑面积约43万平方米，商住比约29：71。

绘就蓝图 观沙岭更新片区首个商业综合体落户

招商蛇口拟在5#6#组团打造集12万方潮玩商业Mall和30万方高品质改善型住宅为一体的城市综合体项目。其中，商业Mall拟引入招商蛇口旗下“花园城”系产品，打造河西一站式品质综合消费中心，以区域标杆姿态引进高品质的时尚、生活服务以及儿童成长业态，打造河西年轻人社交、家庭聚餐、商务接待必到打卡地。这是观沙岭更新片区首个商业综合体，将引领市府北商圈扩容升级，助推河西商圈迭代更新。5#6#组团是观沙岭城市更新项目的启航项目，意味着片区从规划蓝图迈向现实宏景。

迭代新 更新样板项目扬帆起航

观沙岭城市更新片区是长沙市首批八个重点城市更新项目，是岳麓区政府和市更新公司贯彻“四精五有”要求，严格按照“一年内实现眼前一亮、两年内完善基础配套、三年内建成高品质都市城区”的总体目标，合作开发的更新样板项目。

项目总投资120亿元，开发面积约3.67平方公里，范围为北二环、金星路、茶子山路、银杉路围合区域，东临湖南金融中心，西南接市政府，北挨岳鞍阁、谷山森林公园，拥有“山前府后滨江西”的绝佳区位，地铁8号线、10号线在片区规划站点，市府梅溪湖智轨T1线途径片区。

片区定位为“教城融合示范区”，旨在打造优质教育资源与城市功能融合发展示范标杆，片区扩容新增4所中小学校，其中麓山国际实验小学二小将于2022年秋季开学，其余学校也将陆续引进湖南省一流教育品牌。未来，观沙岭城市更新片区将秉持以知识产业激活片区内涵的发展理念，打造长沙首个“知识产业+都市服务+文化休闲”的教城生态圈，推动区域教育与城市融合更新升级。

来源： 长沙城市更新公司 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。