变化的城市风潮中，谁立于潮头？

大潮涌动，每个人都是时代的逐浪人。

7月9日，由城投置地·观澜东著出品的“致敬城市菁英”系列微电影《总有少数立潮头》，在项目现场正式首映。三个短片《春潮》、《热潮》、《新潮》，讲述了三位逐浪者与城市的故事，也是城市东进与青龙湖的故事。同时，城投置地·观澜东著2022年产品发布会也盛大举行。成都城投置地在青龙湖西岸的定标之作——观澜东著宣告入市，至此，人与城市和湖居的新关系、新场域，揭开序幕。

总有少数立潮头发布会现场

青龙湖，东进的潮头

电影里的湖，是成都的青龙湖，这是成都市中心城区最大面积的湿地公园，堪称城市绿肺。（数据来源：成都发布）

青龙湖湿地公园，地处成都东三环。随着城市东进脚步，作为重要发展区域的城东，以三环为起点快速发展，辐射十陵、东安新城、东部新区等板块，生动演绎成都向东，重庆向西，构建成渝地区双城经济圈的国家战略布局。因位置显著，功能独特，青龙湖也被视作是成都东进的桥头堡。

青龙湖湿地公园

这里，有着公园城市建设背景下的稀缺城市生态价值。在最新公布的首批25个未来公园社区名录上，青龙湖未来公园社区也赫然名列其中。规划中表明：未来将建成集合公园城市形态、现代城市功能、新兴产业形态和市民生活体验空间的丰富场景，打造绕城生态区的美好社区生活。

整个青龙湖目前已开放了一、二期，其中，一期拥有5000多亩生态林地和自然水域，二期的面积更是达到约6080亩。良好的生态构建了成都中心城区的“鸟岛”，据统计，青龙湖里有野生鸟类200多种，其中稀有、易危、濒危鸟类29种，更有3只全球仅有500-1000只的极危物种——青头潜鸭。优质的生态资源让这里成为成都人公园生活的重要目的地，数据显示，在成都的环城生态公园7大园区中，青龙湖总客流量占所有园区客流量的约1/3。（数据来源：成都发布）

青龙湖的高光，除了公园优渥的生态资源外，大运会与东进加持下的政策红利功不可没。这些年里，我们能感受到这里的快速变迁：

一方面是交通的提速。

区域内以地铁四号线打开轨道交通格局，换乘便捷，通达全城。蜀王大道、成洛大道与三环路亦形成十分完善的城市路网，车行便利，链接全域。

另一方面，是区域定位拉动城市规划的提升。

大运村落址于此，从而形成了高等教育、文化艺术、总部经济、赛事经济等产业，而这些产业，正是板块崛起并持续发展的重要力量。

青龙湖的新地标 揽景台

而在龙泉驿区对其的定位中，还明确写着：片区作为大运村所在地，将以深圳、台北等大运会举办城市大运村周边建设为标准，目标直指 “ 国际文化艺术交流中心，世界公园城市社区典范 ”。

当前青龙湖的居住氛围

在变化的城市风潮中，青龙湖乘东进之势，被推向了城市的潮头。

率先布局青龙湖西，

城投置地锚定湖居头牌

探索青龙湖的湖居价值，一直是各大房企争相探讨的话题。早在2017年，青龙湖就被推向了价值高地，不少开发商纷纷布局，全新的城东高品质居住板块自此诞生。

城投置地·观澜东著效果图

湖区有了，居住板块成型，但真正临湖而居的状态并未实现，直到青龙湖西侧的头排地块被成都城投置地拿下，新湖居时代才正式开启。

在青龙湖，此前的项目多数分布在青龙湖北侧的十陵老城，与青龙湖还隔着一条成洛大道遥望，并不是真正意义上的滨水湖居。而在成洛大道以南青龙湖西侧，城投置地·观澜东著，与青龙湖二期直线距离仅约800米，坐拥湖畔头排观景位，是目前在售项目中，罕见的俯瞰一线湖景的高端住区。紧邻项目还配建了一座约27000平方米的观澜艺术运动公园，堪称公园城市生活美学的湖居样本。

城投置地·观澜东著区位图

观澜东著的落定，标榜着一个全新的湖居时代自此开启。

不只是湖居。除了推窗可见青龙湖湿地公园外，项目所在的整个区域已浮现了较为完整的规划，并实现了城市界面的快速更新。根据问政四川的官方平台公开的区域最新规划显示，板块未来主要呈现出以下三大特点：

1

城市资源丰富，地段优越。

主城的优势让这里汇聚了全城的资源。区位关系而言，青龙湖西板块位于三环到蜀王大道之间，与万象城商圈、成渝立交商圈、攀成钢商圈都保持着较近的距离。内部交通便捷，项目距地铁4号线十陵站仅约800米。这里还规划有一个市级TOD站点——青龙埂站，修建完成后将进一步推动区域内交通路网建设，链接全城。

2

教育配套完善。

区域内目前已确定了两所中学的落地（据：问政四川），而围绕着城投置地·观澜东著项目，还规划有小学、幼儿园。

3

可开发用地多，区域潜力十足。

观澜东著是目前整个青龙湖西板块中，唯一在售的一线品牌开发商项目，可区域内仍存有多宗商业地块，板块后劲十足。作为区域的开拓者，未来享受到的城市红利，也将是优先级。

面对青龙湖西的机遇，已经在此领跑的城投置地如何打造一个定标区域的产品？

如何定标？

品质与资源加持的湖居封面之作

打造一座占据头排湖景资源的标杆之作，是城投置地·观澜东著的匠心初衷，它将为全新启幕的青龙湖西板块立序。

观澜东著占地约79亩（其中住宅占地约68亩），容积率2.0，采用围合式布局打造16栋9/13/17F的小高层产品。通盘不过716户，带来的是更纯粹也更奢侈的舒居体验。与此同时，部分楼栋推窗可享封面级湖景，拥有这样稀缺的配置和打造标准，使得“标杆”的意味更加明确。

万亩湖景在窗前铺陈，与约41亩观澜艺术运动公园为邻（已部分开放）。不仅如此，项目周边还规划有3块绿地。拥有无可复制的稀缺湖景的城市生态盘，成为城投置地·观澜东著的著名标签。

观澜艺术公园实景图

为了与这无敌的城市生态资源相匹配，项目以新加坡丽敦豪邸为蓝本，外立面采用现代大都会风格建造，内部倾心打造现代MOMA艺术园林，超大双中庭，最远东西楼间距约200米 ，南北楼间距约140米，内外双景，绿意环绕，使得国际化小高层美学建筑群落完美融于生态湖景与园林风景之间。

城投·观澜东著园林效果图

项目主力户型约为108-165㎡套三、套四产品，为2T3户或2T2户的低密布局，部分户型南向最大采光面高达16.8米，尺度感十足，更大限度将风景引入室内，构建东三环城市湖景舒居。

城投置地·观澜东著效果图

推窗见公园，下楼入园景，将成为业主们未来生活的常态。

树立湖居标杆，

城投置地东进版图再进一步

城投置地·观澜东著在青龙湖西板块的引领，并不是偶然。项目背后是深耕成都的实力国企——成都城投置地。

秉承“携手城市美好进程”的发展使命，成都城投置地深耕成都，助力“成渝地区双城经济圈”一体化建设，以城市公建、住宅地产、人才公寓、商业运营、物业服务、产业运营六大业务板块为核心，业务战略践行“地产+运营、地产+科技、地产+资本”三轮驱动，实现产业体系多元化。

深耕成都，为每个时代留下了不同地标，城投置地打造了包括天府艺术公园、凤凰山体育公园、成都城市音乐厅、东盟艺术学院、文殊坊等一系列城市封面建筑，赋予更多美好生活场景；住宅地产板块，则累计开发与代建超千万㎡，为城市筑造多个有审美、有人文、有品质、可信赖的现代人居。

天府艺术公园

城北地标 凤凰山体育公园

未来，成都城投置地还将秉承“美好生活构建者，城市运营服务商”的企业定位，持续推动城市发展、满足人民日益增长的美好生活需求，致力于成为中国一流的城市运营服务商。

向东，是城市发展的重要战略，也是成都城投置地为城市助力的重要方向。

在其布局履历中，我们看到，成都城投置地已在城东落地多个项目，梧桐玖宸、梧桐栖、青熙蘭庭、艺墅语湖、锦澜悦山……未来，还将不断有新项目陆续面世。

见证了城东发展，并随城东的战略发展不断深化布局，这是成都城投置地方能把握青龙湖西先机的要素，落子城投置地·观澜东著，这既是为城市发展重要战略位置打开高端人居局面，更是为城市树立了一座湖居标杆。

城投置地·观澜东著实景图

正如成都城投置地副总经理吴跃丰在微电影首映礼上所言：这是城投置地精准洞察城市发展主方向，从公建标杆到人居样板，深度理解东进战略，以造城经验蝶变城东价值，顺应新时代成都公园城市发展要求的体现。

《总有少数立潮头》发布会现场

对于城市资源的占有，我们往往讲求的是近与快，靠近资源越近，代表着后期居住价格越高，浣花溪、锦城湖当前的二手房价无不如此，而快，则代表着买入的时机，现在的锦城湖谁都能看到价值，但能拥有的人，却更多是当初下手更快的人，现在的青龙湖亦是如此。

2022湖居影响力作品，仅716户精装售价1.9万元/㎡起的城投置地·观澜东著，或许是你立于潮头的极少数机会。

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主编：余鸽

副主编：赵述锦

编辑：陈齐美

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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