湖北
没交物业费，物业就把门禁卡停了，要交了物业费才能开通？如果遇到这种事情，你会怎么处理？
今天，更荆州就和大家一起来说说，物业费催缴那些事！
荆州多个小区通过停门催缴物业费
最近，有楚都御苑业主表示，有部分业主不满物业服务不到位，选择不缴物业费，而物业则以系统升级为由停业主门禁卡，需要缴纳物业费才能开通。
无独有偶，5月份，沙市区北京东路景汇园小区的业主表示，小区设置电梯刷卡才能上楼，物业费到期后，物业限制门禁卡上电梯，交了物业费才能上电梯。日月星国际华侨城小区的业主也曾投诉物业以系统升级为由，需要缴纳物业费才能开通。
据了解，荆州有不少小区也会有一年升级一次系统的习惯，需要缴纳物业费之后才能成功升级，不然就要蹭其它业主的门卡。
而其实，这些行为，都是违规的。
住建部门：行为违规 无条件开通门禁
针对业主的投诉，荆州市住建部门表示，物业将物业费与门禁卡挂钩是违规的，责令物业公司为投诉的业主无条件开通门禁卡。业主若发现门禁被关停，可直接到物业公司进行开通。
除此之外，物业公司也不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这一点在民法典里面有明确规定。
那么物业公司可以怎么做呢？业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。也就是说，先出催告书，如果业主仍然不交，那么可以走法律程序，提起诉讼或者申请仲裁。
但是，这也并不意味着业主可以以物业公司服务不到位，拒绝缴纳物业费，这个也一般得不到法律的支持。
物业服务不到位 可以这样维权
可能也有会说，那就让物业公司去告我吧，到时候我就以物业公司服务不到位去解释，很可惜的是，这样的理由一般都不会得到支持，最后还是会判业主补缴所有的物业费。
小区业主应当按照约定向物业服务公司支付物业费，如果业主因为家里被盗、小区垃圾清运不及时等原因而拒绝支付物业费，这种做法也是不妥当的，也侵害了其他按期交费业主的合法权益。
那么物业服务不到位，可以怎样维权呢？
1、向业主委员会反映，由业主委员会督促物业公司进行整改。在要求物业公司整改行为无果的情况下，业主可到当地住建局等政府部门进行投诉，如果在引起大部分业主不满的情况下，还可以通过业主大会更换物业服务公司。
2、循法律途径，需要向法院提供物业公司服务不到位的证据，平时注意收集、保留如现场照片、视频及同物业公司交涉的录音等因物业服务瑕疵造成自己损失的证据，据此可另行主张赔偿，但这里特别注意是主张赔偿而不是拒绝缴纳物业费。
今日话题：你遇到过物业公司将门禁卡与物业费挂钩的事情吗？
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