“市场遇冷豪宅火爆”，郡源紫金桃源为什么会“热销”？

购房对于所有人而言不单纯只是一个居住的空间，更是一种生活方式的选择。刚需人群购房后想要的便是改善，刚改之后还会想要进一步的提升。人们对美好生活的向往是无限的。而对于高净值人群或者说是富人，他们的选择空间更小，对房子的要求也更多。自古中国人对有天有地有院子的生活追求都未曾改变，在不断优化置换中，最终都将指向别墅。

正所谓“小隐于野，大隐于市”，现在豪宅客群一方面需要拥有自己的事业、圈子和社交。一方面还想要拥有一份属于自己“安静和风景”。所以，现在的别墅至少要满足三点：低密度高绿化、居住环境绿色健康、私密且便于社交。这也是近几年城市别墅“走俏”的主要原因。

从早期的棋盘山版块，到城中心的五里河版块，再从长白岛的富人区到新市府的“新富人区”。沈阳富人聚集地也在发生着变化。与此同时有这样一个项目正“悄悄的”被高净值人群所关注，这便是“郡源紫金桃源”。

郡源紫金桃源位于新市府、莫子山旁，占地202亩，容积率仅有1.1，低密且充满负离子的生态环境是健康生活的首要条件。整个园区由中式河院与叠拼产品组成。是一个难得的“纯”别墅园区。

随着潮流的轮转，欧陆风、北美风已经成为过去式，而中式风逐渐成为产品设计的主流。甚至有了“无中式不豪宅”的感觉。郡源紫金桃源成功的复制了天下园林之典范拙政园，从重金选材到聘请“香山帮”国之巨匠，营造出复古的宅门，灰瓦白墙、青石小道、亭台楼阁......将古韵风情发挥极致。

在室内设计上，郡源紫金桃源平衡了东方美学与西方优雅之间的关系，从生活方式认同和文化认同两个角度将城市风光、人文与艺术融合，创造出属于现代人新的住宅文化。

近几年疫情的反复、市场环境的变化。反而“激发”了人们对高质量生活的追求。各地不同程度的出现“普宅冷，豪宅火”的情况，一边是普遍打折、“救市”政策频出但迟迟不见效；另一边是任性筛客、大设门槛却开盘“日光”。如果大平层与别墅相比，别墅则更加值得“珍藏”。政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。

上世纪90年代至今，国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定。

1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；

2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；

2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。

2006年，国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。

2008年，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。

2010年，发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。

2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；

2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。

2019年，住房和城乡建设部发布特急通知：各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严! 别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。未来，带院子的，城市别墅将成为绝版，“墅以稀为贵”!