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前有河南小麦大蒜换房,后有南京西瓜换房。
现在深圳也来凑热闹了,深圳一楼盘推出了“以房换房”的活动,交换原则是以旧换新、等价交换、多退少补。
没想到房子也能“以旧换新”了,看来开发商为卖房真拼了!
不过,旧房换新仅限住宅,但换回来的并不是普通住宅,而是公寓或商铺。新房价格以现场公布为准,据了解,建面约343~550㎡的大平层总裁公寓的毛坯均价在10万/㎡,建面约35~98㎡的小面积公寓的毛坯均价在7.3万/㎡;而旧房价格则以房产所在小区半年内的成交均价为准,如果半年内没有成交的话,那么就以一年内的成交均价为准。
当然开发商拿到旧房后并不是说囤在手里,而是帮忙找买家来卖掉它。据透露,这个“以房换房”的活动从上周就开始了,到目前已换了5、6套房了。
业内人士称,住宅好变现,以房换房等价交换,相当于全款买房了,开发商这一招还是很精准的。果然开发商还是很精明的。
深圳楼市成家量达历史低谷
今年上半年,深圳新房市场成交量处于低位水平。据相关统计数据显示,上半年深圳新房共成交23776套,同比下降约34%,环比下降约32%,其中新房住宅的成交量为16126套,同比下降约38%,环比下降约39%。
不过,在价格方面,从安居客上看到,深圳今年上半年的新房均价较去年下半年增长不少,另外今年1-6月的新房均价整体较稳定。
二手房市场成交量同样处于低谷。今年上半年深圳二手房市场录得15年来的最差水平,据深圳房地产信息平台数据显示,今年前6月深圳二手房住宅成交套数共计9965套,同比下降约65%。该成交量是2007年以来的最差表现,比2008年上半年还要少5成。
楼市普遍遇冷,怪不得开发商都在想奇招来刺激买房。
为了刺激楼市回暖,除了开发商,深圳的高层也没少想办法。比如昨天深圳才刚刚发布《关于我市住房公积金提取业务管理有关事项的通知(征求意见稿)》,提到拟调整公积金贷款申请人的范围,如果该政策落实,未来一人买房,全家直系亲属(父母、配偶、子女)都可以作为公积金贷款的共同申请人,也就是能够借父母等之力,来增大公积金贷款的能力和贷款的资金。众所周知,公积金贷款的利率要比商业房贷利率低很多,这样一来,将进一步降低购房者的置业成本,激活市场部分需求。
为了卖房,大家真的是各出奇招。
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